Chung cư Eurowindow Park 4: Cư dân 'đánh cược' mạng sống vì hệ thống PCCC chưa nghiệm thu?

Theo Nguyễn Nam / Sức Khỏe Cộng Đồng 06:37 17/07/2019

Người dân sinh sống tại tòa nhà ở xã hội Eurowindow Park 4 (chủ đầu tư là Eurowindow Holding - thuộc Tập đoàn Eurowindow) đang sống trong lo lắng khi hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu.

Eurowindow Park 4 thuộc Eurowindow River Park do Eurowindow Holding
Eurowindow Park 4 thuộc Eurowindow River Park do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư hiện đã có nhiều hộ dân chuyển đến sinh sống nhưng hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu đúng quy định pháp luật. Ảnh Nhất Nam

Cư dân Eurowindow Park 4 lo lắng vì hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu?

Eurowindow Park 4 là toà nhà ở xã hội thuộc dự án Eurowindow River Park Đông Trù (Đông Anh, Hà Nội), là dự án bất động sản của chủ đầu tư Công ty TNHH Thăng Long là thành viên trực thuộc Eurowindow Holding - Tập đoàn Eurowindow

Được quảng cáo với rất nhiều mỹ từ như: Được chủ đầu tư làm nhà ở xã hội giành cho người thu nhập thấp các căn hộ được thiết kế vuông vắn, được đón nắng và gió trực tiếp với thiên nhiên tạo sự thoải mái và thoáng mát cho căn hộ tương lai cư dân...

Tuy nhiên, mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin phản ánh về việc dự án này khiến người dân lo lắng với hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) không đảm bảo an toàn.

Phản ánh đến báo chí, một số cư dân sinh sống tại tòa nhà ở xã hội Eurowindow Park 4 cho biết, dù đã nhận bàn giao căn hộ và chuyển đến sinh sống nhiều tháng, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc nghiệm thu hệ thống PCCC.

Anh Đ. một cư dân tòa nhà chia sẻ: “Chúng tôi, những hộ cư dân Eurowindow Park 4 đã nhận bàn giao nhà hơn 3 tháng nay nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện việc nghiệm thu hệ thống PCCC. Điều này là vi phạm nghiêm trọng về quy định an toàn cháy, nổ. Hiện chúng tôi đang vô cùng lo lắng, bất an…”.

Theo phản ánh, tại Điều 5 hợp đồng mua bán nhà giữa cư dân và chủ đầu tư đã quy định rất rõ về nghĩa vụ các bên.

Một số cư dân lo lắng lên Facebook
Một số cư dân Eurowindow Park 4 lo lắng lên Facebook "cầu cứu".

Thứ nhất “Mục 5.2.2: Bên bán có nghĩa vụ xây dựng tòa nhà và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch, thiết kế được phê duyệt, đảm bảo khi bàn giao thì bên mua có thể sử dụng, sinh hoạt bình thường.

Tại Khoản 3 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản thì: Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chỉ được phép bàn giao, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện bộ mặt ngoài của tòa nhà, công trình xây dựng đó.

Luật phòng cháy chữa cháy năm 2001 (được sửa đổi bổ sung năm 2013), đã quy định nghiêm cấm rõ ràng, hành vi thi công công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại mà chưa có thiết kế phê duyệt về phòng cháy và chữa cháy, nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi chưa đủ điều kiện bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy…”.

Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư Eurowindow Holding vẫn chưa hoàn thành các hạng mục theo như những điều khoản ký kết trong hợp đồng... 

Không dừng ở đó, người dân còn phản ánh, đa phần các căn hộ được bàn giao đều bị hụt diện tích so với thông số đã ghi trong hợp đồng (có trong biên bản bàn giao căn hộ) cũng như việc chủ đầu tư thu phí trông giữ ô tô quá cao...

“Điểm 3 Điều 3 của Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/2/2017 của UBND TP Hà Nội đã quy định rất rõ về giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn TP Hà Nội rồi. Tuy nhiên chủ đầu tư vẫn thu phí ô tô là 1.200.000 đồng/tháng. Điều này vi phạm quy định của pháp luật…”, cư dân chia sẻ.

