Tập đoàn Đất Xanh: Bị truy thu thuế, lùm xùm dự án Luxgarden...

Theo Hoàng Lâm / Sức Khỏe Cộng Đồng 14:53 09/07/2019

Hàng loạt thông tin truy thu thuế, lùm xùm đất công giá rẻ, trách nhiệm tại dự án Gem Riverside khiến khách hàng giảm niềm tin đối với Tập đoàn Đất Xanh.

tap-doan-dat-xanh-bi-truy-thu-thue-lum-xum-dat-cong-gia-re
Hàng loạt thông tin truy thu thuế, lùm xùm đất công giá rẻ, trách nhiệm tại dự án Gem Riverside khiến khách hàng giảm niềm tin đối với Tập đoàn Đất Xanh. Ảnh minh họa

Tập đoàn Đất Xanh bị xử lý vi phạm về thuế

Tổng cục Thuế vừa có quyết định xử lý vi phạm về thuế qua thanh tra việc chấp hành pháp luật thuế đối với Tập đoàn Đất Xanh (Mã CK: DXG - HOSE) thời kỳ năm 2017.

Theo đó, tổng số tiền truy thu thuế, thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp thuế là hơn 3 tỷ đồng.

Trong đó, tổng số tiền truy thu thuế hơn 670 triệu đồng. Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí hơn 1,6 tỷ đồng; Tổng số tiền xử lý về hành vi kê khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp, tiền chậm nộp thuế hơn 684 triệu đồng.

tap-doan-dat-xanh-bi-truy-thu-thue-lum-xum-dat-cong-gia-re
Tập đoàn Đất Xanh bị truy thu nợ thuế hàng tỷ đồng. Ảnh: Internet

Số tiền phạt vi phạm hành chính thuế gần 465 triệu đồng; Tiền chậm nộp thuế hơn 219 triệu đồng.

Theo Tổng cục Thuế, Công ty CP Đất Xanh có trách nhiệm làm việc với Chi cục Thuế quận Bình Thạnh, TP.HCM để đối chiếu số thuế đã nộp và nộp số tiền còn thiếu, tiền phạt vi phạm hành chính về thuế, tiền chậm nộp.

Thời hạn nộp trong vòng 10 ngay sau khi nhận được quyết định.

Đất Xanh có chối bỏ trách nhiệm tại dự án Gem Riverside?

Dự án Gem Riverside (khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2, TP.HCM) do Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) làm chủ đầu tư.

Theo giới thiệu của Đất Xanh, dự án có diện tích 6,7ha, gồm 12 block, mỗi block cao 33 – 34 tầng với tổng số 3.175 căn hộ. Đây được xem là sản phẩm chủ lực của Tập đoàn Đất Xanh trong năm 2018, được trang bị hàng loạt tiện ích cao cấp như hồ bơi resort, vườn trên cao, khu thể thao đa năng, nhà hàng, nhà trẻ…

tap-doan-dat-xanh-bi-truy-thu-thue-lum-xum-dat-cong-gia-re
Đất Xanh có chối bỏ trách nhiệm tại dự án Gem Riverside?

Khu đất của dự án Gem Riverside trước đây là một phần trong dự án Khu dân cư và Tái định cư Nam Rạch Chiếc (quận 2), thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Ngày 31/7/2017, UBND TP HCM đã ban hành quyết định số 4068/QĐ-UBND nhằm chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án nói trên từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang cho Tập đoàn Đất Xanh.

Cụ thể, tại quyết định nói trên, UBND TP HCM đã cho phép công ty Nam Rạch Chiếc chuyển nhượng 42.903,8m2 đất, nằm ở 2 phân khu CC1 và CC5 cho Tập đoàn Đất Xanh với tổng mức đầu tư tạm tính là 5.095 tỷ đồng.

Thông tin trên Môi trường & Đô thị cho biết, ngay sau khi chuyển nhượng dự án, Tập đoàn Đất Xanh đã biến khu đất vừa mua thành dự án Gem Riverside với 12 block với số lượng căn hộ lên đến 3.175 căn và giới thiệu ra thị trường, xuất hiện hình thức nhận đặt cọc giữ chỗ từ tháng 4/2018. Điều này có nghĩa, phía Tập đoàn Đất Xanh đã “cầm đèn chạy trước ô tô”, tự ý thay đổi quy hoạch của dự án khi chưa được cơ quan chức năng phê duyệt.

Theo thông tin được PV Môi trường và Đô thị thu thập, phía Đất Xanh đã cho nhận đặt cọc và ký “hợp đồng tư vấn” tới block 12 của dự án.

