Dự án C-Sky View tại (phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một) do Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư. Dự án đến nay đang trong quá trình đào đất, xây dựng phần móng nhưng Sở Xây dựng Bình Dương đã có Công văn 5139/SXD-QLN ngày 23/12/2019 cho phép dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án do Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư nằm trên lô đất 8.600m2, sẽ gồm 2 block 36 tầng, trong đó có 2 tầng hầm để xe hơi xe máy, tầng thương mại (shophouse) và khuôn viên cảnh quan, hồ bơi, các tiện ích nội khu, 2 tầng trên cùng là penthouse.

Theo ghi nhận của phóng viên mới đây tại công trường dự án C-Sky View (phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương) bên trong công trình đang tiến hành thi công đào đất làm hầm, chưa có dấu hiệu đổ bê tông xây dựng phần móng. Phía bên ngoài dự án có pano mời chào là dự án cao cấp, có hồ bơi, trung tâm của Thủ Dầu Một…

Điều ngạc nhiên, việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai lại được quy định rõ tại Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.

Cụ thể, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: Dự án phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của toà nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do”.

Dư luận đặt nghi vấn: Sở Xây dựng Bình Dương dựa vào đâu để có văn bản nghiệm thu phần móng cũng như có văn bản cho dự án C-Sky View đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong khi dự án đang còn đào đất, làm hầm? Phải chăng Sở Xây dựng Bình Dương đang dấu hiệu tiêu cực, vượt quy định của pháp luật?

Dư luận bức xúc, việc Sở Xây dựng cấp phép “thần tốc” cho Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường phải chăng đang coi thường quy định của luật pháp? Sở Xây dựng có đang tạo ra sự cạnh tranh thiếu lành mạnh giữa các nhà đầu tư?

Được biết, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương hiện nay là ông Võ Hoàng Ngân. Tháng 12/2017, UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố quyết định bổ nhiệm ông Võ Hoàng Ngân - Phó Giám đốc Sở Xây dựng giữ chức danh quyền Giám đốc Sở Xây dựng từ ngày 01/12/2017 thay cho ông Nguyễn Thành Tài nghỉ hưu theo chế độ.

Ông Ngân từng học Khoa Xây dựng, Trường Đại học Bách Khoa TP Hồ Chí Minh. Trước khi được bổ nhiệm quyền Giám đốc Sở Xây dựng, ông Ngân từng giữ các chức vụ Phó Chủ tịch UBND TP. Thủ Dầu Một, Phó Giám đốc Sở Xây dựng.

Một số hình ảnh thực tế tại dự án:

Được biết, tháng 11/2018, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCGL; mã chứng khoán: QCG) đã có thông báo gửi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM về việc thông qua đơn từ nhiệm Phó Tổng giám đốc của ông Nguyễn Quốc Cường, còn được gọi là Cường “đô la”.

Trong thông báo, bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng giám đốc QCG cho biết, ông Nguyễn Quốc Cường từ nhiệm vì lý do cá nhân. Hội đồng quản trị công ty sẽ tìm ứng viên phù hợp bổ nhiệm thay thế theo quy định.

Chỉ 3 tháng sau đó (tháng 2/2018), ông Nguyễn Quốc Cường được giới thiệu là Tổng giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường.

Công ty này được thành lập vào tháng 9/2018 với vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (nắm 74,68% vốn) và hai cá nhân Vương Kim Soa cùng Lý Kim Thoa mỗi người nắm 12,6% vốn.

Tuy nhiên, cuối tháng 1/2019, Chánh Nghĩa Quốc Cường giảm vốn điêu lệ xuống 428 tỷ đồng. Đồng thời QCG đã thoái bớt vốn tại đây xuống còn 30,8% vốn (tương đương 132 tỷ đồng).

Bài liên quan

>>Thâu tóm hơn 450 ngàn m2 ‘đất công’, chủ đầu tư dự án Mỹ Lệ Capital mới chỉ nộp… hơn 2 tỷ đồng