Theo UBND TPHCM, việc điều chỉnh quy hoạch khu đất trên là do khu đất này bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại đây không đảm bảo hiệu quả kinh tế.

Bên cạnh đó, khu đất có diện tích khoảng 384,2 ha tiếp giáp với các trục giao thông chính cấp đô thị, thuận lợi để phát triển các chức năng dịch vụ đô thị khai thác quỹ đất dọc tuyến.

Trong khi đó, TPHCM cũng đang có chủ trương chuyển đổi quỹ đất sản xuất nông nghiệp không hiệu quả sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị.

Vì vậy, UBND TPHCM trình Thủ tướng xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025 tại vị trí khu đất khoảng 384,2 ha thuộc xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn từ chức năng đất dự trữ phát triển, cây xanh, thể dục thể thao thành chức năng dịch vụ đô thị kết hợp khu đô thị sinh thái.

Ngoài ra, chủ trương và định hướng quy hoạch đô thị tại khu vực, theo định hướng quy hoạch chung TP, khu vực Tây Bắc TP sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới (diện tích khoảng 6.000ha) đang được TP tổ chức đầu tư phát triển theo quy hoạch để tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực Tây Bắc. Việc hình thành khu đô thị mới hoàn chỉnh nhằm kéo dãn dân từ khu vực nội thành, giảm áp lực hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu.

Nếu được Thủ tướng chấp thuận, khu đất 384,2 ha sẽ hình thành khu dịch vụ đô thị kết hợp khu đô thị sinh thái mới này bao gồm một số chức năng chính như: Chức năng thể dục thể thao - công viên cây xanh tập trung cấp đô thị; dịch vụ đô thị hỗ trợ khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp; khu đô thị sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380 ha kế cận và nhu cầu về nhà ở cho người dân TP.HCM.

Điều 58, Luật Đất đai về việc trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng từ 10ha đất trồng lúa trở lên hoặc từ 20ha đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên, để bảo đảm căn cứ thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, UBND cấp tỉnh, thành phố phải lập hồ sơ gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bài liên quan

>>Vụ công viên nước Thanh Hà: Tháo dỡ để không tạo tiền lệ xấu