Loạt dự án tai tiếng của Kinh Đô TCI Group

Chiều ngày 22/3, hơn 100 khách hàng mua căn hộ dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã có mặt tại dự án căng bằng rôn phản đối việc chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh Đô TCI Group) tại 93 Lò Đúc, Hà Nội vi phạm pháp luật.

Đây không phải lần đầu tiên dự án do Công ty Kinh Đô TCI Group làm chủ đầu tư bị người dân phản đối, trước đó hàng loạt dự án của Kinh Đô TCI Group tại Hà Nội bị xử lý vì xây dựng vượt tầng, sai giấy phép…

Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh: Không an toàn phòng cháy chữa cháy

Tháng 6/2017 cư dân sống tại dự án chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh (địa chỉ 102, đường Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô (một đơn vị thành viên của Kinh Đô TCI Group) làm chủ đầu tư đã đồng loạt căng bạt, băng rôn phản đối và chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư.

Chia sẻ trên Tri thức trực tuyến, đại diện hơn 200 hộ dân chung cư Capital Garden cho biết, họ dọn về ở từ cuối năm 2016, nhưng đến đầu tháng 6/2017, chung cư này vẫn chưa có giấy chứng nhận đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Nhiều hạng mục công trình cam kết như khu siêu thị có thang cuốn đi lên từ tầng 1, khu kỹ thuật phục vụ an toàn cho tòa nhà, khu bể bơi, tầng cây xanh… đều không được chủ đầu tư xây dựng, thay vào đó được điều chỉnh thành các ki ốt cho thuê và các căn hộ để bán.

Đỉnh điểm, trưa ngày 14/7, CĐT Capital Garden tiến hành cắt điện, cắt nước của người dân chưa hoàn thành các khoản phí điện, nước, dịch vụ với ban quản lý. Người dân cho rằng, chủ đầu tư chưa bàn giao hồ sơ để họ có thể mua điện trực tiếp từ Điện lực Đống Đa, thay vì Kinh Đô TCI. Do đó, một số người dân phải đóng với mức giá Kinh Đô đưa ra, không có hóa đơn.

Dự án 8B Lê Trực sai phạm nghiêm trọng phải phá dỡ

Tai tiếng nhất trong các dự án của Công ty Kinh Đô TCi có lẽ là dự án Discover Complex 2 hay còn gọi là tòa nhà 8B Lê Trực bởi đây là công trình "dẫn đầu" về vi phạm trật tự xây dựng có tính chất phức tạp, nổi cộm gây bức xúc dư luận cả nước.

Được biết dự án được triển khai từ cuối năm 2014, căn hộ tại dự án này được bán ra trên thị trường với giá 70 triệu - 80 triệu đồng/m2, tương đương 7 tỷ - 13 tỷ đồng mỗi căn. Công ty Kinh Đô TCi cũng dự định cuối năm 2015 sẽ bàn giao các căn hộ này sau khi tuyến đường Trần Phú - Kim Mã hoàn tất.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, dù khẳng định quy trình thủ tục làm đúng nhưng khi thực hiện kiểm tra theo chỉ đạo của Thủ tướng, Đoàn kiểm tra liên ngành của TP Hà Nội đã phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng do chủ đầu tư công trình 8B Lê Trực gây ra. Các vi phạm phát sinh trong quá trình triển khai thi công xây dựng tòa nhà, cả trong giai đoạn chưa cấp phép, đã được cấp phép xây dựng.

Cụ thể, giai đoạn dự án đang làm thủ tục để chấp thuận về quy hoạch, kiến trúc và xin phép xây dựng, cơ quan chức năng đã phạt chủ đầu tư 3 lần vào các năm 2010, 2012 do thi công khoan cọc nhồi; tháng 3/2014 phạt vì thi công 4 tầng hầm khi chưa có Giấy phép xây dựng. Báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi Chính phủ cũng nêu, đến tháng 7 vừa qua, cơ quan chức năng của thành phố cũng nhiều lần kiểm tra, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư, yêu cầu dừng thi công để khắc phục sai phạm nhưng chủ đầu tư không thực hiện, vẫn tiếp tục thi công.

