Ban QLDA Đầu tư xây dựng thành phố Vũng Tàu (Bà Rịa – Vũng Tàu) vừa phát hiện trong hồ sơ dự thầu của Công ty CP Xây dựng An Phú Gia có đưa nhân sự kỹ sư xây dựng cầu đường nhưng bằng đại học lại không hợp pháp để tham gia đấu thầu xây dựng có sử dụng nguồn vốn đầu tư của Nhà nước.
Cụ thể, tại gói thầu “Xây lắp và thiết bị (gói thầu số 8) thuộc dự án Chung cư tái định cư tại Khu tái định cư phường Thắng Nhất, TP. Vũng Tàu” do UBND TP. Vũng Tàu làm chủ đầu tư, đơn vị Tư vấn là Công ty CP Tư vấn Xây dựng Liên Hiệp, có giá trúng thầu là 205.231.766.655 đồng (phê duyệt ngày 25/11/2024).
Bên mời thầu đã phát hiện Công ty CP Xây dựng An Phú Gia bố trí nhân sự Vũ Văn Tài, kỹ sư xây dựng cầu đường bộ, có bằng đại học do Trường Đại học Giao thông Vận tải Hà Nội cấp phụ trách vị trí cán bộ thi công phần hạ tầng. Tuy nhiên, qua xác minh của bên mời thầu, ngày 05/11/2024, Trường Đại học Giao thông vận tải Hà Nội có Văn bản số 2041/ĐHGTVT-PH.HCM về việc xác nhận: “bằng của ông Vũ Văn Tài không phải do Trường ĐH Giao thông vận tải cấp”.
Bên mời thầu đánh giá: “Tổ chuyên gia nhận thấy nhà thầu (Công ty CP Xây dựng An Phú Gia) có hành vi làm giả hồ sơ, tài liệu trong đấu thầu, vi phạm Khoản 4, Điều 16, Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và các nhà thầu bị đánh giá không đạt tại mục về năng lực và kinh nghiệm”.
Theo khoản 2, Điều 27 Nghị định 24/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định: “…Trong mọi trường hợp, nếu nhà thầu kê khai không trung thực về nhân sự chủ chốt hoặc thiết bị chủ yếu, nhà thầu không được phép thay thế, hồ sơ dự thầu bị loại và nhà thầu bị coi là gian lận theo khoản 4, Điều 16, Luật Đấu thầu. Nhà thầu sẽ bị xử lý theo quy định tại điểm a khoản 1, Điều 125, của Nghị định này”.
Điểm a, khoản 1, Điều 125, Nghị định 24/2024/NĐ-CP quy định về thời gian cấm tham gia hoạt động đấu thầu đối với tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm, bao gồm cả cá nhân thuộc chủ đầu tư, bên mời thầu là từ 3 đến 5 năm đối với hành vi vi phạm các khoản 1, 2, 4 và điểm a khoản 3 Điều 16 của Luật Đấu thầu 2023.
Công ty Công ty Cổ phần Xây dựng An Phú Gia do ông Phan Thế Hoàng làm đại diện pháp luật. Doanh nghiệp này đăng ký trụ sở tại 72 Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh và văn phòng đại diện tại 178/11 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh (TP.HCM). Tuy nhiên, tại địa chỉ 72 Ung Văn Khiêm hiện nay vẫn là bãi đất trống được quây kín, bên trong là nơi chứa vật liệu, dụng cụ, giàn giáo… xây dựng và không có dấu hiệu công trình đang thi công.
Trong hệ sinh thái của An Phú Gia còn có Công ty CP An Phú Gia Holdings và Công ty CP Bất động sản Eximrs.
Eximrs hiện nay do bà Trần Thị Cẩm Tú làm đại diện phát luật. Vào tháng 6/2024, Công ty EXIMRS giới thiệu là đơn vị phân phối độc quyền dự án The Landmark Nha Trang và quảng bá chính sách booking dành cho khách hàng có nhu cầu đăng ký tư vấn sản phẩm căn hộ tại dự án này.
Tuy nhiên, ngay sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Napoleon - chủ đầu tư chung cư Hoàng Đế (The Landmark Nha Trang) tại số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang dừng các hoạt động huy động vốn từ khách hàng vì dự án chưa được đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định pháp luật.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện có một số websise đang đăng thông tin quảng cáo bán căn hộ tại dự án chung cư Hoàng Đế với tên The Landmark Nha Trang, bao gồm 34 tầng với tổng cộng 434 căn hộ, chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Napoleon. Trong khi đó, giấy phép xây dựng tòa nhà này chỉ có 2 tầng hầm, 20 tầng nổi, 1 tum thang. Đồng thời, hiện nay, dự án chung cư Hoàng Đế chưa được đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định pháp luật.
Sở Xây dựng khẳng định, các hoạt động mở bán, đưa sản phẩm bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng thông qua hình thức như: hợp đồng đặt chỗ, đặt cọc; hợp đồng huy động vốn; hợp đồng góp vốn; hợp đồng vay vốn... mà mục đích của các hợp đồng này để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà là không phù hợp với quy định pháp luật.