Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo

Xã hội

aA

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo, dự án này đang được chú ý với mức giá trị đầu tư gần 3.800 tỷ đồng và khiến mẹ Cường Đô la, đại gia Nguyễn Thị...

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo, dự án này đang được chú ý với mức giá trị đầu tư gần 3.800 tỷ đồng và khiến mẹ Cường Đô la, đại gia Nguyễn Thị Như Loan phải thế chấp toàn bộ dự án và cổ phiếu nắm giữ tại công ty để vay 1.621 tỷ đồng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh Quang Trung với lãi suất 11,5%.

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo

Những ngày gần đây, mọi hoạt động của công ty Quốc Cường Gia Lai do bà Nguyễn Thị Như Loan, mẹ Cường đô la làm Chủ tịch HĐQT đều xoay quanh dự án 6A Phước Kiển. Toàn bộ tài lực của Quốc Cường đang dốc hết vốn cho dự án này.

Được biết dự án khu dân cư 6A Phước Kiển vốn là dự án được triển khai và chấp thuận từ năm 2010 đến nay với giá trị đầu tư lên tới gần 3.800 tỷ đồng. Dự án này cũng được xếp vào hạng mục tồn kho của công ty do đang trong quá trình triển khai.

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo một

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo, số vốn đầu tư là gần 3800 tỷ đồng

Dự án 6A Phước Kiển nằm tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh với chức năng công trình là xây dựng khu phức hợp gồm: biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại và chung cư cao tầng cùng tổng diện tích rộng 906.501,3 ha. Trong đó đất đơn vị ở có tổng diện tích 813.128,5 m2 bao gồm: Đất nhóm nhà ở có diện tích 445.269,3 m2 với nhà ở cao tầng 160.248 m2 và nhà ở thấp tầng 285.021,3 m2; Đất công trình dịch vụ công cộng có diện tích 51.346,6 m2; Đất cây xanh có diện tích 99.291,8 m2; Đất giao thông có diện tích 217.220,8 m2.

Về chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: Tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng, mật độ xây dựng chung toàn khu tối đa 30%, hệ số sử dụng đất toàn khu là 1.5.

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo, để đầu tư dự án, mẹ Cường đô la đã phải thế chấp vay 1.621 tỷ đồng

Về địa lý, khu dân cư 6A Phước Kiển có phía Bắc giáp rạch Tắc Bà Phổ; Phía Nam giáp Khu nhà ở hiện hữu dọc đường Đào Sư Tích; Phía Đông giáp rạch Mỏ Neo, Khu tái định cư Phước Kiển 1, 2; Phía Tây giáp rạch Ông Lớn, rạch Cây Khô.

Hồ sơ pháp lý của dự án:

Quyết định số 4943/UBND-ĐTMT ngày 04/10/2010 của UBND Thành phố về thuận địa điểm đầu tư khoảng 27.5 ha cho Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Quyết định số 6296/UBND-ĐTMT ngày 07/12/2010 của UBND Thành phồ về thuận địa điểm đầu tư khoảng 59.2ha cho Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 08/07/2011 của UBND Thành phồ về duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000.

Để xây dựng dự án này, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã phải thương lượng và đền bù khoảng 70,7ha (chiếm 78% tổng diện tích dự án 90,65ha). Phần diện tích còn lại khoảng 151 hộ dân đang sử dụng diện tích khoảng 19,95ha (chiếm 22% tổng diện tích dự án 90,65ha). Tổng số căn nhà 151 căn, trong đó: nhà lá 49 căn, nhà tôn 97 căn, nhà đúc 05 căn.

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo hai

Dự án 6A Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai có gì độc đáo, đây là dự án tồn kho của công ty

Với số tiền đầu tư "khủng" này, Chủ tịch HĐQT công ty Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan đã phải thế chấp toàn bộ dự án Phước Kiển và cổ phiếu nắm giữ tại công ty để vay 1.621 tỷ đồng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh Quang Trung với lãi suất 11,5%. Hiện tại, bà Loan đang sở hữu 101,9 triệu cổ phần (37% vốn điều lệ), tương ứng tài sản đạt 479 tỷ đồng tại công ty Quốc Cường Gia Lai.