| Hà Nội 34°C /57% weather

Tiện ích

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay, tàu

TTVN
Chủ nhật, 23/02/2020, 18:50 PM
  • Click để copy

Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc

Khu đô thị Tây Bắc có quy mô hơn 6.084 ha thuộc địa bàn xã Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn và xã Tân An Hội, xã Phước Hiệp, thị trấn Củ Chi, xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội của huyện Củ Chi.

bds tphcm

Liên quan đến quy hoạch và thực hiện quy hoạch đô thị, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 351/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc.

Theo đó, Khu đô thị Tây Bắc có quy mô hơn 6.084 ha thuộc địa bàn xã Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn và xã Tân An Hội, xã Phước Hiệp, thị trấn Củ Chi, xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội của huyện Củ Chi.

Phía Đông Bắc Khu đô thị Tây Bắc giáp Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á), phía Tây Bắc giáp khu Liên hợp xử lý chất thải rắn Tây Bắc, phía Đông Nam giáp kênh An Hạ, phía Tây Nam giáp kênh Thầy Cai.

Diện tích quy hoạch toán khu giảm khoảng gần 5ha (từ 6.089 ha xuống còn 6.084 ha). Phần diện tích 5ha nêu trên đã giao cho các dự án thuộc Khu liên hợp xử lý chất thải rắn thành phố. 

Dự báo quy mô dân số đến năm 2025 ở Khu đô thị Tây Bắc khoảng 300.000 người; trong đó tại khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang chiếm khoảng 85.000 người. Hiện nay dân số toàn khu vực chiếm khoảng 60.000 người.

Đây là khu đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, một khu dân cư trung tâm cấp thành phố về thương mại, dịch vụ, sản xuất ứng dụng công nghệ cao, văn hóa-giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, vui chơi giải trí. 

Khu đô thị Tây Bắc được quy hoạch là khu đô thị hiện đại với các thuộc tính đặc trưng của đô thị thông minh, kết hợp phát triển hài hòa về không gian kiến trúc đô thị hiện đại giữa quy hoạch chức năng khu đô thị mới và chức năng chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Quyết định 351/QĐ-UBND nói trên cũng nêu rõ, trong Khu đô thị Tây Bắc cần xác định các khu vực, quỹ đất phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên (ký túc xá), nhà ở công nhân của các khu công nghiệp tập trung.

Tại các khu vực ven bờ sông, suối, kênh rạch, mương cần lưu ý tuân thủ về chỉ giới hành lang sống, kênh, rạch. Việc san lấp kênh, mương, rạch (nếu có) trong khu vực quy hoạch cần có ý kiến thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền.

Định hướng quy hoạch khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang chủ yếu bố trí nhà ở thấp tầng, tổ chức mô hình nhà ở kết hợp thương mại-dịch vụ cao tầng tại các khu vực lân cận nhà ga metro và dọc theo các trục giao thông chính có động lực phát triển. Việc cải tạo tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư.

Tại các khu vực tái thiết đô thị (khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ để xây dựng mới các chức năng đô thị theo quy hoạch) cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, có chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng phù hợp.

Khu dân cư hiện hữu cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với kênh, rạch.

Đối với khu vực phát triển đô thị mới, bố trí các khu đất sử dụng hỗn hợp tại lõi trung tâm các đơn vị ở, tổ chức kiến trúc cao tầng kết hợp giảm mật độ xây dựng tạo nhiều không gian mở.

Chức năng công nghiệp tiếp tục phát triển nhưng điều chỉnh theo hướng công nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ kỹ thuật cao, dịch vụ công nghệ cao (bao gồm cả khu công nghiệp Tân Phú Trung hiện hữu).

Đáng chú ý, trong Khu đô thị Tây Bắc có dự án Khu đô thị Đại học nhằm san sẻ bớt áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực nội thành cũ tại trung tâm hiện hữu thành phố.

Đây là một dự án ưu tiên đầu tư theo phân kỳ đầu tư trong quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch, tạo động lực phát triển cho khu vực phía Tây Bắc thành phố.

