Liên quan đến dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay tại bãi bồi Đập Đá (TP Huế) xây sai phép, Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã cung cấp những thông tin mới nhất.

Theo đó, sau khi có Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã có công văn thống nhất nội dung kết luận thanh tra, đồng thời chỉ đạo UBND TP Huế tiếp tục theo dõi, kiểm tra và xử lý các sai phạm về trật tự xây dựng đã được kết luận theo đúng thẩm quyền. Trong khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra tình hình thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho chủ đầu tư, xử lý vi phạm về tiến độ thực hiện dự án theo quy định.

Về xử lý các sai phạm về trật tự xây dựng, hiện nay các hành vi vi phạm đã được UBND TP Huế lập biên bản và có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, dừng thi công xây dựng công trình và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm cả việc tiến hành thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng không có nghĩa là chấp thuận sai phạm, “phạt cho tồn tại”, bởi kết luận thanh tra của Sở Xây dựng được UBND tỉnh thống nhất cũng đã nêu rõ.

Cụ thể, về hạng mục tầng hầm, chủ đầu tư phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình, bổ sung hạng mục tầng hầm vào hồ sơ thiết kế công trình chính.

Về hạng mục bờ kè, chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước trả về hiện trạng cũ, không mở rộng diện tích khu bãi bồi, lấn chiếm diện tích sông theo Văn bản số 1716/SXD-QHKT ngày 16/7/2019 của Sở Xây dựng và xử lý đảm bảo mỹ quan và tiêu chí xanh theo Văn bản số 321/TB-UBND ngày 7/9/2019 của UBND tỉnh.

Về công trình chính, chủ đầu tư phải tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch như chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo Giấy phép quy hoạch và Giấy phép xây dựng được cấp. Có trách nhiệm tháo dỡ phần công trình vi phạm sai phép, đặc biệt là mảng tường trục 9-2 phía đường Hàn Mặc Tử, đồng thời nghiêm túc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định; tiếp tục tháo dỡ phần vi phạm mật độ xây dựng và sai khác về kiến trúc theo Bản cam kết số 19/2019/BB-NSN ngày 2/12/2019 của Chủ đầu tư.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh và Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng, UBND TP Huế đã ban hành văn bản chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện kết luận thanh tra, kiểm điểm rút kinh nghiệm những hạn chế thiếu sót trong tham mưu cấp phép xây dựng, tiếp tục theo dõi xử lý sai phạm.

Về tình hình rà soát thực hiện dự án, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tiến hành rà soát, kiểm tra và có Công văn báo cáo quá trình thực hiện dự án, xác định nguyên nhân chậm tiến độ; nêu rõ nhà đầu tư không thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh tiến độ khi đã chậm là vi phạm quy định tại điểm c, khoản 4, Điều 13, Nghị định số 50/2016/NĐ-CP ngày 01/6/2016 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiến hành xử phạt theo quy định.

UBND tỉnh đã có công văn yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương tổng hợp báo cáo tình hình thực hiện Kết luận thanh tra; Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, xử phạt vi phạm hành chính và đề xuất giải pháp xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với dự án; UBND thành phố Huế báo cáo tình hình thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 2720/UBND-XD ngày 3/4. Báo cáo của các đơn vị yêu cầu gửi UBND tỉnh trước ngày 2/6.

Như đã thông tin, theo giấy phép xây dựng cấp cho dự án, công trình phải thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực.

Tuy nhiên, công trình này được xây dựng không đúng thiết kế và sau khi bị phát hiện, chủ đầu tư không chấp hành chỉ đạo của cơ quan chức năng.

Qua phản ánh của dư luận cũng như báo chí, ngày 5/12/2019, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế có công văn giao Sở Xây dựng tổ chức thanh tra toàn diện đối với việc tổ chức thực hiện dự án.

Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng, đến thời điểm tháng 4, chủ đầu tư dự án đã thi công xây dựng xong phần thô khối nhà chính và toàn bộ hệ thống bờ kè bao quanh khu đất.

Công trình có nhiều sai phạm như kiến trúc mặt đứng 9-2 (mặt đứng hướng Đông Bắc - phía đường Hàn Mặc Tử) thi công không phù hợp với hồ sơ thiết kế, chuyển đổi từ kính sang tường, xây thêm tường, thay đổi việc bố trí sàn các tầng, phát sinh tầng hầm, kết cấu kè và một số sai khác.

Những sai phạm này dẫn đến diện tích đất sử dụng thực tế tại dự án lớn hơn diện tích đất mà chủ đầu tư đã thuê của nhà nước 165,4m2; diện tích xây dựng công trình trên đất tăng so với giấy phép xây dựng 738m2 và các sàn xây tăng với tổng diện tích 314,6m2.

Kiến trúc công trình chính đã được thi công sai với nội dung giấy phép xây dựng, như: Vi phạm các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng tăng 5,91%, hệ số sử dụng đất tăng 0,04 và chiều cao công trình cao hơn 0,81m; xây mới tầng hầm với diện tích 738m2; thay đổi kiến trúc và kết cấu mặt đứng 9-1, thay đổi hệ khung sàn chịu lực.

Ngoài ra, hồ sơ thiết kế kiến trúc chưa khắc phục những tồn tại mà Sở Xây dựng đã nêu ra trong văn bản thẩm định…