Hòa Bình: Dự án Panorama Hill bán dự án chưa đúng?

Theo Hoàng Linh / Sức Khỏe Cộng Đồng 13:56 19/09/2019

Dự án Panorama Hill (huyện Lương Sơn, Hòa Bình) không thể cấp sổ đỏ cho khách hàng khi mua đất phân lô, bán nền...

hoa-binh-du-an-panorama-hill-ban-du-an-chua-dung
Phối cảnh dự án Panorama Hill (huyện Lương Sơn, Hòa Bình). 

Dự án chưa đủ điều kiện giao bán?

Theo thông tin phóng viên có được, ngày 14/02/2019, UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại văn bản số 13/QĐ-UBND cho Khu du lịch sinh thái nghĩ dưỡng Sunset (với tên gọi khác là Panorama Hill – Hòa Bình) có thời gian hoạt động lên tới 50 năm.

Dự án được công khai đồ án quy hoạch sau khi giao UBND huyện Lương Sơn chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, thẩm định... Tổng mức đầu tư Khu du lịch sinh thái  gần 200 tỷ đồng.

Theo văn bản số 976/QĐ-UBND ban hành ngày 14/05/2019, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Cùng với đó là quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch theo văn bản 1555/QĐ-UBND ban hành ngày 22/7/2019 của UBND tỉnh Hoà Bình.

hoa-binh-du-an-panorama-hill-ban-du-an-chua-dung
Thông tin rao bán căn hộ tại Dự án Panorama Hill được quảng cáo rầm rộ tại 

Trong thiết kế, Khu du lịch sinh thái Panorama Hill – Hòa Bình có tổng diện tích 11ha, trong đó có các công trình thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, nhà hàng... xây dưng khu ẩm thực là 0,95ha khi đi vào hoạt động có khả năng phục vụ 3.000 khách/ngày; Các công trình Bungalow nghỉ dưỡng quy hoạch phạm vi 2,8ha với 150 căn biệt thự, khả năng phục vụ 600 khách/ngày đêm; Các công trình dịch vụ trên mặt hồ có thể phục vụ 42 khách/ngày đêm, công trình trên đất cây xanh là hơn 6,2ha... Ngoài ra, còn có công trình hạ tầng, công trình đường giao thông đồng bộ và thuận tiện.

Hiện nay, dự án chưa triển khai các hạng mục cần thiết đẩm bảo đủ điều kiện giao bán nhưng rất nhiều Website: batdongsan.com.vn, dothi.net... đã giao bán rầm rộ khiến khách hàng mập mờ thông tin “sập bẫy” mua dự án.

Lời mời hấp dẫn kéo khách hàng “khờ”

Cũng trên các trang Website: dothi.net... rất nhiều hình ảnh căn hộ, nhà ở của dự án thiết kế đẹp mắt được chủ đầu tư, sàn bất động sản công khai đánh vào tâm lý khách hàng kèm những ưu đái đặc biệt như chiết khấu lên đến 11%, được vay ưu đãi ngân hàng, cam kết lợi nhuận tối thiểu cho các nhà đầu tư 10% / năm và có thể tối đa 35% lợi nhuận/ năm, được chủ đầu tư thuê lại 15 năm và nhận trả tiền 5 năm đầu tiên thuê.

Đặc biệt,khu nghỉ dưỡng ven đô này chỉ cách trung tâm Hà Nội 35km về phía Tây, đi hướng huyện Lương Sơn, Hòa Bình, dự án Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 4 sao Panorama Hill sẽ đem lại 1 không gian sống đẳng cấp với phong cách làng quê Châu Âu. Mặt khác, mức giá bán cho khách cũng rẻ, mỗi Lô đất rộng 150 m2 có giá khoảng 2 tỉ đến 2,7 tỉ đồng. Phù hợp với túi tiền khách hàng.

Còn tại Website: batdongsan.com.vn cũng tung hô dự án dựa án Panorama - Hill là một  dự án với nhiều tiêu chuẩn “siêu hạng” như Biệt thự 2 tầng full nội thất cao cấp, chỉ từ 750tr, miễn phí 30 đêm/năm nghỉ dưỡng trong 5 năm đầu cho chủ đầu tư,  được ăn chia doanh thu với chủ đầu tư lên đến 35%, cam kết lợi nhuận không dưới 120 triệu/năm, toàn quyền được cho - tặng - bán lại đêm nghỉ dưỡng, được trao đổi đêm nghỉ trên toàn hệ thống, miễn phí sử dụng các dịch vụ như: Bể bơi, khu vui chơi giải trí,...

