Bình Dương: Hé lộ sự thật về những lùm xùm quanh dự án đất đai khu dân Mỹ Phước 4

Theo Trần Văn / Sức Khỏe Cộng Đồng 10:19 01/08/2019

Theo phản ánh, 7.551m2 đất công tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương đã bị Công ty Cổ phần Thuận Lợi phân lô, bán nền tuy nhiên sự thật về câu chuyện lại khiến nhiều người bất ngờ.

binh-duong-he-lo-su-that-ve-nhung-lum-xum-quanh-du-an-dat-dai-khu-dan-my-phuoc-4
Dự án Khu Dân Cư Mỹ Phước 4 do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư.

Mới đây, ông Huỳnh Đức Anh (ngụ huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) đã tố cáo Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (gọi tắt Công ty Thuận Lợi) có trụ sở tại số 292 Đồng Khởi 9 phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về dấu hiệu lừa đảo khi ngang nhiên chiếm đất công phân lô, bán nền trái phép cho nhiều người xây nhà.

Được biết, phần đất công nói trên chỉ là một phần nhỏ nằm trong tổng thể dự án Mỹ Phước 4. Trải qua gần 10 năm bị “treo” do chủ đầu tư cũ thiếu năng lực tài chính, dự án này đã được được bán đấu giá và công ty Thuận Lợi trúng đấu giá. Theo bản đồ dự án, vị trí đất công nói trên nằm trong tổng thể dự án đã được phê duyệt. Nếu căn cứ theo đơn tố cáo, thì khu đất này được phân lô ra để bán đấu giá thì chỉ là làm khó doanh nghiệp, bởi lẽ nó chỉ tiếp giáp với đường nội bộ do chính Thuận Lợi đầu tư cơ sở hạ tầng.

Theo tài liệu, năm 2015, Công ty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi (gọi tắt là Công ty Thuận Lợi) đấu thầu trúng đấu giá và mua lại toàn bộ dự án KDC Mỹ Phước 4 từ ngân hàng do Công ty TNHH SX TM Thiên Phú làm chủ đầu tư với diện tích đất xây dựng công ích trên 7.500 m2.

Sau đó UBND tỉnh Bình Dương có quyết định số 1195/UBND-KTN chấp thuận chuyển giao dự án KDC Mỹ Phước 4 và KDC Cầu Đò cho Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư do trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ ngân hàng, tháng 12/2016, UBND thị xã Bến Cát có quyết định 2815/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho KDC Mỹ Phước 4.

binh-duong-he-lo-su-that-ve-nhung-lum-xum-quanh-du-an-dat-dai-khu-dan-my-phuoc-4
Phần đất 7.551,1m2 là diện tích đất công ích thuộc quyền quản lý của UBND Phường Mỹ Phước.

Ngày 14/6/2019, Sở TNMT Bình Dương có văn bản số 2941 kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương thu hồi diện tích trên 7.500 m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 1441 thuộc quỹ đất công ích do phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án KCD Mỹ Phước 4. Đổi lại, theo tờ trình của UBND TX.Bến Cát đề nghị chấp thuận cho công ty Thuận Lợi được thực hiện bồi thường quỹ đất trên 7.500 m2 đất công ích.

Ngày 16/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã có quyết định số 3457/UBND-KTN chấp thuận chủ trương thu hồi diện tích 7.551,1 m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 1441 thuộc quỹ đất công ích để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án KDC Mỹ Phước 4 bằng phương án bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích nêu trên bằng quỹ đất tương ứng để địa phương đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi.

Tuy nhiên, 24/7/2019, sở Tài Nguyên và Môi trường Bình Dương đã có công văn gửi UBND tỉnh đề nghị thu hồi quyết định giao đất công cho doanh nghiệp. Do đó, UBND tỉnh này đã ra quyết định thu hồi văn bản trên.

Ngày 25/7, ông Nguyễn Thuận, TGĐ Công ty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi khẳng định Công ty Thuận Lợi sau khi tiếp nhận chủ đầu tư đã phải tiếp tục tiến hành hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý để thực hiện xây dựng KDC Mỹ Phước 4 mà chủ đầu tư trước đó còn thực hiện dang dở.

Cụ thể, đó là việc rà soát một số thửa đất mà chủ đầu tư trước đó chưa lập thủ tục xin giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có thửa đất số 1441 tờ bản đồ số 59 với tổng diện tích 7.551,1 m2 được UBND TX.Bến Cát phê duyệt danh mục quỹ đất công ích giao cho UBND P.Mỹ Phước quản lý.

Như vậy, ông Nguyễn Thuận khẳng định Công ty Thuận Lợi thực hiện đầu tư theo hướng dẫn và trình tự đúng quy định đầu tư phát triển của pháp luật. Phần đất công 7.551,1 m2 không có lối vào và đất ruộng chưa san lấp, mặt khác diện tích đất này cũng chưa trừ hành lang mở rộng rạch Chùm Chủm.

Ông Thuận cho biết thêm, ngày 17/7/2019, Công ty Thuận Lợi đã có văn bản gửi UBND thị xã Bến Cát bồi thường, hỗ trợ diện tích đất công ích thu hồi là 7.551,1 m2 đất bằng diện tích đất 5.123,9 m2 mặt tiền đường D3 rộng 20 m (P.Mỹ Phước) đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời Công ty Thuận Lợi cũng ủng hộ số tiền 5 tỉ đồng cho để xây trường học trên diện tích đất này.

“Chúng tôi sẵn sàng cung cấp những chứng lý, pháp lý để dư luận hiểu rõ hơn về bản chất của vấn đề này. Bởi thông tin sai lệch, một chiều ít nhiều ảnh hưởng đến uy tín của Thuận Lợi nói riêng và các doanh nghiệp chân chính nói chung”, đại diện Công ty Thuận Lợi chia sẻ.

 

Thu hồi sổ đỏ của cư dân Mường Thanh: Sốc với phát ngôn 'vô trách nhiệm' của Giám đốc VP Đăng ký đất đai

Trả lời báo chí về việc cấp và thu hồi hàng trăm sổ đỏ của cư dân Mường Thanh, ông Trần Anh Dũng - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở TN&MT Hà Nội), đã có câu trả lời khiến dư luận phẫn nộ.

 

Đà Nẵng đề nghị xử lý hàng loạt cán bộ để xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai

Ngày 18/7, Thanh tra TP Đà Nẵng có thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách pháp luật trong việc quản lý sử dụng đất đai tại khu đất ven sông phía Bắc khu E - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

 

Quảng Ninh: Những điểm nóng quản lý bất động sản, đất đai

Từ ngày 8/7, Bộ Xây dựng kiểm tra công tác quản lý nhà nước lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, giai đoạn từ năm 2016 đến nay.

Tin khác