Bộ Xây dựng đề xuất quy định một hình thức để người mua nhà nộp tiền trực tiếp vào tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, bỏ quy định nộp trực tiếp cho chủ đầu tư.

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Thứ sáu, 21/08/2020, 09:35 AM
  • Click để copy

Tranh chấp phí bảo trì: Sẽ bỏ quy định nộp trực tiếp cho chủ đầu tư

Bộ Xây dựng đề xuất quy định một hình thức để người mua nhà nộp tiền trực tiếp vào tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, bỏ quy định nộp trực tiếp cho chủ đầu tư.

Bộ Xây dựng đề xuất quy định một hình thức để người mua nhà nộp tiền trực tiếp vào tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, bỏ quy định nộp trực tiếp cho chủ đầu tư.

Bộ Xây dựng đề xuất quy định một hình thức để người mua nhà nộp tiền trực tiếp vào tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, bỏ quy định nộp trực tiếp cho chủ đầu tư.

Tình trạng chủ đầu tư tùy tiện sử dụng phí bảo trì của dự án chung cư, dẫn đến tranh chấp phí bảo trì xảy ra tại nhiều dự án gây bức xúc xã hội. Để giải quyết tồn tại này Bộ Xây dựng đang sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, theo quy định tại Nghị định 99 thì chủ đầu tư phải lập một tài khoản để người mua, thuê mua căn hộ nộp kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư.

Tuy nhiên, trên thực tế cho thấy có tình trạng chủ đầu tư đã tự ý sử dụng tài khoản này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí này để bàn giao sang cho Ban quản trị. Đồng thời, theo quy định hiện hành thì người mua nhà hoặc trực tiếp nộp phí bảo trì vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì.

Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên cũng dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác bàn giao.

Theo Bộ Xây dựng, cần phải bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư, đồng thời cho biết một số địa phương đề nghị cần quy định rõ trong Nghị định sửa đổi về tài khoản kinh phí bảo trì theo hướng đây phải là tài khoản “đóng”, chủ đầu tư không được sử dụng cho đến khi bàn giao sang cho Ban quản trị.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất chủ đầu tư phải lập tài khoản vốn chuyên dùng để người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp kinh phí 2% bảo trì vào tài khoản này. Việc sửa đổi này nhằm bảo đảm tài khoản vốn chuyên dùng được thực hiện như dạng tài khoản “đóng”, chủ đầu tư không được tự ý sử dụng vào các mục đích khác.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đề xuất quy định một hình thức để người mua nhà nộp tiền trực tiếp vào tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, bỏ quy định nộp trực tiếp cho chủ đầu tư.

Việc sửa đổi quy định này được cho là sẽ khắc phục tình trạng chủ đầu tư toàn quyền quản lý kinh phí bảo trì dẫn đến lạm dụng quỹ bảo trì, gây ra tranh chấp nóng bỏng tại nhiều dự án chung cư vừa qua.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, việc đề xuất lập tài khoản đóng để cư dân đóng 2% quỹ bảo trì, sau đó bàn giao lại quỹ bảo trì cho cư dân, nếu thực thi thì đây sẽ là giải pháp tốt để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, là bước tiến tốt trong xây dựng quy trình quản lý nhà chung cư, giảm bớt tình trạng khiếu kiện, tranh chấp quỹ bảo trì chung cư như thời gian qua.

Bài liên quan
Tin mới Thanh tra các dự án BT đổi đất sân bay Nha Trang cũ

Tin mới Thanh tra các dự án BT đổi đất sân bay Nha Trang cũ

25/09/2020 06:32

Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật liên quan đến các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang.

Đồng Nai lệnh xử nghiêm việc rao bán đất nền 'ma' trên mạng xã hội

Đồng Nai lệnh xử nghiêm việc rao bán đất nền 'ma' trên mạng xã hội

24/09/2020 06:09

Đồng Nai yêu cầu xử lý trách nhiệm người đứng đầu các cơ quan chuyên môn, UBND các xã, phường, thị trấn nếu để xảy ra vi phạm về đất đai mà chưa có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời.

Bất động sản Tây hồ Tây không ngừng hút khách

Bất động sản Tây hồ Tây không ngừng hút khách

23/09/2020 20:28

Hạ tầng được coi là đòn bẩy tạo nên sức hút mạnh mẽ của bất động sản Tây hồ Tây. Bên cạnh đó, Tây hồ Tây còn hội tụ nhiều yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản như vị trí tốt, giao thông thuận tiện, quy tụ tiện ích đa dạng…

Truy tố nguyên chủ tịch HĐQT Petroland cùng đồng phạm

Truy tố nguyên chủ tịch HĐQT Petroland cùng đồng phạm

23/09/2020 13:40

Viện Kiểm sát nhân dân (VKSND) Tối cao vừa ra cáo trạng vụ án Bùi Minh Chính, nguyên chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty CP đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland).

Ông Dương Trung Quốc nói về ý tưởng biến sông Tô Lịch thành công viên

Ông Dương Trung Quốc nói về ý tưởng biến sông Tô Lịch thành công viên

23/09/2020 11:09

Nhà sử học Dương Trung Quốc cho rằng, ý tưởng cải tạo sông Tô Lịch thành "Công viên Lịch sử - Văn hóa - Tâm linh" là rất đáng hoan nghênh.

Hưng Thịnh hỗ trợ kinh phí mua sinh phẩm, hóa chất và vật tư cho xét nghiệm Covid-19 tại Viện Pasteur Nha Trang

Hưng Thịnh hỗ trợ kinh phí mua sinh phẩm, hóa chất và vật tư cho xét nghiệm Covid-19 tại Viện Pasteur Nha Trang

23/09/2020 11:06

Ngày 22/9/2020, tại buổi Hội nghị nhân dịp Lễ kỷ niệm 125 năm thành lập Viện Pasteur Nha Trang (1895-2020), Tập đoàn Hưng Thịnh đã có cuộc gặp mặt với các Lãnh đạo Viện, đồng thời trao tặng 600 triệu đồng nhằm hỗ trợ kinh phí mua sinh phẩm, hóa chất và vật tư phục vụ công tác xét nghiệm phòng chống Covid-19.

Chủ tịch JVE nói về siêu dự án hồi sinh sông Tô Lịch

Chủ tịch JVE nói về siêu dự án hồi sinh sông Tô Lịch

23/09/2020 06:43

Lãnh đạo Tập đoàn JVE đã có những chia sẻ về siêu dự án cải tạo sông Tô Lịch thành "Công viên Lịch sử - Văn hóa - Tâm linh Tô Lịch".

Những điều bạn cần đặc biệt lưu ý khi đi thuê căn hộ chung cư mini

Những điều bạn cần đặc biệt lưu ý khi đi thuê căn hộ chung cư mini

22/09/2020 15:07

Chung cư mini với giá thuê rẻ hơn, lại có cách bài trí đồ đạc cũng như thiết kế không khác gì các chung cư thường đang rất hút người đi thuê nhà.

Mách bạn 10 mẹo giúp không gian phòng ngủ nhỏ rộng và thoáng hơn nhiều

Mách bạn 10 mẹo giúp không gian phòng ngủ nhỏ rộng và thoáng hơn nhiều

22/09/2020 15:05

Bạn đang đau đầu với vấn đề thiết kế phòng ngủ khi diện tích quá nhỏ? Hãy để chúng tôi tiết lộ cho bạn 10 mẹo siêu dễ này!