Hình thành siêu dự án sinh thái, sân tập golf

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1785/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo, tỷ lệ 1/500 tại xã Vân Tảo, huyện Thường Tín.

Đây là siêu dự án được kỳ vọng mang lại diện mạo mới cho khu vực ngoại thành nam Thủ đô. Theo đó, khu đất nghiên cứu quy hoạch có quy mô khoảng 66,09ha.

Trong đó, khu vực nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng Khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo có diện tích khoảng 63,95ha; khu vực nghiên cứu nằm ngoài ranh giới lập quy hoạch dự án để xây dựng hoàn trả tuyến đường phía Bắc và tuyến mương tưới tiêu hiện có đi qua khu vực khoảng 2,14ha.

Mục tiêu của đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín đã được UBND TP phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo phát huy hiệu quả khai thác đất đai, đồng thời giữ gìn cảnh quan môi trường trong khu vực.

Tại dự án sẽ hình thành khu vui chơi giải trí cây xanh thể dục thể thao kết hợp sân tập golf phục vụ người dân Thủ đô và các tỉnh lân cận với môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị theo đinh hướng phát triển chung của TP. Đồng thời hình thành khu du lịch sinh thái có cơ sở lưu trú ngắn ngày phục vụ người dân, du khách nước ngoài đến nghỉ ngơi, tham quan du lịch…

Theo quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc dựa trên hiện trạng sử dụng đất, định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín đã được phê duyệt, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch được xác lập theo hướng công trình thấp tầng, mật độ thấp, hình thức công trình phù hợp với kiến trúc địa phương hoặc kiến trúc xanh hiện đại. Đảm bảo sự kết nối hài hòa về cảnh quan và hạ tầng đối với các khu vực xung quanh.

Trong đó, các khu công cộng dịch vụ thương mại được bố trí trên các trục chính, đảm bảo khả năng tiếp cận và bán kính phục vụ. Tổ chức các nhóm công trình nghỉ dưỡng được kết nối liên tục bởi hệ thống cây xanh cảnh quan trong khu vực và không gian xanh xung quanh.

Quy hoạch sử dụng đất chi tiết của dự án Khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo.Bố trí hướng của các nhóm công trình nghỉ dưỡng theo thứ tự ưu tiên hướng gió thoáng mát, hướng ra công viên, vườn hoa, sân chơi, sân các công trình công cộng. Hình thành các không gian mặt nước cảnh quan, cây xanh xuyên suốt kết nối các khu chức năng nhằm tạo điểm nhấn, nét đặc trưng cho dự án cũng như trong khu vực…

"Lộ diện" đại gia bất động sản lớn

Tại quyết định, UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thường Tín chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch- Kiến trúc và Công ty CP SAPA Vân Tảo tổ chức công khai quy hoạch để các tổ chức, cơ quan có liên quan và Nhân dân được biết, tổ chức tuyên truyền đảm bảo không phát sinh khiếu kiện.

Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các cơ sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn Công ty CP SAPA Vân Tảo lập hồ sơ đề xuất dự án; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định.

Được biết, Công ty Cổ phần SAPA Vân Tảo được thành lập vào tháng 5/2015; có trụ sở chính tại tầng 7, tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội.

SAPA Vân Tảo do ông Đỗ Trọng Cường là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Qua tìm hiểu, ông Cường còn là người đại diện tại CTCP GLC VINA có địa chỉ trụ sở tại Quốc lộ 5A, xã Đình Dù, huyện Văn Lâm (Hưng Yên).

Ban đầu, Sapa Vân Tảo có quy mô vốn điều lệ là 50 tỷ đồng, bao gồm: CTCP Sapa Việt Nam (55%), Vũ Văn Tiền (10%), Nguyễn Đức Thanh (5%), Lê Xuân Nghĩa (15%), Nguyễn Thị Mai Hương (15%).

Trong đó, ông Vũ Văn Tiền là Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco).

Ông Lê Xuân Nghĩa từng là Chủ tịch HĐQT CTCP Sản xuất Xuất nhập khẩu NPH nhưng đã thôi nhiệm từ ngày 1/8/2019.

Sau nhiều lần thay đổi đăng ký kinh doanh, đến ngày 29/1/2016, quy mô vốn điều lệ của Sapa Vân Tảo là 399,14 tỷ đồng. Tới ngày 23/11/2016, công ty thay đổi trụ sở chính sang Tầng 12A, Tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

Đáng chú ý, trên website Tập đoàn Geleximco cũng giới thiệu dự án khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo Geleximco có quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 64,6ha trong đó quy mô lập quy hoạch dự án khoảng 62,6ha; quy mô nghiên cứu nằm ngoài ranh giới lập quy hoạch khoảng 2ha.

Bài liên quan

>>Vì sao thanh tra dự án khu đô thị HUD?