Tập đoàn Nam Cường: Đại gia BĐS ‘ôm’ hàng nghìn ha đất rồi bỏ hoang

Khoảng 10 năm trước, Tập đoàn Nam Cường dưới thời cố Chủ tịch Trần Văn Cường được biết đến là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu, với hàng loạt dự án có quy mô lớn ở nhiều tỉnh thành như: Hà Nội, Nam Định, Hải Dương.

Những dự án gắn liền với tên tuổi của “ông lớn” BĐS này phải kể đến như: Khu đô thị Dương Nội quy mô 200ha (quận Hà Đông, Hà Nội); Khu đô thị Cổ Nhuế 18ha (Từ Liêm, Hà Nội), Khu đô thị Phùng Khoang có quy mô 46 ha; Dự án Khu đô thị mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ), quy mô hơn 507 ha; Dự án khu sinh thái Chương Mỹ 750ha…

Tuy nhiên, trong số này có không ít dự án dính nhiều “lùm xùm”, đặc biệt là tiến độ triển khai các dự án không đúng với cam kết ban đầu. Thậm chí, có những dự án chậm tiến độ hàng chục năm, nhiều công trình bỏ dở, nhiều khu đất vẫn là cánh đồng cỏ rộng mênh mông.

KĐT Cổ Nhuế, 12 năm chưa giải phóng xong mặt bằng

Dự án KĐT Cổ Nhuế được thành lập theo quyết định 157/2004/QB-UB của UBND thành phố Hà Nội từ năm 2004.

KĐT này được giới thiệu là một tổ hợp khang trang, hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội. Được xây dựng trên diện tích khuôn viên 17,6ha với tổng diện tích sàn xây dựng 80.000m2, tỷ lệ không gian xanh mở là 37.5%, dự án gồm khối văn phòng cho thuê, hơn 50 biệt thự và 3 khối nhà chung cư cao tầng với 680 căn hộ cao cấp diện tích từ 90 - 250m2.

Hiện tại, một số dự án trực thuộc KĐT này đã được xây dựng hoàn thiện. Tuy nhiên, nhiều khu vực của KĐT vẫn chưa được CĐT triển khai thực hiện.

Trong đó, diện tích 5.953m2 của 71 hộ dân ở phường Cổ Nhuế 1 nằm trong quy hoạch không được chủ đầu tư giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án khiến những hộ dân có đất nằm trong diện quy hoạch của dự án này luôn phải sống trong tình cảnh khổ sở, nhà xuống cấp nhưng không được xây mới, sửa chữa. Hạ tầng, đường sá thường xuyên ngập lụt nghiêm trọng vào mùa mưa bão, môi trường ô nhiễm, thậm chí không được sử dụng nước sạch...

Ghi nhận thực tế tại dự án, nhiều khu đất trước đó là đất nông nghiệp được thu hồi từ các hộ dân, Tập đoàn Nam Cường đã xây biệt thự, chung cư để bán và nhiều căn hộ chung cư, biệt thự đã được bán ra thị trường. Còn lại đất thổ cư, đất ở của hơn 70 hộ dân như đã đề cập ở trên vẫn tiếp tục nằm trong tình trạng “treo”.

Ngoài ra, tại một số khu biệt thự cũng mới chỉ hoàn thành xây thô, sau đó CĐT bỏ dở khiến bộ mặt của KĐT trở nên nhếc nhác, hỗn độn...

KĐT Dương Nội: 10 năm triển khai vẫn chưa “cán đích”, Kiểm toán nhà nước đưa vào “tầm ngắm”

Dự án KĐT Dương Nội nằm tại đường Tố Hữu, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Theo giới thiệu, diện tích quy hoạch dự án là 197ha. Được biết, đây là phần đất đối ứng được tỉnh Hà Tây (cũ) nay là thành phố Hà Nội trả cho chủ đầu tư thực hiện dự án tuyến đường trục phía Bắc Hà Đông theo hình thức BT.

