Đánh vào tâm lý sợ ô nhiễm không khí, chiêu mới của chủ đầu tư dự án ven đô

Không khí Hà Nội, TP HCM ô nhiễm là có thật, tình trạng ô nhiễm không khí kéo dài gây hoang mang cho tâm lý người. Dựa vào thông tin này, các chủ đầu tư đã tung ra hàng loạt thông tin để bán hàng. Hàng loạt các slogan dự án resort, đất nền ven đô như “ngôi nhà thứ 2 tránh xa ô nhiễm không khí”, hay “hoà mình vào thiên nhiên để tránh bụi mịn”.

Không chỉ ô nhiễm không khí, nhà đầu tư dự án resort rất thời sự khi nhắm đến khó khăn về nguồn nước sách của người dân sống nội thành. Câu chuyện nước sạch ô nhiễm, vỡ đường ống nước cũng được đưa ra và coi đó như điểm cộng ở dự án ven đô.

Điểm chung các dự án này chỉ trung tâm Hà Nội 30 phút chạy xe ô tô với khoảng cách từ 10 km đến 60 km.

Tại khu ven Hà Nội gồm Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng cao nhất của phân khúc nhà phố thuộc về Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%, từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 lên khoảng giá 60 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, tăng giá từ 85 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 19%.

Tâm lý lo sợ ô nhiễm, muốn sở hữu một căn hộ xa trung tâm để nghỉ ngơi, khiến sức hút dự án tại khu vực Lương Sơn (Hòa Bình), Ba Vì nhận được sự quan tâm lớn. Từ đó tạo nên cơn sốt đất cũng như tình trạng xây dựng trái phép được báo chí phản ánh.

Mặc dù chủ đầu tư muốn khai thác tâm lý sợ ô nhiễm không khí để kích cầu bán hàng tuy nhiên theo các chuyên gia, lượng khách hàng lo ngại ô nhiễm để mua, sở hữu tài sản bất động sản ven đô không nhiều. Chủ yếu khách hàng thấy được tiềm năng sinh lời.

Ở chiều ngược lại, thời gian qua, chỉ số chất lượng không khí (AQI) ở Hà Nội được cảnh báo mức độ nguy hiểm. Tuy nhiên, khái niệm AQI là gì có lẽ người dân chưa được am hiểu tường tận nên mới dẫn tới thái độ hoang mang, phản ứng cực đoan, bức xúc trước những thông số này.

Theo GS.TS. Hoàng Xuân Cơ - Giảng viên cao cấp Khoa Khoa học môi trường và bảo vệ môi trường, Đại học Khoa học tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội), đợt ô nhiễm không khí vừa qua tại Hà Nội không phải bất thường và nó từng diễn ra nhiều lần. Đặc biệt dịp thời tiết chuyển mùa, xuất hiện hiện tượng nghịch nhiệt, đảo nhiệt, không thuận lợi cho việc vận chuyển và phát tán chất ô nhiễm đi xa. Khi đó, các chất ô nhiễm chỉ luẩn quẩn ở tầng không khí thấp, làm gia tăng ô nhiễm, cộng với tình trạng đốt rơm rạ của nông dân vùng ngoại thành nữa thì ô nhiễm còn trầm trọng hơn.

Chỉ số AQI hiện nay được cập nhật theo giờ, tùy thuộc vào địa điểm đặt các trạm đo, hay thiết bị cảm biến. Do đó, AQI liên tục thay đổi, chỉ mang tính khuyến cáo cho người dân biết cách ứng phó ở những thời điểm, thời gian nhất định chứ không thể được dùng để đánh giá chất lượng không khí cho một khu vực nào cả. Để đánh giá chính xác chất lượng không khí của cả thành phố, không thể chỉ dựa vào một con số. 

"Airvisual thực chất là một ứng dụng của một công ty Thụy Sĩ có trụ sở ở Trung Quốc, chứ không phải của tổ chức quan trắc quốc tế như nhiều người vẫn đang hiểu nhầm. Đây là một kênh thông tin, qua đó chúng ta có thể nắm được chỉ số chất lượng không khí của rất nhiều nơi trên thế giới. Tuy nhiên, ứng dụng Air Visual có thông tin từ rất nhiều nguồn, có cả nguồn chính thống từ các trạm quan trắc tự động của Nhà nước, nhưng cũng có nguồn cá nhân chưa được kiểm chứng. Nếu như dựa vào số liệu mà Air Visual công bố, nhiều nơi trên thế giới còn khủng khiếp hơn Việt Nam nhiều, chẳng hạn như Mỹ hay Thổ Nhĩ Kỳ nhiều khi chỉ số AQI ở mức 999!" - GS.TS. Hoàng Xuân Cơ nói trên báo giao thông.

Link gốc: https://baosuckhoecongdong.vn/danh-vao-tam-ly-so-o-nhiem-khong-khi-chieu-moi-cua-chu-dau-tu-du-an-ven-do-146720.html