VEPR: Thị trường căn hộ diễn biến tích cực đầu năm

Thứ năm, 19/04/2018, 17:18 PM

Mới đây, Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) đã công bố bản Báo cáo Kinh tế Vĩ Mô Việt Nam quý 1/2018. Theo đó, VEPR nhận định, Thị trường căn hộ diễn biến tích cực đầu năm.

vepr-thi-truong-can-ho-dien-bien-tich-cuc-dau-nam
VEPR nhận định, thị trường căn hộ diễn biến tích cực đầu năm.

Theo nội dung bản Báo cáo, VEPR phân tích thị trường căn hộ trong quý 1/2018 khá sôi động, không thua kém quý 4/2017. Tuy lượng căn hộ mở bán mới thấp hơn so với quý trước, nhu cầu của thị trường vẫn ở mức cao. Lượng căn hộ bán ra cao hơn quý cùng kỳ năm 2017 khá nhiều. Trên cả hai thị trường TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, phân khúc trung cấp và bình dân vẫn dẫn đầu về giao dịch.

Bản Báo cáo phân tích, theo số liệu thống kê từ Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ để bán mới trong quý 4 đạt 9000 căn, giảm nhẹ 4,3% so với quý 4/2017 và giảm 1,9% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng căn hộ bán ra lại tăng lên 10.600 căn, tăng tới 29,7% so với cùng kỳ năm trước và cũng tăng 8,2% so với quý 4/2017.

Tại TP Hồ Chí Minh, lượng mở bán mới và giao dịch tuy không bằng quý 4/2017 nhưng tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước . Cụ thể, số căn hộ mở bán mới trong quý là 13.647 căn, giảm 10,2 % so với quý trước nhưng tăng tới 59,3% so với quý 1/2018. Trong số các căn hộ được mở bán mới, căn hộ trung cấp chiếm tới 62%. Trong khi đó, lượt bán ra đạt 15.586 căn, gần bằng quý 4/2017 (16.181 căn), và tăng tới 91,5% so với cùng kỳ năm trước.

VEPR cũng cho rằng, nhu cầu về phân khúc bình dân và trung cấp ở mức cao tiếp tục đóng góp cho sự tăng giá ở thị trường căn hộ sơ cấp 0,9% và 1,2% so với quý 4/2017 lần lượt tại thị trường TP Hồ Chí Minh và  Hà Nội.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS vẫn là lĩnh vực thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Theo Cục Đầu tư Nước ngoài - Bộ KH&ĐT, trong Quý 1/2018, lĩnh vực BĐS tiếp tục đứng thứ ba sau nhóm ngành công nghiệp chế biến  chế tạo và nhóm sản xuất, phân phối điện, khí, nước, điều hoà về tổng vốn đăng ký FDI với 485,65 triệu USD.

Tuy nhiên, với những lo ngại về tình hình PCCC của các chung cư hiện nay, đặc biệt là sau thảm họa tại chung cư Carina Plaza vào ngày 23/03/2018, thị trường căn hộ có thể sẽ chững lại thời gian tới, đồng thời đặt ra yêu cầu điều chỉnh chính sách đối với nhà đầu tư và ban quản lý đối với nhà chung cư.

 

Giải thưởng bất động sản trao cho doanh nghiệp tai tiếng: Ai cấp phép phải chịu trách nhiệm

Chuyên gia kinh tế Vũ Vinh Phú cho rằng, doanh nghiệp được giải thưởng bất động sản có thể sử dụng nó làm chiêu quảng cáo, PR từ đó bán được nhiều sản phẩm hơn. Vì thế cần cơ chế kiểm soát không phải ai cũng được tổ chức các giải thưởng, các chứng nhận, các cúp như hiện nay.