Dự án được khởi công từ năm 2008 với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, “siêu” đô thị có quy mô gần 200ha này  vẫn chưa thể “cán đích”.

Tại dự án, nhiều diện tích đất còn là bãi đất trống, cỏ mọc xanh tốt. Ngoài ra, nhiều khu biệt thự được xây dựng dang dở, vật liệu xây dựng, sắt thép ngổn ngang, hoen gỉ...

Vào tháng 6/2016 mới đây, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa có báo cáo về hoạt động 6 tháng đầu năm 2018 và nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2018. Theo đó, KTNN khu vực I tiếp tục thực hiện 8 cuộc kiểm toán, gồm: Kiểm toán ngân sách địa phương năm 2017 của Thành phố Hà Nội và Việc xác định giá trị doanh nghiệp, thực hiện cổ phần hóa DNNN thuộc thẩm quyền quản lý của UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2013-2017; Kiểm toán BCTC của 03 Tổng công ty (Tổng công ty Vận tải Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội; Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC).

Đặc biệt, sẽ Kiểm toán Dự án KĐT Dương Nội, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây nay là quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Dự án KĐT Thạch Phúc: 11 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Khu đô thị Thạch Phúc nằm trên địa bàn huyện Phúc Thọ và Thạch Thất, có tổng diện tích quy hoạch là 507ha . Được biết, dự án được khởi công từ năm 2007, tuy nhiên từ đó đến nay, CĐT không có động thái nào trong việc tái khởi động dự án này.

11 năm đã trôi qua, “siêu” đô thị có quy mô rộng hơn 500ha này rơi vào tình trạng “đắp chiếu”. Thậm chí, nhiều người dân khu vực không còn nhớ rõ tên dự án này.

Được biết, dự án Khu đô thị Thạch Phúc là một trong bốn đại dự án xây dựng đô thị dọc tuyến đường kinh tế Bắc – Nam Hà Nội của Tập đoàn Nam Cường.

Cách đây 8 năm, dự án phát triển trục kinh tế Bắc - Nam Hà Tây (sau này là Hà Nội) được thông tin rầm rộ. Với những thông số đưa ra, có thể thấy, đây là một đại dự án, khi triển khai, sẽ thúc đẩy sự phát triển cơ bản của các huyện nghèo phía Tây Hà Nội.

Ngoài ra, còn một số dự án tại Hà Nội như khu đô thị sinh thái Chúc Sơn (Chương Mỹ) quy mô 750ha hiện cũng chưa được triển khai xây dựng; KĐT Phùng Khoang được cho là tọa lạc tại vị trí đắc địa cũng có nhiều khu đất bị bỏ hoang.

Vào năm 2013, Nam Cường đề xuất xin bàn giao lại Khu đô thị Quốc Oai có quy mô lên đến trên 1.200ha và Khu đô thị Thạch Thất hơn 800ha cho Hà Nội. Động thái buông tay của Nam Cường tại hai siêu dự án này của Nam Cường khiến nhiều người cảm thấy tiếc nuối và đặt nghi vấn về năng lực của “ông lớn” BĐS đình đám một hời.

Tại các tỉnh khác, Nam Cường có khu khu đô thị mới phía đông, phía tây TP. Hải Dương, Khu đô thị mới Hòa Vượng tại tỉnh Nam Định... cũng vướng phải những lùm xùm trong một thời gian dài.

Có thể nói, những năm gần đây tên tuổi của Nam Cường gần như “chìm” xuống bởi sự vươn lên của nhiều “ông lớn” BĐS đình đám như: Vingroup, Sun Group, FLC…

Hơn nữa, ngoài việc “ôm đất ngủ quên”, Nam Cường còn để xảy ra hàng loạt lùm xùm, sai phạm trong quá trình triển khai các dự án. Điển hình như bị cư dân tố “bội tín”, “treo đầu dê, bán thịt chó” “cam kết một đằng, giao nhà một nẻo”... cũng khiến uy tín, tên tuổi của “ông lớn” một thời tiếp tục đà đi xuống.