| Hà Nội 34°C /57% weather

Tiện ích
Giá vàng
Thời tiết
Phim chiếu rạp
Vé máy bay, tàu
Thứ hai, 10/02/2020, 06:40 AM
  • Click để copy

Thị trường địa ốc 'điêu đứng' vì dịch nCoV

Khép lại năm 2019 với nhiều chật vật, thị trường địa ốc bước vào năm 2020 với nhiều kỳ vọng thế nhưng dịch nCoV đã tạo ra cú sốc ngay từ đầu năm.

Khép lại năm 2019 với nhiều chật vật, thị trường địa ốc bước vào năm 2020 với nhiều kỳ vọng thế nhưng dịch nCoV đã tạo ra cú sốc ngay từ đầu năm.

Khép lại năm 2019 với nhiều chật vật, thị trường địa ốc bước vào năm 2020 với nhiều kỳ vọng thế nhưng dịch nCoV đã tạo ra cú sốc ngay từ đầu năm.

Diễn biến phức tạp của dịch bệnh nCoV đã làm đảo lộn kế hoạch của nhiều sàn bất động sản. Hiện tại, nhiều môi giới được cho làm việc ở nhà, số khác thì xin về quê tiếp tục “nghỉ tết” vì khách hàng cũng hạn chế gặp mặt.

Nguyên nhân bởi đặc thù của nghề môi giới là gặp mặt trực tiếp, tổ chức bán hàng tập trung đông người, nhưng khi dịch bệnh nCoV xảy ra việc ai cũng ngại gặp gỡ, tiếp xúc, tập trung nơi đông người nên trao đổi giao dịch qua online, hiệu quả kém.

Hiện không ít sàn giao dịch và công ty môi giới đóng quân trên các tuyến đường thuộc nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội, TP HCM hiện vẫn “cửa đóng then cài”, chưa có dấu hiệu quay trở lại hoạt động.

Không chỉ các sàn môi giới nhỏ lẻ, dịch bệnh corona cũng đang phá vỡ nhiều dự định của các chủ đầu tư bất động sản lớn.

Bất động sản nghỉ dưỡng được cho là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do dịch bệnh corona. Bên cạnh việc sụt giảm lượng lớn du khách từ Trung Quốc, nhiều du khách từ các châu lục khác cũng đang cân nhắc lựa chọn để né “ổ dịch” châu Á. Tình trạng các khách sạn, khu du lịch vắng khách đã xuất hiện.

Với bất động sản nghỉ dưỡng condotel, cú sốc Cocobay cuối năm 2019 đang để lại nhiều ám ảnh. Nhiều nhà đầu tư mất dần niềm tin vào condotel trong khi đây chính là sản phẩm đang dẫn đầu về số lượng tại các thị trường nghỉ dưỡng nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… Cùng với đó, việc condotel vẫn chưa có một “danh phận” pháp lý rõ ràng càng khiến cho khả năng quay lưng của các nhà đầu tư với phân khúc này càng cao hơn.

Một lo ngại khác đã được nhiều doanh nghiệp địa ốc nhắc đến từ trước. Đó là ảnh hưởng từ lộ trình siết vốn tín dụng vào bất động sản.

Cụ thể, theo Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước, từ 1/1/2020 đến ngày 30/9/2020, tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%, từ tháng 10/2022 sẽ giảm xuống còn 30%. Bên cạnh việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, Ngân hàng Nhà nước còn tăng hệ số rủi ro khi kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200%.

Hiện có 2 ngân hàng không ghi nhận cho vay tại bất động sản và tư vấn là Vietcombank và VIB, 5 nhà băng giảm tỷ trọng trong tổng dư nợ và chỉ 2 đơn vị báo tăng 1 điểm phần trăm.

MSB có sự thay đổi tỷ trọng dư nợ bất động sản lớn nhất với việc giảm 16 điểm phần trăm trong năm 2019, xuống 23,7%, cao nhất trong số các ngân hàng khảo sát. Giá trị dư nợ mảng này giảm 23% từ 19.512 tỷ đồng tại cuối năm 2018, xuống gần 15.040 tỷ đồng năm 2019.

Theo sau MSB, VPBank giảm tỷ trọng cho vay bất động sản từ gần 20% xuống chưa tới 10%. Giá trị dư nợ mảng này giảm 44% xuống 24.361 tỷ đồng vào cuối năm qua.

Một số đơn vị khác giảm nhẹ tỷ trọng như KienLongBank giảm từ 12,7% xuống 10,7%, MB giảm từ 2,4% xuống 2,1%, SaigonBank từ 5,2% xuống 4,5%.

