Dự án Tân Bình Apartment: Sai phạm hàng loạt, CĐT bị xử phạt hành chính ở mức cao kỷ lục

Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh vừa ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở và công sở đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình.

Theo đó, Công ty Tân Bình đã để xảy ra những sai phạm tại dự án tổ hợp – nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment, số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TP HCM) kéo dài nhiều năm.

Trong tổng số 19 hành vi bị xử phạt với tổng mức phạt hơn 1,6 tỷ đồng thì có 3 phụ lục mà chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment bị phạt 300 triệu đồng, bao gồm:

Ký kết 67/117 hợp đồng mua bán với khách hàng, mà diện tích căn hộ không được xác định theo diện tích thông thuỷ của căn hộ. Hành vi này còn bị buộc hoàn trả lại chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khoản tiền chênh lệch do tính sai diện tích theo quy định.

Đặc biệt, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện (bị đình chỉ hoạt động kinh doanh đến hết năm 2018). Hành vi này, Công ty Tân Bình bị xử phạt bổ sung đình chỉ kinh doanh 12 tháng.

Cùng với đó là thu tiền khách hàng không đúng tiến độ, thu vượt tỷ lệ theo hợp đồng. Đây là các vi phạm phổ biến hiện nay ở các dự án căn hộ trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, cần phải được thường xuyên kiểm tra và xử lý nghiêm.

Đối với các16 hành vi vi phạm còn lại, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình bị xử phạt các mức từ 20 - 100 triệu đồng với các lý do: Không tổ chức nghiệm thu, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, không kiểm tra xuất xứ nhãn mác hàng hoá, chứng nhận hợp chuẩn với vật liệu thi công, không dành đủ diện tích nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định...

Ngoài ra Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình còn bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng, không công khai, thông tin không đầu đủ các nội dung về dự án bất động sản theo quy định.

Như vậy, với mức xử phạt nói trên, đây là quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty kinh doanh bất động sản có nhiều vi phạm và mức xử phạt kỷ lục từ trước đến nay tại TP Hồ Chí Minh khi có tới 19 vi phạm và số tiền xử phạt lên đến 1,64 tỷ đồng.

Được biết, dự án Tân Bình Apartment còn có tên gọi là dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội và do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư.

Trong quá trình  thi công, xây dựng, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Tân Bình chuyển đổi công năng 88 căn hộ thương mại thành 168 căn nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.

Tháng 8/2016, cơ quan chức năng đã tiến hành kiểm tra và phát hiện nhiều sai phạm tại dự án. Đến tháng 9/20162016, cơ quan chức năng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư buộc phải tháo dỡ các hạng mục xây dựng trái phép nói trên. Tuy nhiên đến nay, vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.