Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Ngân hàng VietinBank mới đây đã thông tin về quá trình thực hiện tái cơ cấu dự án trụ sở mới VietinBank Tower tại Khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội. Phương án được lựa chọn là chuyển nhượng toàn bộ tài sản của dự án cho đối tác khác để tiếp tục xây dựng.

Sau khi chuyển giao cho chủ đầu tư mới và dự án được hoàn thành, Vietinbank sẽ thuê tại tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc mới. Đến hết hạn thuê, ngân hàng sẽ mua lại tài sản trên với giá tượng trưng hoặc phương thức xác định giá được thỏa thuận cụ thể. Phần còn lại của công trình sẽ do chủ đầu tư mới sở hữu và quản lý.

Trước đó, tại cuộc họp cổ đông trước đó, ngoài phương án đang thực hiện, Vietinbank cũng đề ra 2 phương án khác gồm giữ lại tòa tháp 68 tầng để làm trụ sở, bán phần còn lại của dự án; và tiếp tục triển khai dự án, cho đến khi tìm được nhà đầu tư để chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.

Được biết, ngày 20/10/2010, VietinBank tổ chức Lễ khởi công động thổ xây dựng công trình Tòa nhà Trụ sở chính – Trung tâm thương mại tài chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank Tower) tại Khu đô thị Ciputra, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Đối tác tư vấn thiết kế của Dự án là Foster & Partners và đối tác giám sát thiết kế là công ty Turner.

Quy mô gồm 2 tòa tháp, được liên kết với nhau bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp,…Trên nóc khối nhà 7 tầng là vườn cây cảnh.

Tháp thứ nhất, cao 68 tầng, sẽ là trụ sở làm việc chính mới của VietinBank, một trong số những ngân hàng lớn nhất Việt Nam hiện nay. Tòa thứ hai cao 48 tầng gồm có khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp cho thuê... Dự kiến hoàn thành vào năm 2014.

Các tầng phía trên của mỗi tháp được bố trí theo đường chéo để tạo thành các góc chữ V, biểu trưng của VietinBank, hướng lòng về phía tòa nhà nối 7 tầng và góc nhọn chữ V hướng ra ngoài để ngắm trọn khung cảnh thành phố và cảnh quan xung quanh.

Dự án được khởi công từ năm 2010 nhưng đến nay mới hoàn thiện xong phần móng, khối đế và một số tầng của của hai tòa tháp. Sau khi lỗi hẹn vào năm 2014, dự án được kỳ vọng hoàn thành vào cuối năm nay nhưng khó khăn về vốn đầu tư đã khiến Vietinbank quyết định tái cấu trúc dự án.

Với việc Vietinbank đang gặp khó khăn trong việc tăng vốn để đáp ứng chuẩn Basel II của Ngân hàng Nhà nước, việc cung ứng vốn lên tới hơn 10.000 tỷ cho dự án bất động sản này trở nên bất khả thi. Điều này khiến HĐQT Vietinbank buộc phải đưa ra các phương án tái cơ cấu dự án theo hướng bán đứt cho nhà đầu tư mới.

Vietinbank là một trong 4 ngân hàng báo lỗ trong quý IV/2018 trước đó cùng với Eximbank, Vietcapital Bank và Saigonbank.

Từ khoản lỗ 853 tỷ đồng trước thuế trong quý IV đã kéo lợi nhuận cả năm 2018 của ngân hàng này xuống chỉ còn hơn 6.700 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2017. Điều này cũng khiến ngân hàng rơi từ vị trí thứ 2 năm 2017 xuống vị trí thứ 7 năm 2018 trong bảng xếp hạng lợi nhuận các ngân hàng Việt.

Khó khăn của Vietinbank xuất phát từ việc ngân hàng đang phải thực hiện phương án tái cơ cấu giai đoạn 2016-2020 vừa được NHNN phê duyệt. Ban lãnh đạo ngân hàng cũng khẳng định điều này sẽ ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh trong ngắn hạn của Vietinbank.

Do phải khẩn trương áp dụng chuẩn mực Basel II, các tiêu chuẩn chất lượng tín dụng được nâng cao, làm cho một bộ phận nợ chuyển nhóm cao hơn, làm tăng nợ xấu, tăng chi phí trích lập dự phòng rủi ro, khiến giảm lãi dự thu.