Eurowindow Park 4 là dự án bất động sản của Eurowindow Holdings.Eurowindow Park 4 là dự án bất động sản của Eurowindow Holdings. Ảnh Nhất Nam

Cư dân Eurowindow Park 4 còn cho biết: “Phụ lục 1 hợp đồng có ghi: Khu vực nhà vệ sinh có “vách ngăn khu vệ sinh bằng tấm compact HPL 18mm” nhưng hiện nay các căn hộ đều không có. Chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư trừ giá trị vào 5% giá bán căn hộ nộp vào thời điểm hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó kinh phí bảo trì, phí dịch vụ hàng tháng phải được giảm đi theo giá trị căn hộ”.

Từ quảng cáo mỹ miều đến thực tế phũ phàng

Để tìm hiểu thực tế ngày 13/7 vừa qua, PV cũng đã tìm đến tận nơi ghi nhận. Quan sát bằng mắt thường cho thấy, phía mặt tiền của tòa nhà chung cư Eurowindow Park 4 vẫn rất nhếch nhác, bụi bẩn. Nhiều hạng mục chưa được hoàn thiện. Một số đã hoàn thiện thì lại có dấu hiệu cũ kỹ, hoen rỉ.

Đặc biệt, ở phía tòa nhà có  vị trí góc “chết” với diện tích rất hẹp. Đây cũng là yếu điểm khiến cư dân sống tại Eurowindow Park 4 phải lo lắng bởi nếu không may xảy ra hỏa hoạn thì với diện tích nhỏ như vậy việc ra vào của xe cứu hỏa là rất khó khăn.

Theo người dân, vị trí góc này gây khó khăn cho việc cứu hỏa nếu xảy ra cháy nổ.
Theo người dân, vị trí góc này gây khó khăn cho việc cứu hỏa nếu xảy ra cháy nổ. 

Một vấn đề khác cũng khiến cư dân Eurowindow Park 4 lo lắng là việc tới giờ, Eurowindow Holding vẫn chưa thông báo người mua nhà làm Giấy chứng nhận (sổ đỏ) theo quy định trong hợp đồng. Nhiều hộ cư dân không được ký trực tiếp hợp đồng sử dụng điện nước của các công ty Điện lực và Nước sạch Đông Anh...

Bên cạnh đó, thời điểm PV có mặt cũng xuất hiện một số người môi giới "gạ gẫm" mua căn hộ nhà ở xã hội tại đây với hứa hẹn rằng không cần hồ sơ hợp pháp... Mặc dù rằng, theo quy định để mua được căn hộ nhà ở xã hội thì người mua cần đáp ứng rất nhiều điều kiện về thủ tục. Thậm chí, không có quyền giao dịch, chuyển nhượng trong thời gian dưới 5 năm.

Trong vai một người có nhu cầu mua căn hộ, PV liên lạc qua số điện thoại 097XXXX thì được một nhân viên xưng là người của chủ đầu tư thông báo việc bán căn hộ tại Eurowindow Park 4 sẽ được tiếp tục mở sau 1 tháng nữa.

Eurowindow Holding
Khu vực bên ngoài tòa nhà. (Ảnh: NDCC).

"Trước đây thì hồ sơ dễ hơn nhưng hiện tại do nhiều dự án bán chênh giá nên cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ hơn. Vì vậy, anh phải đầy đủ thủ tục', nhân viên chia sẻ.

Về vấn đề PCCC, nhân viên này cho biết việc này vẫn đang được cơ quan chức năng nghiệm thu. Cũng theo giới thiệu, dự án có 29 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tầng 1 là trung tâm thương mại, tầng 2 đến tầng 29 là nhà ở.

Trước những phản ánh và lo lắng trên của cư dân Eurowindow Park 4 PV đã liên hệ các cơ quan chức năng để làm rõ.

Chúng tôi tiếp tục thông tin vụ việc...

 

Chung cư ông Lê Thanh Thản: Những hình ảnh nhếch nhác, khiến khách hàng ngao ngán

Dư luận có dịp nhìn lại dự án chung cư do doanh nghiệp của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản xây dựng như HH, Kim Văn Kim Lũ, Đại Thanh, Xa La...

 

Bệnh viện nghìn tỷ bị bỏ hoang hơn 20 năm giữa lòng Hà Nội

Đã hơn 20 năm trôi qua kể từ khi dự án bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ- Hà Nội được cấp phép, đến nay bệnh viện được đầu tư hàng nghìn tỷ này vẫn là một dự án bị bỏ hoang, nằm "đắp chiếu".

 

The Diamond Park: Dự án nhà ở xã hội biến thành biệt thự như thế nào?

Kết luận Thanh tra toàn diện dự án The Diamond Park tại huyện Mê Linh (Hà Nội) chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Videc.

 

Tin khác