Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng Nhà nước cần thay đổi cách thu tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại, chuyển thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp thành đất ở, với thuế suất có thể bằng khoảng 15-20% giá đất trong bảng giá đất.

Đồng thời, để bù đắp hụt thu ngân sách Nhà nước và tạo nguồn thu ổn định, bền vững cho NSNN, HoREA kiến nghị cần đánh thuế bất động sản.

Theo HoREA, từ năm 2017 đến nay, "sốt" đất lặp đi lặp lại, thậm chí diễn ra trên diện rộng, gây hệ quả tiêu cực, làm mất cơ hội có nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, thấp, công nhân lao động... Thủ phạm chính của các đợt "sốt" trên, theo HoREA, là giới "cò mồi", đầu nậu, doanh nghiệp bất lương tung tin đồn thổi, làm giá, trục lợi bất chính.

Ngoài "sốt" đất thì giá nhà cũng tăng vọt, chủ yếu do sụt giảm mạnh nguồn cung dự án nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp.

HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét ban hành thuế chống đầu cơ nhà, đất như đánh thuế thu nhập với thuế suất rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng nhà, đất ngay sau khi tạo lập nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, sốt nóng "bong bóng" và đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất.

Bộ Tài chính cho hay dù HoREA không gửi đề xuất trên cho bộ nhưng với trách nhiệm là cơ quan quản lý Nhà nước về thuế nên bộ vẫn phản hồi công khai những vấn đề liên quan.

Bộ Tài chính cho hay, hệ thống chính sách thuế, phí và lệ phí đối với bất động sản hiện hành được ban hành khá đầy đủ, bao gồm: Thuế sử dụng đất nông nghiệp; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; Thuế thu nhập đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản; Lệ phí trước bạ và các khoản phí, lệ phí liên quan khác (như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...).

Các chính sách thu trên đã bao quát đầy đủ quá trình hình thành, sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản, từng bước được hoàn thiện, góp phần khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng bất động sản tiết kiệm, hiệu quả, từng bước hạn chế đầu cơ bất động sản, sử dụng lãng phí đất đai.