Bài liên quan
Giám sát 20 cán bộ Sở Xây dựng Bình Định mua nhà ở xã hội
Giám sát 20 cán bộ Sở Xây dựng Bình Định mua nhà ở xã hội
05/04/2020 07:20

Nhà ở xã hội là để giải quyết vấn đề khó khăn về nhà ở cho người có thu nhập thấp chưa có nhà ở, góp phần an sinh xã hội và vì vậy việc 20 cán bộ Sở Xây dựng Bình Định mua nhà ở xã hội khiến nhiều người nghi ngờ.

Hưng Yên lệnh 'từ chối' doanh nghiệp vi phạm làm dự án mới
Hưng Yên lệnh 'từ chối' doanh nghiệp vi phạm làm dự án mới
04/04/2020 18:40

Tỉnh Hưng Yên yêu cầu Sở ngành chức năng từ chối tiếp nhận các dự án đầu tư mới, mở rộng của các doanh nghiệp đã cố tình vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng, đất đai trên địa bàn.

Cư dân Discovery Complex kêu căng băng rôn kêu cứu
Cư dân Discovery Complex kêu căng băng rôn kêu cứu
04/04/2020 13:21

Mặc dù giữa những ngày cách ly xã hội để phòng chống dịch Covid-19 nhưng những cư dân ở chung cư Discovery Complex vẫn phải căng băng rôn kêu cứu vì "ngạt khói dầu" của chủ đầu tư.

Diễn biến mới vụ ly hôn Trung Nguyên: VKS đề nghị xử lại từ đầu
Diễn biến mới vụ ly hôn Trung Nguyên: VKS đề nghị xử lại từ đầu
04/04/2020 09:27

Diễn biến mới vụ ly hôn Trung Nguyên, VKS tối cao vừa đề nghị hội đồng thẩm phán TAND tối cao tuyên hủy bản án sơ thẩm, phúc thẩm và giao hồ sơ về cho TAND TP HCM xét xử lại từ đầu.

Kinh doanh bất động sản được gia hạn thuế
Kinh doanh bất động sản được gia hạn thuế
04/04/2020 07:28

Bộ Tài chính đề xuất bổ sung thêm 4 nhóm đối tượng được gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất nằm trong gói hỗ trợ tới các đối tượng bị ảnh hưởng của dịch Covid-19

Đề xuất Ngoại hạng Anh đá nốt mùa giải ở Trung Quốc để tránh dịch... Covid-19
Đề xuất Ngoại hạng Anh đá nốt mùa giải ở Trung Quốc để tránh dịch... Covid-19
03/04/2020 16:34

Một giải pháp táo bạo được một CLB Ngoại hạng Anh đưa ra đó là đá nốt 10 vòng còn lại ở giải bóng đá cao nhất nước Anh tại Trung Quốc.

Thị trường bất động sản quý 2 tiếp tục lao dốc?
Thị trường bất động sản quý 2 tiếp tục lao dốc?
03/04/2020 14:53

Với diễn biến hiện tại, Hội môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra dự báo trong quý 2 nhiều dự án bất động sản sẽ giảm giá, đặc biệt là những dự án ở phân khúc cao cấp.

Giải thể, phá sản những dự án không thể phục hồi
Giải thể, phá sản những dự án không thể phục hồi
03/04/2020 14:15

Đó là yêu cầu của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tại Phiên họp lần thứ 9 Ban Chỉ đạo xử lý các yếu kém của một số dự án và doanh nghiệp chậm tiến độ thuộc ngành công thương.

Giá chung cư tại TP HCM giảm 15% vì dịch Covid-19?
Giá chung cư tại TP HCM giảm 15% vì dịch Covid-19?
03/04/2020 09:17

Báo cáo khảo sát thị trường bất động sản TP HCM quý 1/2020 của JLL cho thấy, giá chào bán căn hộ toàn thị trường sơ cấp tại TP HCM giảm 15% so với cuối năm 2019.

Covid-19 (Hot)