Đề xuất đưa nhà ở cho thuê vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa phương

Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội giữa các địa phương đang có sự khác biệt đáng kể. Từ báo cáo của các địa phương, cơ quan này cho biết 9 địa phương đề xuất giảm tổng cộng 87.407 căn chỉ tiêu nhà ở xã hội, gồm Đồng Nai, Cao Bằng, Lào Cai, Lai Châu, Quảng Trị, Đắk Lắk, Vĩnh Long, Đồng Tháp và An Giang.

Trong khi đó, 4 địa phương gồm Thái Nguyên, Lạng Sơn, Quảng Ninh và Khánh Hòa đề xuất tăng tổng cộng 45.350 căn.

Sau khi điều chỉnh, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của Đề án giai đoạn 2021-2030 đạt 1.101.543 căn, cao hơn mục tiêu phấn đấu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ đã đề ra.

Bộ Xây dựng nhận định, tại một số địa phương miền núi, trung du hoặc nơi có quỹ đất lớn, người dân vẫn có xu hướng lựa chọn nhà ở riêng lẻ gắn với đất thay vì căn hộ chung cư. Việc điều chỉnh chỉ tiêu vì vậy được cho là cần thiết nhằm nâng cao tính khả thi, tránh tình trạng đầu tư dàn trải, sử dụng không hiệu quả quỹ đất và nguồn lực.

Đáng chú ý, quá trình triển khai Đề án thời gian qua cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chủ yếu tập trung vào sản phẩm để bán. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà của công nhân tại các khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các đô thị lớn rất cao nhưng chưa được đáp ứng tương xứng.

Nhu cầu thuê nhà vượt xa nguồn cung

Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện có 205.074 căn nhà ở cho thuê thuộc tài sản công. Trong số này có 13.450 căn nhà ở xã hội, 78.476 căn nhà ở công vụ, 64.808 căn nhà ở sinh viên, 14.297 căn nhà ở phục vụ tái định cư, 30.957 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công và 3.086 căn thuộc các nhóm tài sản công khác.

Hiện 188.025 căn đang được bố trí cho thuê, trong khi 17.049 căn chưa được đưa vào cho thuê.

Về nhu cầu, tổng nhu cầu thuê nhà của các địa phương lên tới 1.012.186 căn. Trong đó, nhu cầu của công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp chiếm phần lớn với 855.703 căn; cán bộ, công chức, viên chức và người lao động cần 98.059 căn; lực lượng vũ trang nhân dân 11.293 căn; học sinh, sinh viên 12.656 căn và các nhóm đối tượng khác 28.330 căn.

Trên cơ sở tổng hợp ý kiến địa phương, Bộ Xây dựng dự kiến chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 là 931.414 căn. Trong đó, nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 785.525 căn, nhà ở cho thuê 145.889 căn. Riêng năm 2026, chỉ tiêu nhà ở cho thuê là 15.131 căn.

Bộ Xây dựng đề xuất các chỉ tiêu này được đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương. Việc này nhằm tăng cường vai trò chỉ đạo, điều hành và gắn trách nhiệm người đứng đầu trong triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Tại cuộc họp ngày 26/8, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, nhu cầu thuê nhà của người dân rất lớn, do đó cần điều chỉnh chính sách theo hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, đồng thời nghiên cứu phù hợp giữa nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và nhà ở xã hội cho thuê.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tiếp tục rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, bảo đảm chỉ tiêu giao cho các địa phương sát với nhu cầu thực tế, góp phần nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân.