Theo Kết luận Thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) về việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Giang mới được ban hành gần đây, Bộ TNMT cho biết việc UBND Bắc Giang đã giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án mà không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là không phù hợp với quy định tại điểm a khoản 1 điều 118 Luật Đất đai 2013.

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Giang giao gần 18,5ha đất để nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới tiểu khu 2,3 thị trấn Neo huyện Yên Dũng không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Ngày 06/05/2015, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định 767/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho Công ty CP Gwin thực hiện Dự án trên diện tích 18,49 ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 201,982 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện từ Quý II năm 2015 đến Quý II  năm 2020.

Sau đó, UBND tỉnh Bắc Giang lần lượt ban hành các Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao cho Gwin thực hiện dự án.

Đến nay, dự án tiểu khu 2, 3 thị trấn Neo đã xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 10 ha. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành lập phương án giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, dự kiến hết quý IV năm nay sẽ xây xong toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Được biết, dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo, Yên Dũng (dự án có tên thương mại là Gwin Garden) do Công ty cổ phần GWIN làm chủ đầu tư, người đại diện là ông Nguyên Văn Ngọc - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Gwin.

Dự kiến, dự án này sẽ được thực hiện trong vòng 5 năm, đến Quý II/2020 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đây là một dự án có quy mô lớn, rộng 18,49ha với tổng mức đầu tư khoảng 202 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của GWIN khoảng 25%, còn lại là vốn vay ngân hàng thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo tìm hiểu, tại dự án này CĐT sẽ tiến hành xây dựng các công trình công cộng như sân vận động, trung tâm văn hóa, chùa, đài tưởng niệm liệt sĩ... Bên cạnh đó, nhiều diện tích đất đang được CĐT tiến hành phân lô để bán.

Thực tế, thông tin rao bán các lô đất tại dự án này xuất hiện tràn lan trên các website mua bán nhà đất.

Theo đó, tổng số lô dự kiến chào bán khoảng hơn 500 lô đất, diện tích trung bình  từ 110m2 - 135m2 370m2- 407m2... Và mặt tiền: 6m, 6.5m, 7m, 7.5m... Theo tìm hiểu, hiện, mỗi lô đất được rao bán vào khoảng 600-1 tỷ đồng/lô...

Trước đó, ngày 23/5/2018, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh Bắc Giang tiến hành giám sát việc chấp hành pháp luật trong đầu tư, xây dựng các khu đô thị, khu dân cư mới giai đoạn 2010- 2018 tại huyện Yên Dũng, trong đó có dự án Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo của Công ty cổ phần GWIN.

Theo Đoàn giám sát việc thực hiện dự án trên vẫn còn gặp một số hạn chế, khó khăn như: tiến độ thi công công trình Trung tâm văn hóa chậm so với kế hoạch khoảng 4 tháng. Một số khu vực chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng các hạng mục giao thông.