Tổng cộng có 5 lần kiểm tra, lập biên bản xử lý vi phạm trong khoảng thời gian 1 năm từ tháng 7/2014 đến tháng 7/2015.

Các sai phạm còn tồn tại ở công trình 8B Lê Trực là không thực hiện xây giật cấp từ tầng 8 phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế từ phía đường Lê Trực sang phía đường Kim Mã.

Phần giật cấp đầu hồi phía Đông theo thiết kế độ cao 44 m công trình phải giật cấp vào 15 m; tại độ cao 50 m, công trình tiếp tục giật cấp thêm 5,3 m về phía Tây. Tuy nhiên, chủ đầu tư không thực hiện giật cấp để tăng diện tích sàn xây dựng. Diện tích sàn công trình chủ đầu tư đã xây dựng là khoảng 36.000 m2, tăng khoảng 6.126 m2 so với Giấy phép xây dựng quy định chỉ có 29.874 m2.

Ngày 2/11/2015, Văn phòng Chính phủ có Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về việc quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng Dự án tại số 8B phố Lê Trực, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.

Thông báo kết luận nêu rõ, việc vi phạm các quy định về quản lý quy hoạch kiến trúc, đầu tư xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đô thị tại số 8B phố Lê Trực là vụ việc vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Yêu cầu phải xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật đối với các sai phạm của Chủ đầu tư Dự án và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Discovery Complex 302 Cầu Giấy: Nợ tiền thuê đất, xây vượt tầng

Tại Discovery Complex (302 Cầu Giấy) do đơn vị này làm chủ đầu tư cũng xảy ra nhiều vấn đề lớn như nợ tiền thuê đất, xây vượt tầng, sử dụng đất sai mục đích.

Cụ thể, Tổ hợp Discovery Complex được xây dựng trên diện tích 10.218m2 tọa lạc tại 302 đường Cầu Giấy (Hà Nội). Dự án được khởi công từ ngày 23/6/2010 do Công ty Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Hà Nội (Servico Hanoi) làm chủ đầu tư với tên gọi là Trung tâm Thương mại số 302 - Cầu Giấy. Dự kiến bàn giao vào giữa năm 2016.

Đến giữa năm 2012, Kinh Đô TCI Group tiếp quản Dự án Trung tâm thương mại – văn phòng - căn hộ cao cấp và đặt tên mới là Discovery Complex.

Theo phê duyệt, dự án gồm 5 tầng hầm, 5 tầng khối đế thông nhau, một tầng cây xanh, khu văn phòng 38 tầng và khu chung cư cao cấp 50 tầng, với tổng diện tích mặt bằng hơn 10.000 m2, mức đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, quá trình xây dựng chủ đầu tư đã xây tới 8 tầng và tăng cả nghìn m2 sàn thương mại.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng vượt giấy phép từ 360 căn hộ chung cư lên 500 căn trong khi chưa hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế đất với nhà nước cho số diện tích sàn tăng thêm.

Với những sai phạm này, dự án đã bị UBND phường Dịch Vọng ra quyết định đình chỉ vào 3/11/2015 và quận Cầu Giấy ban hành quyết định xử phạt hành chính 80 triệu đồng. Tháng 12/2015 phường đã cấm phương tiện chuyên chở vật tư, vật liệu và công nhân vào công trường; đồng thời ra quyết định xử lý vi phạm trật tự xây dựng.

Ngoài sai phạm trên khách hàng mua nhà tại dự án này còn tố chủ đầu tư đang chiếm dụng vốn của khách hàng, chậm bàn giao nhà, tự ý mở rộng căn hộ ép người dân phải bỏ tiền mua thêm diễn tích.

Chính do bức xúc này nên ngày 22/3 cư dân đã đến dự án căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.