Điều ít biết về Thành Hưng Land của cựu Chủ tịch Sacombank Kiều Hữu Dũng

Theo Hoàng Linh (T/H) / Sức Khỏe Cộng Đồng 19:25 17/08/2019

Thành Hưng Land một tên mới trong ngành bất động sản khi mới được thành lập ngày 30/8/2018, đang nhận được sự quan tâm của dư luận.

dieu-it-biet-ve-thanh-hung-land-cua-cuu-chu-tich-sacombank-kieu-huu-dung
Nhiều khả năng Thành Hưng Land là công ty được tách ra từ CTCP Phát triển Bất động sản DPV - công ty do ông Kiều Hữu Dũng làm chủ tịch HĐQT.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Thành Hưng Land vừa hoàn tất mua lại lô trái phiếu DPV_BOND2017 có tổng mệnh giá 6.200 tỷ đồng với giá trị xấp xỉ 6.444 tỷ đồng.

Một chi tiết đáng chú ý là lô trái phiếu trên được phát hành vào ngày 28/3/2017 nhưng công ty Thành Hưng Land trụ sở tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 (TP HCM) mới được thành lập vào ngày 30/8/2018,với vốn điều lệ 2.243 tỷ đồng.

Theo thông tin trên Tri Thức Trẻ, đơn vị trực tiếp phát hành số trái phiếu trên nhiều khả năng là CTCP Phát triển Bất động sản DPV (DPV Property) - doanh nghiệp Kiều Hữu Dũng làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Dũng từng có thời gian giữ vị trí Chủ tịch của ngân hàng Sacombank.

Số trái phiếu phát hành có thể được dùng để góp vốn điều lệ vào công ty TNHH Đầu tư DPV Hà Nội - công ty con do DPV Property sở hữu 100% vốn có vốn điều lệ lên đến hơn 7.800 tỷ đồng. Theo một số nguồn tin, DPV Hà Nội nắm giữ một số bất động sản có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vào ngày 30/8/2018 - ngày mà Thành Hưng Land thành lập - thì DPV Property cũng tiến hành giảm vốn điều lệ từ 3.111 tỷ xuống 2.243 tỷ đồng. Quyền sở hữu DPV Hà Nội cũng được chuyển giao từ DPV Property sang Thành Hưng Land.

Như vậy khả năng cao là Thành Hưng Land là pháp nhân được tách ra từ DPV Property mang theo tài sản là phần vốn góp tại DPV Hà Nội cùng khoản nợ là số trái phiếu trên.

Giả thiết trên có thêm cơ sở khi biết rằng ngày phát hành trái phiếu chỉ sau hơn 2 tuần thời điểm DPV Hà Nội tăng vốn từ 800 tỷ đồng lên 7.800 tỷ đồng. Hay nói cách khác, nhiều khả năng DPV Group đã phát hành 6.200 tỷ đồng trái phiếu để tăng vốn cho công ty con là DPV Hà Nội, sau đó chia tách/ hoặc chuyển giao quyền và nghĩa vụ trong DPV Hà Nội cho Thành Hưng Land.

Băn khoăn lớn là DPV Hà Nội có gì với mức vốn khổng lồ gần 8.000 tỷ đồng, lớn hơn các tập đoàn bất động sản hàng đầu hiện nay như BRG Group (3.700 tỷ đồng), Bitexco (6.260 tỷ), Eurowindow Holding (3.000 tỷ)...

Cách đây 2 năm, DPV Property được nhắc đến nhiều khi trở thành cổ đông lớn của FIT Group. Đến tháng 3/2018, DPV Property nâng tỷ lệ sở hữu tại FIT Group lên 12% và ông Kiều Hữu Dũng tham gia vào HĐQT công ty này.

Thông tin trên Nhà đầu tư cho hay, đầu tháng 5/2018, DPV Hà Nội tiến hành hợp nhất với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Phương Nam - chủ đầu tư dự án thương mại trên lô đất chức năng hỗn hợp có ở mang ký hiệu HH1 (Khu phức hợp Ba Son, Quận 1, TP HCM). HH1 là khu đất thành phần khá lớn trong khu Ba Son, theo quy hoạch 1/500 được triển khai cao ốc 47 tầng với chiều cao tối đa 188m, hệ số sử dụng đất 16,25 lần, mật độ xây dựng khối đế và mật độ xây dựng trung bình khối tháp đạt 36,1%; Tổng diện tích sàn là 116.626 m2.

Hay nói tóm gọn, DPV Hà Nội hiện chính là chủ đầu tư dự án gần 9.000 m2 đắc địa bậc nhất TP HCM nhìn ra Sông Sài Gòn.

Ở khu Ba Son, nhóm nhà đầu tư của ông Kiều Hữu Dũng còn sở hữu 6 lô đất khác, trong đó 2 lô đất chức năng hỗn hợp đã chuyển nhượng cho nhóm Alpha King là HH3 rộng 2.899 m2 vào tháng 1/2017 và HH5-1 rộng 3.558 m2 vào tháng 3/2019; 4 lô khác nhiều khả năng đang thuộc diện "chờ bán" hoặc đang trong quá trình đổi chủ tương tự lô HH1 của DPV Hà Nội là lô HH4-1 và HH4-2 (rộng 6.167,2 m2), lô HH2 (3.825,5 m2) và lô HH4-3 (7.141,3 m2). Tổng diện tích (tính cả lô HH1) là gần 32.600 m2.

Với giá đất trên đường Tôn Đức Thắng hiện dao động từ 500-800 triệu đồng/m2, khối tài sản khổng lồ của nhóm nhà đầu tư ông Kiều Hữu Dũng theo đó không dưới 16.000 tỷ đồng.

 

Kịch bản xấu cho Bầu Đức: Kinh doanh bết bát, đội bóng 'con cưng' xuống hạng

Ở “mặt trận” kinh doanh tỷ lệ sở hữu của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tại công ty nông nghiệp HAGL Agrico đã giảm xuống dưới mức 50%, lĩnh vực thể thao CLB Hoàng Anh Gia Lai lúc này đối mặt nguy cơ xuống hạng.

 

Cần bỏ Quỹ bình ổn giá xăng cũng như định mức lợi nhuận

Trong kết cấu giá cơ sở, bên cạnh thuế, phí, giá xăng dầu còn được hình thành bởi Quỹ bình ổn giá xăng và đặc biệt là khoản lợi nhuận định mức 300 đồng/lít xăng, dầu.

 

Giá xăng đang giảm, nhân tiện bỏ luôn Quỹ bình ổn giá xăng dầu?

Dù giá xăng thế giới giảm nhưng giá xăng trong nước vẫn bị ấn định phải cộng thêm 300 đồng cho Quỹ bình ổn giá xăng dầu, đây là điều bất cập khiến giá xăng dầu trong nước không “đồng điệu” với giá xăng dầu thế giới.

 

 



Tin khác