Bắc Ninh: Đổi gần 100 ha đất ‘vàng’ thành phố để làm 1,39km đường

Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco) đã tổ chức cuộc họp tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh (SXKD) quý II/2018 và thông qua một số nội dung hoạt động quan trọng.

Theo đó, doanh nghiệp này đã thông qua nghị quyết về việc thành lập doanh nghiệp dự án để đầu tư xây dựng đường H2 – TP Bắc Ninh theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT).

Cụ thể, dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường H2, TP Bắc Ninh do Ban Quản lý dự án (BQLDA) xây dựng TP Bắc Ninh là bên mời thầu.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến đường H2, thành phố Bắc Ninh theo hình thức BT.

Theo đó, quy mô xây dựng công trình dự án, tuyến đường H2 có chiều dài 1.390,48m, điểm đầu từ đường Kinh Dương Vương, điểm cuối giao với TL.286 tại phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh. Quy mô mặt cắt tuyến đường H2 được điều chỉnh từ 40m lên thành 100m.

Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh, bổ sung là 663.118.158.000 đồng. Trong đó nguồn vốn sở hữu của nhà đầu tư chiếm 15% tổng mức đầu tư, vốn vay chiếm 85% tổng mức đầu tư.

Về phương án tài chính, UBND tỉnh Bắc Ninh dự kiến giao nhà đầu tư 2 khu đất đối ứng tạo vốn thanh toán cho dự án công trình BT, gồm một phần dự án khu đô thị Vạn An, diện tích khoảng 36,06 ha tại phường Vạn An và xã Hòa Long, thành phố Bắc Ninh và một phần dự án khu đô thị Phong Khê, Khúc Xuyên, diện tích khoảng 58,46ha tại phường Phong Khê và xã Khúc Xuyên và phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.

Như vậy, tổng diện tích đất đối ứng UBND tỉnh Bắc Ninh thanh toán cho tuyến đường có chiều dài 1,39km này lên đến gần 100ha, tọa lại tại những vị trí đắc địa của TP Bắc Ninh.

Về công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam, doanh nghiệp này có trụ sở tại tỉnh Bắc Ninh, vốn điều lệ 828 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 2.502 tỷ đồng. Dabaco được biết đến là một Tập đoàn hoạt động đa ngành nghề, trong đó, lĩnh vực chính là sản xuất thức ăn chăn nuôi, giống gia súc, gia cầm và chế biến thực phẩm.

Ngoài ra, Dabaco cũng tham gia vào lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị và kinh doanh bất động sản. Một số dự án do Dabaco làm chủ đầu tư như: Khu công nghiệp Quế Võ III, Khu đô thị Đền Đô, Cụm công nghiệp Hương Mạc, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Đình Bảng, Phù Khê…

Thời gian gần đây, việc nhiều địa phương liên tục phê duyệt thực hiện các dự án BT và thanh toán cho doanh nghiệp nhiều khu đất "vàng" ở những vị trí đắc địa, có giá trị lớn được cho là không đảm bảo nguyên tắc ngang giá, gây thất thoát tài sản và ngân sách nhà nước.

Vì vậy, nhiều người lo ngại về tính minh bạch, công khai trong quy trình thực hiện, mời thầu, đấu thầu... cũng như việc xác định tổng vốn đầu tư dự án cũng như quỹ đất đối ứng cho những dự án này còn nhiều bất cập...

Cũng liên quan đến việc thực hiện dự án BT, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Tiến Nhường đã ký quyết định thành lập đoàn thanh tra liên ngành, tiến hành thanh tra dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà máy Nước mặt TP Bắc Ninh và dự án đầu tư xây dựng tỉnh lộ 277 đoạn từ thị xã Từ Sơn đi thị trấn Chờ, huyện Yên Phong. Cả 2 dự án này đều được thực hiện theo hình thức BT.

Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án về các lĩnh vực: Đầu tư, xây dựng, thuế, đất đai, và bảo vệ môi trường. Đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án đến nay. Thời gian tiến hành thanh tra 70 ngày kể từ ngày công bố quyết định (không kể ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định).