Gần cuối năm 2019, giới đầu tư địa ốc cũng như dư luận xôn xao với vụ “vỡ trận” trong cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Sau hơn 3 tháng tranh chấp, đến tháng 2/2020, 3 chủ sở hữu sản phẩm của dự án Cocobay Đà Nẵng gồm bà Đặng Thị Minh Điểm, Nguyễn Thị Mai Lan và ông Trần Công Hoan cho biết đã bị Thành Đô đơn phương chấm dứt hợp đồng. Nguyên nhân được chủ đầu tư đưa ra là 3 cá nhân này không chọn phương án giải quyết theo đúng thời hạn mà chủ đầu tư yêu cầu.

Sau đó, chủ đầu tư dự án đã phải đưa ra một số phương án trong việc giải quyết quyền lợi với khách hàng.

Tính đến thời điểm hiện tại đã có rất nhiều chủ sở hữu tại dự án Cocobay Đà Nẵng “chốt” phương án gửi tới Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng Thành Đô sau thông báo “vỡ trận”.

Cụ thể, theo thông tin từ chủ đầu tư, nhóm nhận tài sản lại có gần 100 khách hàng. Nhóm khách hàng này đang chờ phía chủ đầu tư làm việc với chính quyền TP. Đà Nẵng về lộ trình cấp sổ đỏ.

Nhóm tiếp theo là nhóm khách hàng đi tiếp với chủ đầu tư có số lượng là 300 khách hàng.

Nhóm khách hàng thanh lý nhận lại tiền chiếm số lượng đông nhất, có khoảng 1.000 khách hàng được chia làm 2 nhóm:

Nhóm 1 sẽ nhận tiền vào 31/3/2020 và 30/06/2020. Khoản tiền này trong gói tín dụng bảo lãnh 500 tỷ đồng của Ngân hàng SHB cấp tín dụng chi trả theo cam kết của Thành Đô.

Nhóm 2 có thời gian nhận tiền 30/9/2020 đến 31/12/2020. Nhóm này có bảo lãnh không huỷ ngang của SHB.

Có khoảng 400 khách hàng chưa chọn giải pháp nào và đang theo dõi Thành Đô chi trả và thực hiện các giải pháp về quyền lợi với khách hàng. Đáng chú ý, có một số lượng khoảng 30 khách hàng không đồng ý chọn giải pháp nào.

Trả lời báo chí, một số khách hàng cho rằng cả 4 phương án mà chủ đầu tư Cocobay đưa ra đều không phù hợp với nội dung hợp đồng đã ký với chủ đầu tư trước đó. Họ yêu cầu chủ đầu tư dự án Cocobay thực hiện đúng như cam kết trong hợp đồng là chi trả thu nhập 12%/năm trong vòng 8 năm đầu.

Trả lời Người Đồng Hành sau khi Thành Đô tuyên bố chấm dứt chi trả thu nhập, đại diện truyền thông SHB cho biết quyền kinh doanh là của chủ đầu tư. Thỏa thuận giữa chủ đầu tư với khách hàng và quyền kinh doanh của chủ đầu tư thực hiện theo Luật Doanh nghiệp và Luật Dân sự. Do đó, việc giải quyết các vấn đề khúc mắc, các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, với tinh thần hỗ trợ khách hàng, SHB sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ giải quyết nếu cần.

Về việc cho vay mua nhà tại dự án Cocobay, phía SHB khẳng định thực hiện trên cơ sở tuân thủ đúng quy định của pháp luật, khách hàng cá nhân có tình hình tài chính lành mạnh, tài sản đảm bảo theo quy định, nguồn thu đủ để đảm bảo trả nợ gốc và lãi khoản vay.

Nhà băng này cũng khẳng định đã thẩm định, giải ngân tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật, quy định của NHNN và quy định của bản thân SHB. Các khoản vay đều có tài sản đảm bảo đầy đủ.

SHB cũng là ngân hàng tài trợ vay vốn với chủ đầu tư triển khai dự án Cocobay Đà Nẵng, trên cơ sở dự án đầy đủ điều kiện về pháp lý theo quy định của pháp luật. Do vậy, ngân hàng đã thẩm định dự án khả thi, hiệu quả và đủ điều kiện để quản lý dòng tiền bán hàng, tài sản đảm bảo, tiến độ dự án, đảm bảo an toàn vốn vay.

Dự án Cocobay Đà Nẵng được khởi công vào giữa năm 2016, chia thành nhiều giai đoạn đầu tư. Tổng diện tích dự án hơn 31 ha, bao gồm nhiều loại hình bất động sản như biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng, condotel và tiện ích như trung tâm hội nghị, phòng chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, khu vui chơi giải trí...

Ban đầu, Thành Đô cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu tiên với khách hàng sở hữu condotel. Đến tháng 11/2019, chủ đầu tư thông báo ngừng chính sách cam kết lợi nhuận bắt đầu từ 1/1/2020 do khó khăn về mặt tài chính, đồng thời đưa ra hướng giải quyết cho khách hàng gồm chuyển đổi các căn hộ condotel thành chung cư; thanh lý hợp đồng tự kinh doanh, thanh lý hợp đồng hoàn lại tiền, tự đề xuất giải pháp hợp lý hơn.

Bài liên quan

>>Chuyển đơn kêu cứu của khách hàng Cocobay Đà Nẵng sang Cơ quan điều tra