Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Chủ nhật, 24/07/2022, 06:27 AM
  • Click để copy

Đà Nẵng giải thích về tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tăng 3 - 6 lần

Tại kỳ họp thứ 7 HĐND TP Đà Nẵng khóa X (từ ngày 12 – 14/7), lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Đà Nẵng đã phản ánh lo lắng của cử tri TP về việc thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2022 điều chỉnh tăng cao, nhất là trong thời điểm dịch bệnh COVID-19 chỉ vừa mới được kiểm soát, điều kiện việc làm, đời sống nhân dân còn rất nhiều khó khăn.

Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng Tô Văn Hùng.

Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng Tô Văn Hùng.

Mới đây, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) Đà Nẵng Tô Văn Hùng cũng có Công văn 3053/STNMT-CCQLĐĐ (ngày 20/7) cho biết: Qua các buổi tiếp xúc cử tri của lãnh đạo TP Đà Nẵng, một số cử tri kiến nghị về tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tăng từ 3 - 6 lần, gây bức xúc và khó khăn cho người dân trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhất là trong giai đoạn bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh COVID-19 hiện nay.

Về vấn đề này, Sở TN&MT Đà Nẵng cho rằng, việc tính thu tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp căn cứ theo Nghị định 53/2011/NĐ-CP ngày 1/7/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Theo đó, chu kỳ tính đơn giá thu tiền thu thuế ổn định 5 năm bắt đầu từ ngày 1/1/2012 đến ngày 31/12/2016, ngày 1/1/2017 đến ngày 31/12/2021 và ngày 1/1/2022 đến ngày 31/12/2026. Như vậy, qua 5 năm sẽ thực hiện tính giá sử dụng đất phi nông nghiệp một lần.Trước đây, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn Đà Nẵng giai đoạn 2017- 2021 được tính theo giá đất tại Quyết định 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND TP. Tại thời điểm năm 2017, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng bắt đầu có chiều hướng tăng giá và tăng dần đến quý I/2019.

Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì phải điều chỉnh lại bảng giá đất cho phù hợp với thực tế thị trường. Do vậy, Sở TN&MT Đà Nẵng đã tham mưu UBND TP ban hành Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 quy định Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 và sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 07/2021/QĐ-UBND ngày 27/3/2021, nhưng cơ bản giá đất trên địa bàn TP vẫn không thay đổi.

Theo Sở TN&MT Đà Nẵng, hiện nay tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn được tính theo giá đất tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 và Quyết định 07/2021/QĐ-UBND ngày 27/3/2021 của UBND TP theo đúng quy định pháp luật. Do vậy, việc tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tăng từ 3 - 6 lần như cử tri phản ánh là do biến động giá thị trường của các năm qua trên địa bàn TP, nhất là giai đoạn 2017-2019.

Ngoài ra, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng nhấn mạnh thêm, quan điểm của TP Đà Nẵng không lấy việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp làm nguồn thu trong đảm bảo ngân sách. Đơn cử năm 2021, tổng thu ngân sách của TP 23.020 tỷ đồng; trong đó, thu từ tiền sử dụng đất 2.717 tỷ đồng và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thu được của hộ gia đình 60 tỷ đồng.

“Như vậy nguồn thu từ tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là rất nhỏ so với tổng thu ngân sách của TP Đà Nẵng. Việc thu tiền sử dụng đất phi nông nghiệp TP phải thực hiện theo quy định của pháp luật về thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho hay.

Cũng theo lãnh đạo Sở TN&MT Đà Nẵng, qua 5 năm, giá đất trên thị trường biến động rất lớn, do đó phải thực hiện điều chỉnh Bảng giá các loại đất cho phù hợp với thực tế thị trường. Việc điều chỉnh bảng giá đất theo chu kỳ 5 năm/lần là thực hiện theo quy định của pháp luật, quá trình triển khai thực hiện rất chặt chẽ.

Cụ thể, Sở TN&MT Đà Nẵng thuê đơn vị tư vấn định giá đất; lập hồ sơ trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP thẩm định; lấy ý kiến của địa phương, Ủy ban Mặt trận đối với phương án xác định giá đất; lấy ý kiến của Sở Tư pháp; báo cáo UBND TP trình HĐND TP thông qua.

Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng Tô Văn Hùng nêu rõ, thời gian qua, TP Đà Nẵng cũng có nhiều giải pháp kiểm soát và bình ổn giá đất, không gây sốt ảo, bong bóng bất động sản làm ảnh hưởng đến mặt bằng giá đất chung trên toàn địa bàn. Do đó, bảng giá đất ban hành từ 2019 đến nay mặc dù có điều chỉnh, bổ sung nhưng nhìn chung không tăng và giá các loại đất phù hợp với thực tế thị trường; nộp thuế năm 2022 nhưng vẫn theo mặt bằng 2019.6

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính: Chậm nhất cuối năm 2022 hoàn thành đoạn trên cao đường sắt Nhổn

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính: Chậm nhất cuối năm 2022 hoàn thành đoạn trên cao đường sắt Nhổn

08/08/2022 08:45

Ngày 7/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính làm việc với lãnh đạo các bộ, ngành, đơn vị nhà thầu thi công và thành phố Hà Nội để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy tiến độ xây dựng tuyến đường sắt đô thị đoạn Nhổn - ga Hà Nội.

Định giá tài sản sở hữu trí tuệ: Doanh nghiệp đối diện nhiều thách thức

Định giá tài sản sở hữu trí tuệ: Doanh nghiệp đối diện nhiều thách thức

08/08/2022 06:50

Theo bà Vũ Thị Phương Anh- Giám đốc Dịch vụ tư vấn tài chính của Công ty TNHH PwC Việt Nam, việc định giá tài sản sở hữu trí tuệ (SHTT) đang ngày càng trở nên quan trọng trong doanh nghiệp (DN), đặc biệt là trong kỷ nguyên công nghệ 4.0. Tuy vậy, các DN Việt Nam phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức trong hoạt động này.

Vietjet Air công bố mở đường bay trực tiếp đưa khách Ấn Độ đến Đà Nẵng từ tháng 10

Vietjet Air công bố mở đường bay trực tiếp đưa khách Ấn Độ đến Đà Nẵng từ tháng 10

08/08/2022 06:48

Ngày 4/8, tại New Delhi (Ấn Độ) đã diễn ra Chương trình giới thiệu du lịch Đà Nẵng tại Ấn Độ năm 2022 do Sở Du lịch Đà Nẵng chủ trì tổ chức. Cùng đồng hành còn có hãng hàng không Vietjet Air giới thiệu đường bay trực tiếp của Vietjet Air kết nối các TP lớn của Ấn Độ với Đà Nẵng.

Giao dịch mua bán bất động sản bị chững lại, chỉ có 'sóng' nhẹ

Giao dịch mua bán bất động sản bị chững lại, chỉ có 'sóng' nhẹ

08/08/2022 06:46

6 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) chứng kiến trạng thái kẹt thanh khoản cục bộ, giao dịch có dấu hiệu bị chững lại, chỉ xuất hiện “sóng” nhẹ tại một số khu vực đường vành đai hoặc khu vực có quy hoạch dự án.

Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Bỏ khung giá đất có ảnh hưởng thị trường bất động sản?

Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Bỏ khung giá đất có ảnh hưởng thị trường bất động sản?

07/08/2022 07:24

Góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì soạn thảo, chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, lâu nay khung giá đất được coi như "thần thánh". Trong bối cảnh hiện nay, việc bỏ khung giá đất là điều đương nhiên phải làm, không ảnh hưởng quá nhiều đến thị trường bất động sản và người dân.

Nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất có hiệu lực

Nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất có hiệu lực

07/08/2022 07:19

Bên cạnh các chính sách nổi bật liên quan đến tiền lương. Từ 15/8, nhiều quy định mới liên quan đến thị trường nhà đất chính thức có hiệu lực, được kỳ vọng góp phần giải quyết những vướng mắc, khắc phục khó khăn giúp thị trường hồi phục, phát triển.

Xử lý triệt để bất cập của thu phí không dừng

Xử lý triệt để bất cập của thu phí không dừng

06/08/2022 08:33

Phó thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu Bộ GTVT chủ trì hướng dẫn, kiểm tra xử lý triệt để bất cập của hệ thống thu phí ETC; có phương án xử lý, không để xảy ra ùn tắc giao thông tại các trạm thu phí.

Vẫn còn nhiều nguy cơ lạm phát từ nay đến cuối năm

Vẫn còn nhiều nguy cơ lạm phát từ nay đến cuối năm

05/08/2022 15:20

Theo Bộ Tài chính, từ nay đến cuối năm còn nhiều áp lực lên mặt bằng giá từ biến động phức tạp, khó lường của giá các mặt hàng chiến lược, gây áp lực tới việc kiểm soát lạm phát.

Đề xuất bỏ quy định nộp 20% tiền mặt vào quỹ đất để làm nhà ở xã hội

Đề xuất bỏ quy định nộp 20% tiền mặt vào quỹ đất để làm nhà ở xã hội

05/08/2022 06:46

Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở thương mại đang vướng mắc vấn đề áp dụng quy định dành 20% quỹ đất tại dự án để xây nhà ở xã hội…