TP HCM kiện toàn Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án

Theo đó, Tổ Công tác có nhiệm vụ tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố do các sở, ban ngành của thành phố đang thụ lý hồ sơ nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ, đảm bảo đúng trình tự và thời gian.

Tổ Công tác cũng rà soát các dự án đầu tư chậm triển khai do các vấn đề vướng mắc phát sinh để có hướng xử lý, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, gây mất mỹ quan đô thị và an toàn công trình.

Cùng với đó, rà soát nội dung bất cập, có sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định pháp luật có liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc chung cho các dự án để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng.

Quyết định được ban hành để thay thế Quyết định 1995 năm 2020 của UBND TP HCM về việc thành lập Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư có sử dụng đất không sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố.

Từ đầu năm đến nay, lãnh đạo UBND TP HCM đã nhiều lần trực tiếp gặp và lắng nghe một số doanh nghiệp trình bày khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản trên địa bàn và đến nay đã có một số kết quả bước đầu.

Cụ thể, UBND TP HCM đã xem xét và cho phép 5 chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị mới được huy động vốn với 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương với 5.432 căn hộ.

Mới đây UBND TP HCM báo cáo, trong danh mục 36 dự án nhà ở theo các công văn do Tổ công tác gửi UBND TP HCM yêu cầu rà soát, báo cáo, đến nay, UBND thành phố đã chủ trì, tổ chức họp với các Sở, ngành có liên quan để làm rõ các nội dung vướng mắc và chỉ đạo giải quyết 16/36 dự án.

Cụ thể, huyện Bình Chánh có 2 dự án là Khu đô thị Lê Minh Xuân, Khu nhà ở Tân Kiên. Ngoài ra còn 2 dự án tại quận 4 (Lancaster D4, The Artemis II); Moonlight Centre Point, quận Bình Tân; Kingdom 101, quận 10; và Chung cư Soái Kình Lâm, quận 5.

Quận 7 có các dự án, gồm: Florita, Sunriver, Q7 Boulevard... TP Thủ Đức có khu cao tầng thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, The Metropole Thủ Thiêm, Chung cư cao tầng tại phường Trường Thọ, Khu nhà ở Phước Nhân.

Còn lại 20/36 dự án, UBND TP HCM đã giao các Sở ngành tiếp tục rà soát pháp lý để tổng hợp, báo cáo UBND TP HCM xem xét giải quyết cụ thể từng trường hợp một. Các nguyên nhân vướng mắc tại các dự án còn lại như: Thủ tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng; xác định giá trị quyền sử dụng đất và gia hạn tiến độ thực hiện dự án; rà soát lại pháp lý dự án…

Sở Xây dựng TPHCM rà soát 4 dự án: dự án tại khu đất 1,5ha tại phường Phước Long A, TP.Thủ Đức; dự án Khu phức hợp chung cư cao tầng, cao ốc văn phòng thương mại 787 Lũy Bán Bích, quận Tân Phú; dự án Khu nhà ở xã hội Hưng Phát, quận 8 và dự án Khu dân cư số 6 phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.

Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát 2 dự án (dự án khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7; dự án khu nhà ở cán bộ nhân viên Nhà máy thuốc lá Sài Gòn, TP Thủ Đức).

Sở Quy hoạch Kiến trúc rà soát 12 dự án: Khu dân cư phường Trường Thọ, TP Thủ Đức; dự án tại khu đất 29,6ha phường Long Phước, TP Thủ Đức; dự án tại Khu đất 7,4ha phường An Phú, TP Thủ Đức; khu đất 2,8ha phường Trường Thọ, TP Thủ Đức; khu đất 0,7ha phường Phước Long B, TP Thủ Đức; khu nhà ở - Saigon Mystery Villas, phường Bình Trưng Tây và phương Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Dự án Khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền, quận 8; dự án tại Khu đất 1,1ha thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn; dự án Khu sản xuất tập vở - văn phòng phẩm và kho bãi chứa hàng hóa - khu công nghiệp sạch, quận 8; dự án tại khu đất 3,5ha phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức; dự án tại khu đất 1,5ha thuộc phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức và dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú - An Khánh, TP Thủ Đức.

Vướng mắc chủ yếu của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị là về lĩnh vực đất đai, như phương án sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa; bất cập về quy hoạch; lĩnh vực đầu tư.