Duy nhất chỉ có SHB và PGBank là 2 đơn vị tăng tỷ tọng dư nợ bất động sản, lần lượt 0,7 và 1 điểm phần trăm, chiếm 8% và 4% trong cơ cấu. Giá trị cho vay mảng này tăng tương ứng lần lượt 33%, 44%.

Bài liên quan
Bộ TN&MT bất ngờ hướng dẫn cấp 'giấy khai sinh' cho Condotel

Bộ TN&MT bất ngờ hướng dẫn cấp 'giấy khai sinh' cho Condotel

16/02/2020 06:50

Bộ Tài nguyên Môi trường vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch (Condotel).

Khách mua nhà 8B Lê Trực 'cầu cứu' tân Bí thư Thành ủy Hà Nội

Khách mua nhà 8B Lê Trực 'cầu cứu' tân Bí thư Thành ủy Hà Nội

16/02/2020 06:50

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại Dự án 8B Lê Trực đã có đơn kiến nghị gửi tân Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ.

Bất chấp Covid-19, khách hành căng băng rôn, mang nồi niêu xoong chảo đòi nhà chung cư Báo Công an nhân dân

Bất chấp Covid-19, khách hành căng băng rôn, mang nồi niêu xoong chảo đòi nhà chung cư Báo Công an nhân dân

16/02/2020 06:10

Khách hàng mua nhà tại tại dự án chung cư Báo Công an nhân dân tại xã Thanh Liệt (Thanh Trì, Hà Nội) căng băng rôn, mang nồi niêu xoong chảo đòi nhà sau khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo cam kết trước ngày 10/2/2020.

Hà Nội sắp đồng loạt kiểm tra việc quản lý chung cư

Hà Nội sắp đồng loạt kiểm tra việc quản lý chung cư

15/02/2020 09:02

Sở Xây dựng Hà Nội sắp sửa tiến hành kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc sử dụng, quản lý nhà chung cư trên địa bàn TP.

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu thanh tra vụ cưỡng chế Công viên nước Thanh Hà

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu thanh tra vụ cưỡng chế Công viên nước Thanh Hà

15/02/2020 08:59

Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Thanh tra Hà Nội tiến hành thanh tra việc cưỡng chế phá dỡ Công viên nước Thanh Hà (phường Phú Lương, quận Hà Đông).

Doanh nghiệp bất động sản 'kêu cứu' Bộ Xây dựng, chuyên gia lo lắng

Doanh nghiệp bất động sản 'kêu cứu' Bộ Xây dựng, chuyên gia lo lắng

15/02/2020 06:47

Gần đây, đại diện một số doanh nghiệp đã có đơn “kêu cứu” khẩn cấp Bộ trưởng Bộ Xây dựng với mong muốn được tiếp tục phát triển dự án dang dở. Theo các chuyên gia, thị trường nhà đất 2020 có thể lắng xuống vì thanh tra dự án.

Đại gia Nguyễn Công Hồng và phi vụ thâu tóm đất vàng với giá 'rẻ mạt' ở Hải Dương

Đại gia Nguyễn Công Hồng và phi vụ thâu tóm đất vàng với giá 'rẻ mạt' ở Hải Dương

14/02/2020 18:56

Ông Nguyễn Công Hồng sinh năm 1960, hiện là Phó Tống giám đốc Tập đoàn Ecopark kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland, Tổng giám đốc Ecopark Hải Dương.

Hà Nội: Trạm bê tông 'không tên' hoạt động gây ô nhiễm môi trường?

Hà Nội: Trạm bê tông 'không tên' hoạt động gây ô nhiễm môi trường?

14/02/2020 13:46

Sản xuất bê tông thương phẩm gây ô nhiễm môi trường, sử dụng đất trái mục đích, xe quá khổ, quá tải ‘hoành hành’ suốt ngày đêm ảnh hưởng đến cuộc sống người dân... đó là những sai phạm tại trạm bê tông “không tế” trong KĐT Cẩm Đình, huyện Phúc Thọ, Hà Nội.

Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục nợ 'ngập đầu', những ngân hàng nào đang ngồi trên đống lửa?

Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục nợ 'ngập đầu', những ngân hàng nào đang ngồi trên đống lửa?

14/02/2020 13:42

Về tình hình vay nợ, tại thời điểm 31/12/2019, Tập đoàn Đất Xanh tăng mạnh nợ vay tài chính ngắn hạn từ mức 471 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm lên 1.163 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 146%. Vay nợ tài chính dài hạn cũng tăng lên con số 3.337 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 38%.

KTVN
KTVN