Việc thanh toán tiền cho chủ đầu tư cũng “mềm”, linh hoạt chia ra làm 5 giai đoạn, cam kết thuê lại 15 năm mỗi căn biệt thự, trả trước 5 năm tiền thuê trừ thẳng vào giá mua biệt thự, cơ hội đầu tư có 1 -0 -2, nằm ở vị trí đắc địa - Giao thông thuận tiện, cách Big C Thăng Long 45 km theo trục đại lộ Thăng Long đi Lương Sơn - Hòa Bình.

Thiết kế theo văn hóa thôn quê, đậm đà bản sắc châu âu, thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu trong lành, thiết kế độc đáo, tiện ích hiện đại, phong cách thiết kế Country House cổ điển nhưng không kém phần sang trọng, dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao với hồ bơi, nhà hàng, bar, khu vui chơi, spa,.... một điều lạ, trên Website:dothi.net được gới thiệu dự án nghỉ dưỡng 4 sao, còn Website: batdongsan.com.vn gới thiệu 5 sao, vậy tiêu chí nào là chuẩn? Xác định sai tiêu chuẩn sao vẫn bán được hàng? Hình thức “lòe” khách hàng để bán sản phẩm bằng mọi giá nên cần tẩy chay?.

Sẽ không cấp sổ nếu dự án xây sai quy hoạch

Mới đây, trong cuộc trao đổi nhanh với Luật sư Diệp Năng Binh, trưởng văn phòng luật sư Tinh Thông Luật tại Hà Nội cho biết: “ Nếu dự án Panorama – Hill (Hòa Bình) thuộc diện nhà nước cho thuê đất 50 năm để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng thì sẽ được cấp GCNQSD Đ cho chủ đầu tư, khách hàng không có quyền được hưởng chia ô cấp sổ hồng”.

“Nếu chủ đầu tư xây dự án sai quy hoạch được phê duyệt theo chủ trường, quyết đình được UBND tỉnh phê duyệt trước đó thì việc cấp GCNQSDĐ cũng khó được thực hiện, vì vậy, khách hàng nên cẩn thận khi mua dự án” – ông Bình nói thêm.

Báo Sức Khỏe Cộng Đồng sẽ tiếp tục thông tin!

 

Xôn xao chuyện Công ty của vợ Phó Chủ tịch huyện Gia Bình trúng đấu giá 205 lô đất

Dư luận đang xôn xao trước thông tin Công ty TNHH Xây dựng 368 Bắc Ninh do bà Vũ Thị Chiều làm giám đốc trúng đấu giá quyền sử dụng toàn bộ 205 lô đất ở huyện Gia Bình với giá trên 119,2 tỷ đồng. Đáng nói, bà Chiều chính là vợ của ông Nguyễn Văn Định - Phó Chủ tịch UBND huyện Gia Bình.

 

Dậy sóng clip Phó tổng Alibaba nói: 'Bộ Công an giữ tiền của khách hàng an toàn hơn chúng tôi’

Mạng xã hội xôn xao về đoạn clip dưới dạng livestream ghi lại cảnh Phó tổng Đối ngoại và Đào tạo Alibaba Huỳnh Thị Ngọc Như nói với khách hàng rằng: "Qúy vị (khách hàng) yên tâm là cơ quan nhà nước và Bộ Công an đang giữ, và chắc chắn tiền của quý vị sẽ được giữ một cách an toàn nhất, an toàn hơn cả việc chúng tôi giữ...".

 

Vietracimex đầy rẫy tai tiếng 'để đời', liên quan đến BOT Bắc Thăng Long

Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) không chỉ để lại các tai tiếng trong lĩnh vực bất động sản mà còn là chủ đầu tư của BOT Bắc Thăng Long - Nội Bài từng bị tài xế phản đối. Thật bất ngờ khi với đầy rẫy tai tiếng như thế mà Vietracimex vẫn được Hà Nội tin tưởng giao cho thực hiện dự án nhà ở Sóc Sơn.

 



Tin khác