Dự án Trần Anh Riverside 2 (tên thương mại là Solar City, tại thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An) với 225 căn biệt thự xây dựng xong phần thô trong khi vẫn chưa có giấy phép xây dựng.

Cụ thể, trong văn bản gửi báo chí mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết: Dự án Trần Anh Riverside 2, được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3713/QĐ-UBND ngày 15/10/2018. Tới ngày 19/8/2019 vừa qua, dự án mới được UBND huyện Bến Lức phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện tại, Sở Xây dựng tỉnh Long An chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng dự án này.

Tuy nhiên, gần như toàn bộ 225 căn nhà phố của dự án này đã được xây xong phần thô, một số căn đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng. Giá mỗi căn nhà 1 trệt 2 lầu, Trần Anh Group bán ra từ 2,4 - 2,8 tỷ đồng.

Với việc Trần Anh Group xây dựng dự án Trần Anh Riverside 2 khi chưa được cấp giấy phép xây dựng đã được Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Bến Lức lập biên bản vi phạm hành chính ngày 7/6/2019. Sau đó 1 tuần, UBND huyện Bến Lức đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng.

Tiếp theo đó, Dự án có tên Long Phú Villa, diện tích hơn 3ha, toạ lạc tại mặt tiền QL 1A, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức được quảng bá rầm rộ trên các website vào nằm 2018 là do Trần Anh là chủ đầu tư đã bị Sở Xây Dựng Long An chỉ ra nhiều sai phạm.

Ông Nguyễn Minh Hùng, Giám đốc Sở Xây Dựng tỉnh Long An đã cho biết: “UBND tỉnh không có chủ trương đầu tư dự án Long Phú Villa do Trần Anh Group làm chủ đầu tư, chỉ có chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Long Phú do Công ty CP Thương mại và Trang trí nội thất Chung Phú làm chủ đầu tư vào tháng 8/2017”.

Dự án này chưa có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư mới nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng vào ngày 5/6/2019. Dự án được UBND huyện Bến Lức phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 13/9/2018.

Tuy nhiên, vào đầu năm 2018, Trần Anh Group đã tiến hành xây dựng và nhận tiền đặt cọc của hàng trăm khách hàng.

Bên cạnh đó, về tên gọi dự án Long Phú Villa, Sở Xây dựng tỉnh Long An khẳng định là không đúng với tên đã được UBND tỉnh phê duyệt và đã yêu cầu công ty tháo gỡ và thực hiện theo đúng dự án đã phê duyệt.

Một dự án khủng khác có diện tích hơn 100 ha cũng bị xử phạt là dự án khu dân cư Phúc An City, huyện Đức Hoà (Long An). Theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 04/QĐ-XPVPHC của Sở Xây dựng thì dự án Phúc An City xây dựng khi chưa được cấp phép, mức phạt 120 triệu đồng.

Dự án Bella Vista tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà (Long An) do Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An là chủ đầu tư. Tuy nhiên, do làm ăn thua lỗ, vào năm 2015, Công ty Hồng Đạt - Long An đã bán lại phần lớn dự án cho Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An và chuyển trụ sở công ty đăng ký đến trụ sở Công ty Trần Anh Long An.

Được biết, dự án Bella Vista cũng là một dự án với nhiều sai phạm trong xây dựng.

Cụ thể, trong khi Sở Xây dựng tỉnh Long An chưa tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thi công và cấp phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An đã thi công xong hạ tầng kỹ thuật dự án.

Cùng với đó, đơn vị này đã chuyển nhượng 2.500 lô đất ở cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc, trong đó có 65 hộ dân đã xây dựng nhà ở.

Do đó, ngày 18/3/2019, Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An đã bị Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khi chưa có giấy phép xây dựng tại dự án.

Tiếp đó, ngày 25/7/2019, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định xử phạt hành chính công ty này 330 triệu đồng vì 2 vi phạm: kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầu đủ các điều kiện theo quy định và công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản.

Ngoài xử phạt hành chính, UBND tỉnh Long An còn đình chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An 12 tháng kể từ ngày Quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực thi hành.

Ngoài xử phạt hành chính, UBND tỉnh Long An còn đình chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An 12 tháng kể từ ngày Quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực thi hành.

Với các dự án đã bị xử phạt cho tới nay, tình trạng pháp lý của các dự án trên của Trần Anh Group liệu đã được hoàn thiện hay vẫn đang chờ các cơ quan thẩm quyền xét duyệt?

Bài liên quan

>>Chính thức thực hiện phá dỡ 8B Lê Trực