Vụ khởi tố ông Lê Thanh Thản: Sai phạm Mường Thanh diễn ra từ bao giờ, dưới thời lãnh đạo Hà Nội nào?

Theo Hoàng Lâm (T/H) / Sức Khỏe Cộng Đồng 20:00 14/07/2019

Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố cho tại ngoại bị can Lê Thanh Thản (thường gọi là “đại gia điếu cày”) để điều tra về hành vi lừa dối khách hàng. Tuy nhiên đây chỉ là đoạn cuối cho chuỗi sai phạm kéo dài của Tập đoàn Mường Thanh.

vu-khoi-to-ong-le-thanh-than-sai-pham-muong-thanh-dien-ra-tu-bao-gio-duoi-thoi-lanh-dao-ha-noi-nao
Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố cho tại ngoại bị can Lê Thanh Thản (thường gọi là “đại gia điếu cày”) để điều tra về hành vi lừa dối khách hàng. Tuy nhiên đây chỉ là đoạn cuối cho chuỗi sai phạm kéo dài của Tập đoàn Mường Thanh. 

Ông Lê Thanh Thản sinh năm 1949 ở Diễn Châu, Nghệ An. Năm 1974, khi sắp tốt nghiệp cấp 3, ông ngưng việc học và lên đường ra trận trong những năm cuối cùng của cuộc chiến với Mỹ với vai trò là chiến sĩ thông tin.

Sau ngày đất nước hoàn toàn giải phóng, ông Lê Thanh Thản được cấp trên điều đi học tại trường Đảng Lê Hồng Phong, sau khi học xong ông được tổ chức phân công tăng cường cho tỉnh Lai Châu.

Ông về làm việc tại Văn phòng Tỉnh ủy Lai Châu và đến năm 1984 được điều động về làm Phó chánh Văn phòng Huyện ủy Mường Lay.

Tới đầu những năm 90, ông Thản thành lập Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, (sau đổi thành Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu, và nay là Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên), có trụ sở tại Điện Biên.

Năm 1997, khách sạn đầu tiên mang thương hiệu Mường Thanh được thành lập tại thành phố Điện Biên. Từ đó đến nay, hàng loạt khách sạn mang thương hiệu Mường Thanh đã lần lượt xuất hiện trên khắp các tỉnh thành dọc theo chiều dài đất nước.

vu-khoi-to-ong-le-thanh-than-sai-pham-muong-thanh-dien-ra-tu-bao-gio-duoi-thoi-lanh-dao-ha-noi-nao
Hàng loạt khách sạn mang thương hiệu Mường Thanh đã lần lượt xuất hiện trên khắp các tỉnh thành dọc theo chiều dài đất nước.

Năm 2000, ông Thản xuống Hà Nội làm ăn, khởi đầu bằng việc mua một mảnh đất nhỏ trong khu đô thị Linh Đàm để xây khách sạn Mường Thanh và khu căn hộ nhỏ.

Từ đây, hàng loạt các dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội của ông Thản đã ra đời và được bán nhanh đến chóng mặt. Đây cũng là bước đầu đánh dấu chuỗi kinh doanh thành công những cũng nhiều sai phạm lĩnh vực bất động sản của ông Thản.

Sai phạm Mường Thanh diễn ra từ bao giờ?

Thanh tra TP Hà Nội đã có kết luận, chỉ ra hàng loạt dự án của Tập đoàn Mường Thanh ở Hà Nội vướng sai phạm, hồ sơ vụ việc được chuyển Cơ quan điều tra làm rõ. Những vấn đề nổi cộm chủ yếu liên quan đến việc nhiều người dân mua căn hộ tại các dự án có sai phạm, không được cấp sổ đỏ vì tập đoàn chưa khắc phục triệt để.

Năm 2018, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 39 về dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 (quy mô 388ha), đã chỉ ra vi phạm xây thêm diện tích tại tầng áp mái của 9 tòa chung cư thuộc các ô đất B1.4-HH01 và B1.4-HH02. Đơn vị này cho phép Cienco 5 Land thực hiện dự án. Trên thực tế, Cienco 5 Land chỉ là vỏ bọc khi Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - công ty con của Tập đoàn Mường Thanh - sở hữu đến 92,82% cổ phần tại Cienco 5 Land và là ông chủ thực sự của dự án Thanh Hà - Cienco 5.

vu-khoi-to-ong-le-thanh-than-sai-pham-muong-thanh-dien-ra-tu-bao-gio-duoi-thoi-lanh-dao-ha-noi-nao
Sai phạm Mường Thanh diễn ra từ bao giờ?

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã thanh tra việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng tại một số dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (sau đổi tên thành Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên) và phát hiện nhiều sai phạm tại các dự án ở Hà Nội, phải chuyển sang Cơ quan điều tra làm rõ.

Điển hình như dự án khu nhà ở Xa La (209 ha) xây thêm tầng, vi phạm mật độ xây dựng; khu chức năng hỗn hợp Đại Thanh (15,8 ha) xây vượt tầng, vi phạm mật độ xây dựng và sử dụng đất sai mục đích; nhà ở CT11, CT12 tại lô CT2 khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (26,9 ha); công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 xã Tân Triều, huyện Thanh Trì xây sai quy hoạch; tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp VP6 (P.Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) xây vượt quy hoạch 10 tầng.

Tiếp đó, 2 dự án tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại ô HH3, lô CC6 khu dịch vụ tổng hợp - nhà ở Linh Đàm và tổ hợp chung cư - dịch vụ thương mại tại ô HH4 thuộc lô CC6, Linh Đàm cũng xây dựng sai quy hoạch, xây thiếu 2 tầng hầm chung cư.

