Diến biến mới nhất liên quan đến những lùm xùm quanh vụ việc Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà (gọi tắt là Dự án Mường Thanh Đà Nẵng), gây xôn xao dư luận thời gian qua.

Mới đây, báo chí đưa tin đại gia "điếu cày" Lê Thanh Thản đã có động thái mới khi gửi đơn kiến nghị  thể hiện mong muốn đối thoại giải quyết thỏa thuận mua lại các căn hộ để đảm bảo quyền lợi các bên.

VTC News đưa tin: Trong văn bản ngày 29/5 do ông Lê Thanh Thản, Giám đốc doanh nghiệp tư nhân nhân (DNTN) xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên gửi Bí thư Thành Ủy, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng và các cơ quan liên quan, kiến nghị Đà Nẵng chủ trì đối thoại giải quyết thỏa thuận mua lại các căn hộ tại chung cư cao cấp trên cơ sở giải quyết thấu đáo cả lý và tình nhằm bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của tất cả các bên.

Theo đó, DNDTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là chủ sở hữu hợp pháp và là chủ đầu tư của Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà (lô A1, A2-1, Khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ Royal Era, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng).

Ngày 7/10/2019 UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 4527/QĐCCXP về việc “Cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà thuộc dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.

Tiếp đó, ngày 29/11/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ra Quyết định số 5449/QĐ-SDCCXP về việc “Sửa đổi, bổ sung quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với Quyết định số 4527/QĐ-CCXP ngày 7/10/2019.

Không đồng ý quyết định của UBND TP Đà Nẵng, DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên có đơn khởi kiện tại TAND TP Đà Nẵng, vụ án hiện đang được tòa thụ lý giải quyết.

"Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ kiện hành chính, tòa án đã xác định và đưa các hộ dân hiện đang sở hữu căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà đã nhận chuyển nhượng của doanh nghiệp chúng tôi vào tham gia tố tụng trong vụ án với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Việc tham gia tố tụng của các hộ dân sẽ gây ảnh hưởng không ít đến thời gian giải quyết vụ án. Ngoài ra, cơ quan Công an TP Đà Nẵng đang tiến hành giải quyết kiến nghị khởi tố của Sở xây dựng TP Đà Nẵng tại Văn bản 10365/SXD ngày 20/12/2019 đối với DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Vì vậy, DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên kiến nghị TP Đà Nẵng chủ trì đối thoại giải quyết việc thỏa thuận mua lại các căn hộ tại chung cư trên cơ sở giải quyết thấu đáo cả lý và tình nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của tất cả các bên tham gia quan hệ".

Trên cơ sở lộ trình việc thỏa thuận của các bên, doanh nghiệp cam đoan thực hiện tốt các thỏa thuận, tránh những thiệt hại và phát sinh không cần thiết với phương châm “đảm bảo quyền lợi hợp pháp, ngay tình, đảm bảo an sinh xã hội, đảm bảo thực thi hữu hiệu pháp luật hiện hành.

“Kiến nghị của DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là phương án tối ưu để giải quyết nhanh nhất, dứt điểm, thỏa đáng nhất cho tất cả các quan hệ pháp lý đang diễn ra tại doanh nghiệp chúng tôi”, văn bản viết.

Trước đó, bước đầu điều tra, Cơ quan CSĐT đã xác định, trong quá trình thi công xây dựng DA tổ hợp khách sạn chung cư Mường Thanh Đà Nẵng, chủ đầu tư đã xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp tại các tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41, 42 và 2 tầng (gồm tầng kỹ thuật và tầng mái).

Chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng các tầng từ 2 - 5 của khối chung cư, chuyển đổi công năng các hạng mục nhà giữ trẻ, sinh hoạt cộng đồng… thành 104 căn hộ để bán. Việc chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán và bàn giao các căn hộ cho khách hàng vào ở khi chưa đủ điều kiện để bán căn hộ là vi phạm các quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5 được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi…

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng và "phù phép" 4 tầng trên thành 104 căn hộ. Ngày 26/9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm.

Thế nhưng, sau đó, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên. Sau đó, quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện chủ đầu tư xây dựng sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.

Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai pháp với chủ đầu tư tại dự án này. Việc cưỡng chế dự kiến bắt đầu từ 2/2020 và kết thúc vào tháng 10/2020.

Được biết, trong khi chính quyền Đà Nẵng đang triển khai các bước cưỡng chế, tháo dỡ các hạng mục vi phạm tại dự án, Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã nộp đơn kiện chủ tịch Đà Nẵng, chủ tịch quận, chánh Thanh tra Sở Xây dựng.