Dấu hiệu huy động vốn trái phép của Công ty địa ốc Núi Hồng tại dự án Nam Tân Uyên

Thứ năm, 12/12/2019, 16:28 PM

Một dự án mới có quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng đơn vị phân phối đã rao bán, nhận tiền đặt cọc của khách hàng. Đáng nói, trong dự án này, xuất hiện “nhân tố bí ẩn” để thu tiền của khách hàng lên đến khoảng 60%/sản phẩm.

du-an-khu-nha-o-nam-tan-uyen-1-w1000-h750
Hình ảnh thực tế tại dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên, Bình Dương.

Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên tọa lạc tại phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, với khoảng 3.700 nền, chủ đầu tư mới của dự án này hiện được xác định là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên, một doanh nghiệp mới được thành lập vào giữa năm 2018.

Theo tìm hiểu, đến thời điểm hiện tại, dự án mới chỉ dừng lại ở quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đất.

nb4
Lễ động thổ và tham gia dự án tháng 10/2018. Ảnh: Địa ốc Núi Hồng

Thế nhưng, bằng hình thức “hợp đồng ủy quyền” cho đơn vị phân phối là Công ty cổ phần địa ốc Núi Hồng (địa chỉ: Lô A2, Ô 02, đường D1B, khu nhà ở thương mại đường sắt, KP Thống Nhất 1, P.Dĩ An, TX. Dĩ An, Bình Dương), nhiều khách hàng đã đóng tiền từ 40-60% trên một sản phẩm tại Dự án khu nhà ở Nam Tân Uyên.

Theo như hợp đồng mà chủ đầu tư “vẽ” ra với nội dung “Hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” giữa chủ đầu tư và khách hàng, thì số tiền mà khách hàng phải đóng nếu đồng ý mua tại dự án này là khoảng 40%/sản phẩm.

dau-hieu-huy-dong-von-trai-phep-cua-cong-ty-nui-hong-tai-du-an-nam-tan-uyen
Hợp đồng ủy quyền của chủ đầu tư là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên với Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng

Cụ thể, 1 lô đất tại dự án này có giá 937.500.000 đồng, thì khách hàng bắt buộc đóng trước số tiền là 375.000.000 triệu đồng. Đáng nói, đây chỉ là số tiền trong hợp đồng, ngoài ra khách hàng phải trả thêm phần chênh lệch cho đơn vị phân phối là địa ốc Núi Hồng, với mức dao động từ khoảng 120 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Vì sao đơn vị phân phối là Công ty Núi Hồng lại được nhận cọc của khách hàng và “ăn” thêm phần chênh lệch? Liệu phần chênh lệnh từ 120 triệu đồng đến 1 tỷ đồng có kê khai trong hồ sơ sổ sách kế toán công ty, có nộp thuế cho Nhà nước khoản tiền này không?

dau-hieu-huy-dong-von-trai-phep-cua-cong-ty-nui-hong-tai-du-an-nam-tan-uyen
dau-hieu-huy-dong-von-trai-phep-cua-cong-ty-nui-hong-tai-du-an-nam-tan-uyen
Vai trò của Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Nam Á là gì mà lại được ký hợp đồng với khách hàng? 

Trong khi, hợp đồng ủy quyền của chủ đầu tư là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên với Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng mà phóng viên nắm được, thì địa ốc Núi Hồng chỉ được phép tham quan, thăm dò thị trường, tư vấn các sản phẩm thuộc khu nhà ở Nam Tân Uyên. Như vậy, Núi Hồng đã lạm quyền trong việc tự ý thu tiền cọc của khách hàng.

Thêm một vấn đề phi lý tại dự án này, vai trò của Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Nam Á là gì mà lại được ký hợp đồng với khách hàng. Trong khi tất cả các hồ sơ, văn bản thì chỉ Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên mới có tư cách pháp nhân tại dự án này?

Trao đổi với báo chí, ông Đoàn Hồng Tươi, Chủ tịch UBND huyện Tân Uyên cho biết, hiện tại dự án khu nhà ở Nam Tân Uyên chưa cho mua bán, chuyển nhượng, vì chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương và chưa có quyết định giao đất. Do đó, nếu như có tình trạng mua bán ở đây là mua dự án mà không có đất.

“Các hợp đồng theo kiểu giữ chỗ hay hợp tác đầu tư chỉ là dân sự, khi xảy ra tranh chấp hay dự án không thực hiện được, Nhà nước không can thiệp”, ông Tươi khuyến cáo.

Liệu có xuất hiện tình trạng lừa đảo kiểu Alibaba trong việc huy động vốn dự án này hay không?

Vụ việc này cần được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương kiểm tra, làm rõ để tránh để lại hậu quả cho khách hàng.

TẦM NHÌN: Công ty địa ốc lớn nhất nước và thông điệp: Vừng ơi, mở ra!

Trên trang web https://diaocnuihong.com nêu thông điệp Tầm nhìn: “Công Ty CP Địa Ốc NÚI HỒNG trong tương lai quyết tâm trở thành công ty địa ốc lớn nhất nước về  phát triển thị phần đất nền giá rẻ, cùng với câu thần chú  “Vừng ơi! mở ra”  sẽ mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội đầu tư với pháp lý minh bạch và sinh lời cao tại khu vực ven TP HCM”.

 

Điều tra việc UBND huyện Long Thành ra văn bản 'tiếp tay' địa ốc Alibaba

UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai ra 4 văn bản cho phép công ty Alibaba thi công và thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật đường giao thông nông thôn.

 

Việt Nam tiêu thụ gần 360.000 ô tô trong 11 tháng đầu năm 2019

Tính đến hết tháng 11 năm 2019, toàn thị trường Việt Nam bán được 359.930 ô tô các loại. Con số này cao hơn mức 352.209 của cả năm 2018.

 Link gốc: https://baosuckhoecongdong.vn/dau-hieu-huy-dong-von-trai-phep-cua-cong-ty-dia-oc-nui-hong-tai-du-an-nam-tan-uyen-145205.html