Sai phạm của Mường Thanh dưới thời lãnh đạo Hà Nội nào?

Những sai phạm tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh đã diễn ra nhiều năm và trải qua nhiều đời lãnh đạo. Các sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh xảy ra chủ yếu ở khu đô thị Linh Đàm với các dự án nhà ở tại: VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 thuộc ô CC6 khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm; VP5 Linh Đàm và VP3 Linh Đàm.

Khu đô thị Linh Đàm do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 200 ha (bao gồm 74 ha hồ điều hòa) và quy mô dân số là 25.000 người. Tổng diện tích sàn nhà ở: 990.000 m2.

vu-khoi-to-ong-le-thanh-than-sai-pham-muong-thanh-dien-ra-tu-bao-gio-duoi-thoi-lanh-dao-ha-noi-nao

Dự án được thực hiện theo đúng quy hoạch với các yếu tố đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khai thác lợi thế về cảnh quan thiên nhiên như diện tích mặt nước hồ Linh Đàm (theo quy hoạch là 74 ha), tạo ra những công viên với mật độ cây xanh rất cao (13m2/người).

Tuy nhiên, trái với những gì đã đưa ra ban đầu, khu đô thị Linh Đàm sau hơn 10 năm phát triển đã trở một trong những khu đô thị đông dân nhất tại Hà Nội, quy hoạch bị băm nát.

Cụ thể, năm 2007, năm 2010, HUD chuyển giao hạ tầng kỹ thuật 7 lô đất cho các công ty gồm Công ty BEMES, Công ty Thành Nam, Công ty COMA 18, Công ty Hợp Phú để thực hiện các dự án theo quy hoạch. Trên thực tế, các doanh nghiệp trên đã chuyển nhượng lô đất cho Mường Thanh và Công ty BEMES chưa đúng pháp luật. Quy hoạch của các lô đất này cũng được chuyển đổi sang xây căn hộ để bán.

Theo quy hoạch, tổ hợp HH được xây dựng 12 tòa nhà nhỏ trên khu đất phía Tây Nam bán đảo Linh Đàm để làm khu văn phòng, khách sạn và nhà ở cao cấp. Chiều cao các tòa nhà khoảng 25-35 tầng tạo điểm nhấn. Mật độ xây dựng tại đây chỉ khoảng 20-30%.

Nhưng thực tế, khu HH lại có tới 12 tòa nhà chung cư cao tầng, mật độ xây dựng trên 50%.

Khu đất VP6 được quy hoạch là khu nhà ở thấp tầng nằm phía bắc bán đảo Linh Đàm, cạnh đường vành đai 3. Tuy nhiên, thực tế khu đất biến thành tòa nhà cao tới 35 tầng, án ngữ một vùng đô thị bán đảo Linh Đàm.

vu-khoi-to-ong-le-thanh-than-sai-pham-muong-thanh-dien-ra-tu-bao-gio-duoi-thoi-lanh-dao-ha-noi-nao
Các sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh xảy ra chủ yếu ở khu đô thị Linh Đàm với các dự án nhà ở tại: VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 thuộc ô CC6 khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm; VP5 Linh Đàm và VP3 Linh Đàm.

Chung cư VP3 và VP5 Linh Đàm nằm ở khu vực trung tâm bán đảo Linh Đàm. Theo quy hoạch, khu đất được xây dựng làm khu văn phòng là điểm nhấn, trung tâm của khu đô thị Linh Đàm.

Hai tòa nhà đã bị chuyển đổi thành đất ở với hệ số chiếm đất lên tới trên 90% và chiều cao 33 tầng (vượt 8 tầng so với quy hoạch).

Như vậy, HUD với vai trò là chủ đầu tư của khu đô thị nhưng sau khi chuyển nhượng đã không giám sát, không báo cáo cơ quan chức năng về các vi phạm của dự án để xử lý theo hợp đồng chuyển giao hạ tầng kỹ thuật.

Về phía lãnh đạo chính quyền, các sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh xảy ra dưới thời kỳ ông Nguyễn Thế Thảo làm Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội nhiệm kỳ (2007 - 2015).

Những sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh tại khu đô thị Linh Đàm được diễn ra dưới thời kỳ ông Nguyễn Mạnh Hoàng, giữ chức Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai.

Giám đốc Sở Xây dựng là ông Nguyễn Thế Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội là ông Nguyễn Trọng Đông.

Kết luận của Thanh tra thành phố Hà Nội cũng nêu rõ các vi phạm diễn ra trong thời gian dài nhưng không bị phát hiện, xử lý.

 

Bất động sản trong tuần: Nóng vụ khởi tố ‘đại gia điếu cày’ Lê Thanh Thản, nổi cộm cò đất TP HCM

Thị trường bất động sản trong tuần ghi nhận vụ việc nóng như Công an TP Hà Nội khởi tố “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản, tình trạng cò đất, đầu nậu đất tại TP HCM, vụ xây lậu 110 căn biệt thự…

 

Nhìn lại phát ngôn của nhà chức trách về sai phạm dự án ông Lê Thanh Thản

Sai phạm tại dự án do doanh nghiệp của đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư gây xôn xao dư luận, làm nóng cuộc tiếp xúc cử tri, chất vấn tại Quốc hội. .

 

Có ai chống lưng cho 'đại gia' Lê Thanh Thản không?

Đây là câu hỏi được phần lớn các đại biểu quốc hội, luật sư và nhiều người dân đặt ra trước những sai phạm nhan nhản có quy mô lớn tại các dự án, chung cư của đại gia "điếu cày" Lê Thanh Thản xảy ra từ nhiều năm nay khiến hàng ngàn người dân "khóc dở, mếu dở".

Tin khác