Theo một báo cáo mới đây của nhóm chuyên gia thuộc Diễn đàn mua bán, sáp nhập Việt Nam (MAF) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2018, ngành bất động sản đang dẫn đầu về tỷ trọng giá trị M&A, đạt 66,75%.
Thương vụ M&A BĐS
Trong 6 tháng đầu năm 2018, ngành bất động sản đang dẫn đầu về tỷ trọng giá trị M&A. Ảnh: Thời báo Kinh tế Sài Gòn.

Cụ thể, Trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng giá trị các thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập, chuyển nhượng), tại Việt Nam đạt 3,35 tỷ USD, bằng 139% cùng kỳ năm 2017. Trong đó, ngành bất động sản chiếm ưu thế với tỷ trọng 66,75%; tiếp theo là ngành tài chính ngân hàng (19,06%) và sản xuất công nghiệp (9%).

Trong đó, hầu hết giao dịch trong lĩnh vực bất động sản hướng tới các dự án bất động sản ở khu vực thành thị lớn hoặc đô thị mới phát triển, nơi tập trung dân cư, các dự án nghỉ dưỡng, các khách sạn ở vị trí trung tâm.

Trước đó, trong năm 2017, ngành bất động sản chỉ đứng thứ hai về tỷ trọng giá trị M&A, đạt 27%.

Có thể thấy, vào nửa đầu năm 2018, thị trường BĐS đã chứng kiến nhiều thương vụ M&A “đình đám”.

Điển hình là thương vụ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo đã chi số tiền lớn cho Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long để nắm giữ 50% vốn của Liên doanh An Khánh JVC, chủ đầu tư sở hữu Dự án Khu đô thị Splendora có tổng diện tích 264 ha, tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD.

Ngoài ra, thương vụ CapitaLand mua lại khoảng 0,9 ha tại một vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ, Hà Nội vào tháng 3 vừa qua cũng gây nhiều chú ý. Dự án này bao gồm 380 căn hộ, khoảng 21.400 m2 văn phòng và hơn 19.300 m2 diện tích bán lẻ. Thương vụ này sẽ mở rộng danh mục đầu tư của CapitaLand lên đến 12 dự án phát triển khu dân cư, một khu phức hợp và 21 khu nhà ở dịch vụ tại sáu thành phố của Việt Nam.

Keppel Land, một nhà đầu tư Singapore, mới đây cũng đã mua 10% cổ phần còn lại của Jencity Limited tại dự án Saigon Sports City, trị giá khoảng 11,4 triệu USD. Với diện tích 64ha, dự án này sẽ bao gồm khoảng 4.300 căn nhà cao cấp và đầy đủ cơ sở hạ tầng cho các hoạt động thể thao, giải trí, mua sắm và ăn uống.

Cách đây không lâu, Frasers Property cũng chi ra 18 triệu USD để thâu tóm một dự án của Trần Thái tại Quận 2. Như vậy, chỉ tính riêng thị trường TP.HCM, Frasers Property đang sở hữu đến 3 dự án nhà ở thông qua hoạt động thâu tóm dự án.

Đặc biệt, mới đây nhất, Frasers Property, cánh tay đầu tư của tỉ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi mới thông báo đạt được thỏa thuận mua lại Công ty Bất động sản Phú An Điền (PAD)- thành viên của Công ty bất động sản Trần Thái.

Thương vụ này có giá trị khoảng 47,3 triệu USD giúp Frasers Property nắm giữ 75% cổ phần của  PAD. Được biết, PAD đang phát triển dự án căn hộ kết hợp với thương mại tại phường Linh Trung, Thủ Đức. TP.HCM.

Dự báo năm 2018, giá trị M&A có thể đạt 6,5 - 6,9 tỷ USD. Trong giai đoạn trung hạn, quy mô thị trường M&A Việt Nam có thể vượt qua mốc 5 tỷ USD của giai đoạn 2014-2016 để ổn định ở mốc 6 – 6,5 tỷ USD.

 

VAMC hé lộ hàng loạt dự án BĐS 'đình đám' đang được thế chấp

Theo Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), hiện có hàng loạt các dự án BĐS tại Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng đang được thế chấp tại công ty này.
 

TP HCM: Hàng loạt doanh nghiệp BĐS nợ bảo hiểm xã hội bị ‘bêu tên’

Bảo hiểm xã hội TP HCM vừa công bố danh sách 834 doanh nghiệp nợ bảo hiểm xã hội trên 300 triệu đồng, trong đó có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS.
 

Thị trường BĐS: Phân khúc căn hộ cao cấp sôi động trở lại

Mặc dù thị trường BĐS đang trong giai đoạn sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là phân khúc căn hộ cao cấp đang bắt đầu sôi động trở lại sau quãng thời gian trầm lắm.