Chung cư HH Linh Đàm: Ông Lê Thanh Thản thu về bao nhiêu từ việc bán căn bộ vượt tầng?

Theo Hoàng Linh / Sức Khỏe Cộng Đồng 13:13 02/08/2019

Sai phạm của chủ đầu tư khu chung cư HH Linh Đàm rất rõ ràng, vậy doanh nghiệp ông Lê Thanh Thản thu về bao nhiêu từ việc bán căn bộ vượt tầng, số tiền đó có bị thu hồi không?

chung-cu-hh-linh-dam-ong-le-thanh-than-thu-ve-bao-nhieu-tu-viec-ban-can-bo-vuot-tang
Sai phạm của chủ đầu tư khu chung cư HH Linh Đàm rất  rõ ràng, vậy doanh nghiệp ông Lê Thanh Thản thu về bao nhiêu từ việc bán căn bộ vượt tầng, số tiền đó có bị thu hồi không?

Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và Nhà ở HH Linh Đàm (gọi tắt chung cư HH Linh Đàm) nằm trên địa bàn phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) là một trong những công trình làm nên tên tuổi của đại gia địa ốc Lê Thanh Thản và Tập đoàn Mường Thanh.

Dự án này ngay trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư cũng để xảy ra hàng loạt vi phạm. Cụ thể, HH Linh Đàm chỉ được phép xây dựng tối đa 27 tầng nhưng khi triển khai, chủ đầu tư - Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) - đã xây dựng tới 36 tầng với tòa HH4 và 41 tầng đối với các tòa HH1, HH2, HH3.

Tại biên bản cuộc họp ngày 23/7/2013 về việc xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại Dự án xây dựng tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại HH3 tại ô HH3 thuộc lô CC6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hợp Phú (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư nêu rõ số tầng cao từ 24 đến 27, bao gồm 510 căn hộ, có diện tích từ 58m2 đến 93m2.

Như vậy, đối chiếu thực tế, chủ đầu tư đã xây vượt 14 tầng so với quy hoạch và giấy phép được duyệt.

Cũng theo quy hoạch, tổ hợp HH được xây dựng 12 tòa nhà nhỏ trên khu đất phía Tây Nam bán đảo Linh Đàm để làm khu văn phòng, khách sạn và nhà ở cao cấp. Tuy nhiên, thực tế hiện nay, khu đất này bị phá vỡ quy hoạch ban đầu và biến thành tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với khoảng 8.000 căn hộ.

Những sai phạm tại HH Linh Đàm đã được các cơ quan chức năng thanh tra, kết luận, chuyển cơ quan điều tra tuy nhiên thời điểm hiện tại, các vi phạm vẫn chưa được xử lý triệt để.

Trả lời VnMedia, Kiến trúc sư (KTs) Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội KTS Hà Nội, việc các chủ đầu tư vi phạm trật tự xây dựng do xuất phát từ động cơ lợi ích kinh tế. Họ xây dựng thêm tầng để có thêm diện tích sử dụng, phần diện tích đó đối với các dự án sẽ đem bán cho người dân. Các công trình dân dụng thêm tầng để có thêm diện tích sử dụng, còn phần diện tích mặt tiền có thể dùng cho các mục đích khác, như kinh doanh, cho thuê…

Việc xử lý vi phạm trật tự trong thời gian gần đây diễn ra quyết liệt, số lượng công trình vi phạm đã có chiều hướng giảm. Nhưng thực tế, việc xử lý nhiều công trình, đặc biệt với các dự án lớn vẫn còn gặp khó khăn.

Nhất là việc phá dỡ, bởi phương án phá dỡ chỉ hiệu quả khi đang thi công, còn khi đã trở thành một sản phẩm thì nó là tài sản của người dân vì đã được chủ đầu tư bán cho người dân.

Theo KTs Trần Huy Ánh, với những trường hợp này, Nhà nước cần thu hồi phần xây dựng sai phạm, tức là phần sai phạm chủ đầu tư dự định bán 2 tỷ đồng, thì Nhà nước thu hồi 2 tỷ đồng đó của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đối với các công trình cao tầng buộc phải cắt bỏ phần vi phạm, KTs Ánh cho rằng khi thực hiện cần phải xác minh cụ thể kết cấu của công trình. Nếu buộc phải dùng công nghệ để phá dỡ cũng nên thực hiện một cách công khai thông qua biện pháp mời thầu, thậm chí mời các nhà thầu quốc tế.

Trước vấn đề vi phạm trật tự xây dựng ngày càng nghiêm trọng, KTs Trần Huy Ánh hiến kế để xử lý tận gốc tình trạng này.

Thứ nhất, Nhà nước thu hồi tài sản vi phạm bằng giá trị tiền mặt từ chủ đầu tư cùng với tiền phạt vi phạm hành chính. Nếu chủ đầu tư không tuân theo, Nhà nước sẽ tịch thu toàn bộ phần sai phạm đó để sung công phục vụ mục đích công cộng và chủ đầu tư phải có trách nhiệm đền bù toàn bộ số tiền người dân đã bỏ ra mua sản phẩm.

Thứ hai, cần phải làm trong sạch đội ngũ cán bộ quản lý, để không xảy ra tình trạng cấp phép xây dựng theo cơ chế xin – cho, tham ô, tham nhũng trong các thủ tục cấp phép… Cơ quan chuyên trách giám sát chặt chẽ việc thực hiện xây dựng công trình theo đúng giấy phép, theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

 

Đấu thầu cao tốc Bắc - Nam: Tiêu chí gây khó cho nhà đầu tư trong nước?

Về việc sơ tuyển đấu thầu đường cao tốc Bắc – Nam, hiện có nhiều nhà đầu tư trong nước cho rằng có nhiều tiêu chí thầu quá cao khiến họ khó tham gia, điều này khiến những gói thầu dễ rơi vào nhà đầu tư nước ngoài.

 

Dự án chung cư Báo Công an nhân dân: Bộ Công an đã có quyết định thanh tra

Trung tướng Lương Tam Quang - Chánh Văn phòng Bộ Công an khẳng định, Bộ Công an đã có quyết định thanh tra dự án chung cư Báo Công an nhân dân và giao cho Thanh tra Bộ Công an vào cuộc thanh, kiểm tra.

 

Tập đoàn Masan giảm một nửa lợi nhuận, vì đâu đến nỗi?

Trong 6 tháng đầu năm 2019, Tập đoàn Masan đạt doanh thu thuần 17.411 tỷ đồng, giảm 0,3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận quý II năm nay đã giảm một nửa so với cùng kỳ 2018.

Tin khác