Không được chuyển nhượng nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Chủ nhật, 04/10/2020, 14:07 PM
  • Click để copy

Không được chuyển nhượng nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền.

Việc mua, bán nhà ở xã hội được quy định rất chặt chẽ.

Việc mua, bán nhà ở xã hội được quy định rất chặt chẽ.

Không được chuyển nhượng nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm

Vừa qua, Kiểm toán Nhà nước có văn bản kiến nghị UBND TP HCM về các hoạt động Chương trình Nhà ở xã hội giai đoạn 2015 – 2019 tại quận 9, 12 và Bình Tân.

Trong đó, kiến nghị giao Sở Tư pháp thực hiện yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP HCM thực hiện nghiêm quy định tại khoản 3 và 4, điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Quy định "Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua".

Theo đó, Sở Tư pháp yêu cầu Trưởng các tổ chức hành nghề công chứng quán triện, thực hiện nghiêm nội dung trên.

Hiện nay, tại TP HCM và nhiều địa phương xảy ra tình trạng nhiều trường hợp sang nhượng nhà ở xã hội thu tiền chênh lệch qua hợp đồng ủy quyền có công chứng.

Nhiều người dù có kinh tế nhưng bằng cách nào đó có thể đủ điều kiện mua được nhà ở xã hội sau đó san nhượng lại để ăn chênh, trong khi nhiều người thu nhập thấp vẫn đang "dài cổ" xếp hàng chờ mua nhà ở xã hội.

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

Theo khoản 5 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP người mua nhà ở xã hội được quyền bán nhà ở xã hội theo 02 trường hợp sau:

Trường hợp 1: Chưa đủ 05 nămTrong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, nếu có nhu cầu bán lại thì chỉ được:

- Bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc

- Bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc

- Bán lại cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Giá bán: Được quyền bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

Lưu ý:

- Người bán không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

- Thời hạn 05 năm được tính kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán.

Trường hợp 2: Đủ 05 năm- Khi đủ 05 năm trở lên kể từ thời điểm trả xong tiền thì người mua có quyền bán cho mọi đối tượng theo giá thỏa thuận của 02 bên (theo giá trị trường).

Trong trường hợp 2 khi chuyển nhượng nhà ở xã hội thì phải thực hiện những nghĩa vụ như: Nộp tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ… (tiền sử dụng đất sẽ tính khác so với nhà ở thông thường).

Bài liên quan
Vụ Địa ốc Alibaba lừa đảo: Hơn 3.000 người bị hại

Vụ Địa ốc Alibaba lừa đảo: Hơn 3.000 người bị hại

19/11/2020 15:12

Theo thông tin từ VKSND TP HCM cho biết số bị hại của Công ty Địa ốc Alibaba do Nguyễn Thái Luyện làm chủ hiện nay đã lên đến hơn 3000 người.

Ông Đinh La Thăng và Trịnh Xuân Thanh tiếp tục bị truy tố

Ông Đinh La Thăng và Trịnh Xuân Thanh tiếp tục bị truy tố

19/11/2020 14:08

Ông Đinh La Thăng và Trịnh Xuân Thanh cùng 10 bị can khác bị truy tố trong vụ án liên quan đến dự án nhà máy Ethanol Phú Thọ.

Tiết lộ con số hơn 12.000 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Tiết lộ con số hơn 12.000 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

19/11/2020 09:03

Trong 5 năm qua (từ 2015 đến nay), cả nước có 12.335 cá nhân nước ngoài đã mua nhà ở Việt Nam. Trong đó khách hàng chủ yếu là người Trung Quốc, Hàn Quốc...

Tàu Cát Linh - Hà Đông sắp chạy thử để nghiệm thu

Tàu Cát Linh - Hà Đông sắp chạy thử để nghiệm thu

18/11/2020 14:20

Dự định tuần đầu tiên tháng 12, đoàn tàu đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông sẽ vận hành thử toàn hệ thống trong 20 ngày để đánh giá an toàn.

TGĐ DCB Nguyễn Văn Chung quyết quậy tưng khu đất Hồ Học Lãm

TGĐ DCB Nguyễn Văn Chung quyết quậy tưng khu đất Hồ Học Lãm

18/11/2020 09:48

Ông Nguyễn Văn Chung đang gây chú ý trong giới kinh doanh bất động sản TP HCM khi đứng ra khiếu kiện doanh nhân nồi tiếng Trần Uyên Phương để tranh chấp khu đất... chưa bao giờ thuộc về ông.

Thuỷ điện Thượng Nhật ngang nhiên tích nước mất an toàn, Bộ Công Thương vào cuộc

Thuỷ điện Thượng Nhật ngang nhiên tích nước mất an toàn, Bộ Công Thương vào cuộc

18/11/2020 09:33

Bộ Công thương vừa quyết định thành lập đoàn công tác kiểm tra công tác quản lý an toàn, vận hành, phòng chống thiên tai tại công trình thuỷ điện Thượng Nhật tỉnh Thừa Thiên Huế.

Bỏ mặc khuyến cáo, hơn 7.000 Condotel vẫn được cấp phép mới

Bỏ mặc khuyến cáo, hơn 7.000 Condotel vẫn được cấp phép mới

17/11/2020 06:39

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2020, cả nước có 49 dự án du lịch nghỉ dưỡng với hơn 7.335 căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (Condotel) và căn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép.

Doanh nhân bán đất ‘vịt trời’ kiểu Alibaba bỗng dưng ‘tái xuất’

Doanh nhân bán đất ‘vịt trời’ kiểu Alibaba bỗng dưng ‘tái xuất’

16/11/2020 15:27

Có rất nhiều khách hàng làm đơn tố Nguyễn Văn Chung - TGĐ Công ty DCB lừa bán đất, chiếm đoạt tiền tỷ. Ông Chung sau đó “mất tích”, khách hàng không thể liên hệ để đòi tiền nhưng mới đây vị TGĐ lại xuất hiện trả lời báo chí về một vụ kiện khác.

Đá lát vỉa hè Hà Nội giới thiệu có độ bền tới 70 năm nhưng hư hỏng sau 2 năm sử dụng

Đá lát vỉa hè Hà Nội giới thiệu có độ bền tới 70 năm nhưng hư hỏng sau 2 năm sử dụng

16/11/2020 10:04

Đá lát vỉa hè Hà Nội có kết cấu bền vững với tuổi thọ lên đến 70 năm, nhưng chỉ sau 2 năm sử dụng, đá lát vỉa hè một số tuyến đường bắt đầu có tình trạng xuống cấp, hư hỏng.