Câu chuyện về việc mua bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai tiềm ẩn nhiều rủi ro đã được cảnh báo từ lâu.

Thế nhưng thời gian qua, ở nhiều địa phương, nhiều nhà đầu tư vẫn bất chấp rao bán cho khách hàng để huy động vốn kiểu "địa ốc Alibaba" đang khiến nhiều người bức xúc, thậm chí trở thành nạn nhân.

Câu chuyện xảy ra tại Dự án Khu nhà ở xã Dũng Liệt (Dũng Liệt Green City) thuộc huyện Yên Phong, Bắc Ninh cũng khiến nhiều người đặt câu hỏi và cần được cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ. 

Chưa đủ điều kiện đã rao bán rầm rộ

Dự án Dũng Liệt Green City do Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng Khu đô thị làm chủ đầu tư tọa lạc tại xã Dũng Liệt, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, gần với khu công nghiệp Yên Phong.

Theo quảng cáo, Dự án Dũng Liệt Green City có tổng diện tích 8,5ha. Trong đó, diện tích đất ở là 32.212,6 m2; đất nhà văn hóa 1.377,4 m2; đất thương mại 1.684,1 m2; đất cây xanh 8.276,6 m2; đất bãi đỗ xe 1.169,9 m2; đất sân thể dục thể thao 2.070,9 m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là 38.390,6 m2.

Dự án có tổng cộng 321 lô đất nền, với diện tích dao động từ 95 m2 – 120 m2. Cụ thể, có 17 lô với diện tích 90 m2, 288 lô với diện tích 100 m2 và 16 lô với diện tích 120 m2. Như thông tin thiết kế, các lô đất tại dự án Dũng Liệt Green City được quy hoạch đồng bộ, tất cả đều có khoảng lùi sau 4m thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh.

Tuy quảng cáo hoành tráng là vậy nhưng thực tế dự án Dự án Dũng Liệt Green City đang bị phản ánh có nhiều khuất tất.

Cụ thể, cơ sở hạ tầng ở dự án này hiện nay chưa hoàn thiện, thậm chí mới chỉ là bãi đất trống trong khi đó, chính quyền địa phương khẳng định dự án chưa đủ điều kiện giao dịch thế nhưng không hiểu vì lý do gì hiện nay dự án này được rao bán công khai và rầm rộ trên mạng.

Trao đổi với báo chí chiều 15/7, ông Nguyễn Tiến Tài - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: Dự án Khu nhà ở xã Dũng Liệt (Dũng Liệt Green City), huyện Yên Phong do Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng Khu đô thị làm chủ đầu tư chưa được cấp chứng nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tương tự ông Hoàng Thành Đồng - Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Yên Phong cũng xác nhận dự án trên chưa đủ điều kiện bán, chuyển nhượng.

Dù vậy, theo phản ánh từ báo Giao Thông: Để triển khai chào bán dự án, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng Khu đô thị, chủ đầu tư dự án đã ký Biên bản thoả thuận độc quyền phân phối, môi giới bất động sản với Công ty CP Phát triển đô thị Phương Bắc (Phương Bắc).

Sau đó, Công ty Phương Bắc đã chào bán và thu mỗi phiếu thu hàng trăm triệu đồng với nội dung đặt tiền mua lô đất.

Trong khi đó, tờ sao.baophapluat.vn phản ánh rằng: Vừa qua, trong lễ ra mắt dự án Dũng Liệt Green City hàng trăm nhân viên bất động sản giới thiệu với khách hàng đây là lễ mở bán của dự án.

Trên trang website của dunglietgreencity.com cập nhật thông tin về lễ mở bán của dự án. Cụ thể: “ Vào ngày 24/05 vừa qua, Lễ mở bán chính thức dự án Dũng Liệt Green City (KCN Yên Phong Mở Rộng,Yên Phong, Bắc Ninh) do chủ đầu tư và Đất Xanh Miền Bắc tổ chức đã diễn ra thành công tốt đẹp, mang lại dấu ấn sâu sắc cho người tham dự... Những khách hàng đặt cọc, chốt căn sẽ được làm hợp đồng ngay tại đó và có cơ hội dành nhiều phần quà đặt biệt...

Chính quyền vào cuộc cảnh báo

Trước tình trạng huy động vốn, chào bán rầm rộ khi chưa được phép, ngày 29/5, Uỷ ban ND huyện Yên Phong đã có văn bản gửi chủ đầu tư và Chủ tịch UBND xã Dũng Liệt nêu rõ: Các hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, kinh doanh BĐS trái với quy định sẽ không được công nhận theo quy định.

Huyện Yên Phong yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc giao dịch, ký kết các hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản không đúng quy định.

Yêu cầu UBND xã Dũng Liệt kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch BĐS và các dự án đang có thông tin trên mạng xã hội có dấu hiệu vi phạm các điều kiện kinh doanh, lập danh sách, bao cáo kết quả về UBND huyện; Tăng cường kiểm tra, phát hiện, chấn chỉnh và xử lý kịp thời các chủ đầu tư vi phạm quy định nhằm ổn định tình hình và đảm bảo quyền lợi cho nhân dân.

Huyện yêu cầu là thế, nhưng theo tìm hiểu, hoạt động trao đổi, chào bán dự án này hiện vẫn diễn ra công khai.

Bài liên quan

>>TP HCM khuyến cáo người dân cảnh giác về thông tin rao bán đất nền