Cụ thể, nếu khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, sẽ phải ký một “phiếu yêu cầu tư vấn” và đóng 50 triệu đồng tiền đặt cọc. Sau đó, đến ngày công bố block mới, nếu khách hàng có nhu cầu sẽ ký với công ty một “thoả thuận tư vấn bất động sản” và đóng số tiền 250 triệu đồng/căn hộ cho đến khi ký hợp đồng mua bán.

Với hình thức này, hàng ngàn khách hàng đã chồng tiền để mua căn hộ. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại, pháp lý của dự án vẫn còn đang hết sức mơ hồ.

Dính lùm xùm đất công giá rẻ

Bộ Công thương vừa có văn bản kết luận nội dung tố cáo về một số sai phạm tại Công ty Cổ phần Kim khí TP HCM (gọi tắt là HMC). Trong đó, có nội dung tố cáo Tổng giám đốc công ty này tự ý bán toàn bộ khu đất 9.125m2 tại phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM cho Công ty Bất động sản Đất Xanh với giá 102,1 tỷ đồng, không đúng quy định. Hiện khu đất đã được Đất Xanh xây dự án Luxgarden với 2 tòa chung cư để bán.

tap-doan-dat-xanh-bi-truy-thu-thue-lum-xum-dat-cong-gia-re
Hiện khu đất đã được Đất Xanh xây dự án Luxgarden với 2 tòa chung cư để bán.

Theo Bộ Công thương, khi dự án chưa được Tổng công ty Thép Việt Nam cho phép chuyển nhượng, nhưng phía Bộ phận đại diện vốn đã hoàn tất hồ sơ trình duyệt là không đúng trình tự phê duyệt. HMC không thực hiện bán đấu giá tài sản mà tiến hành chỉ định đơn vị để thực hiện chuyển nhượng nên không đảm bảo tính công khai, minh bạch, dễ tiềm ẩn thiệt hại về kinh tế, vi phạm quy định của pháp luật về hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tiếp đó, từ cơ sở kết quả báo giá cạnh tranh, HMC đã phê duyệt giá đề nghị chuyển nhượng của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh là 102,1 tỷ đồng (tương ứng với 11,2 triệu đồng/m2). Giá trị chuyển nhượng không bao gồm tài sản trên đất.

"Sức khỏe" của Đất Xanh hiện thế nào?

Theo báo cáo tài chính được công bố, lũy kế cả năm 2018, doanh thu Đất Xanh đạt 4.645 tỷ đồng, lãi sau thuế 1.722 tỷ đồng; riêng công ty mẹ lãi gần 1.778 tỷ đồng.

Tuy vậy, sức khoẻ của Đất Xanh cũng đang bị ảnh hưởng bởi tổng nợ vay ghi nhận gần 2.866 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu kỳ. Trong đó, nợ ngắn hạn hơn 471 tỷ đồng và nợ dài hạn 2.394 tỷ đồng, đã khiến doanh nghiệp phải trả lãi vay hơn 162 tỷ đồng trong 2018. Ngoài ra, Đất Xanh cũng có tổng các khoản phải thu ngắn hạn rất lớn, gần 5.577 tỷ đồng, vượt khỏi tổng doanh thu trong năm 2018. Trong đó, riêng khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng gần 1.256 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn khác 3.571 tỷ đồng.

Được biết, mục tiêu lớn Đất Xanh trong năm 2019 là tập trung mảng kinh doanh dịch vụ bất động sản cho công ty con là Công ty CP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (tên viết tắt DXS), theo đó DXS sẽ IPO ngay trong năm 2019.

Năm 2019, Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 5.000 tỷ đồng, tăng 7,64% so với thực hiện năm 2018. Lợi nhuận sau thuế tương ứng ở mức 1.200 tỷ đồng, chỉ tăng 1,83%.

 

Quảng Ninh: Những điểm nóng quản lý bất động sản, đất đai

Từ ngày 8/7, Bộ Xây dựng kiểm tra công tác quản lý nhà nước lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, giai đoạn từ năm 2016 đến nay.

 

Chấm dứt hoạt động 30 dự án giữ 'đất vàng' tại Hà Nội

Nhiều dự án nằm tại vị trí đắc địa ở Hà Nội được bàn giao đất nhưng chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện đã bị xử lý.

 

Dự án KĐT mới Cao Xanh - Hà Khánh B: Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh không thể né trách nhiệm

Dự án KĐT mới Cao Xanh - Hàn Khánh B, TP Hạ Long do Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội chậm tiến độ kéo dài có phần trách nhiệm của lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh trong việc lựa chọn nhà đầu tư.

Tin khác