Kháng nghị giám đốc thẩm hủy án vì hợp đồng mua bán giả cách

Ngày 12/11, Viện KSND cấp cao tại TPHCM cho biết vừa có quyết định kháng nghị huỷ toàn bộ bản án sơ thẩm, phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn VN (Agribank VN) và bị đơn là Công ty cổ phần dược phẩm Việt Tâm.

Ngoài ra, liên quan vụ án còn có yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Công Hồng Xuân đề nghị tòa tuyên bố giao dịch hợp đồng chuyển nhượng nhà đất số 13/1 Gò Cẩm Đệm, phường 10, quận Tân Bình (TPHCM) giữa bà và ông Hàn Dũng Quang là vô hiệu.

Lý do kháng nghị của Viện KSND nhận định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa bà Xuân và ông Quang có dấu hiệu giả cách, nhằm che đậy hợp đồng vay tiền giữa các bên. Tuy nhiên, HĐXX TAND TPHCM xử phúc thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng và đánh giá không khách quan, đầy đủ các chứng cứ trong vụ án.

Cụ thể, Viện KSND cho rằng hồ sơ vụ án thể hiện bà Xuân có hợp đồng vay tiền của ông Quang là 1,6 tỷ đồng. Để bảo đảm tiền vay, bà Xuân ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà cho ông Quang. Tuy nhiên, hợp đồng có thỏa thuận, trong thời gian thực hiện hợp đồng vay tiền, ông Quang không được chuyển nhượng, mua bán nhà dưới mọi hình thức.

Sau một năm bà Xuân trả lại hơn 1,8 tỉ đồng gồm gốc và lãi thì ông Quang sẽ trả lại giấy tờ nhà cho bà Xuân bằng hình thức hợp đồng mua bán hoặc tặng cho.

Dù vậy, khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, ông Quang tự ý cập nhật sang tên sổ hồng và lấy giấy chủ quyền nhà đất thế chấp bảo đảm cho Công ty cổ phần dược phẩm Việt Tâm vay ngân hàng Agribank 8 tỉ đồng.

Theo Viện KSND, cần đánh giá hợp đồng thỏa thuận giữa ông Quang và bà Xuân một cách khách quan. Hơn nữa, hợp đồng mua bán giữa hai bên ghi giá trị mua bán căn nhà chỉ 1,6 tỉ đồng nhưng khi ông Quang đưa giấy chủ quyền thế chấp, được ngân hàng định giá tài sản lên đến 12 tỉ đồng. Như vậy, với giá trị căn nhà 12 tỉ đồng, bà Xuân lại bán cho ông Quang với giá 1,6 tỉ đồng là vô lý.

Vì vậy cần làm rõ hiện trạng tài sản chuyển nhượng và việc thanh toán giao nhận tài sản giữa các bên, để xác định giao dịch giữa bà Xuân và ông Quang có phải hợp đồng giả cách hay không.