HĐND cấp tỉnh sẽ ban hành, sửa đổi bảng giá đất, hệ số điều chỉnh

Ngày 10/11, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành và cơ quan liên quan nhằm xem xét việc tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội và các cơ quan của Quốc hội đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Báo cáo tại cuộc họp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường – cơ quan chủ trì soạn thảo – cho biết đã tổng hợp, nghiên cứu 255 lượt ý kiến của đại biểu Quốc hội tại các phiên thảo luận tổ và hội trường, cùng ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội để xây dựng báo cáo tiếp thu, giải trình và hoàn thiện dự thảo Luật trình Chính phủ. Hiện Bộ đang phối hợp với Văn phòng Chính phủ nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các thành viên Chính phủ.

Sau khi tiếp thu, chỉnh lý, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung hoàn thiện nhiều nhóm chính sách quan trọng, trong đó có quyền hạn, trách nhiệm của Nhà nước và quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, trưng dụng đất; phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất.

Các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tài chính đất đai và giá đất cũng được rà soát, chỉnh lý. Bên cạnh đó, dự thảo tiếp tục hoàn thiện các quy định về thời hạn, hạn mức và chế độ sử dụng đất.

Tại cuộc họp, đại diện các bộ, ngành, cơ quan liên quan tập trung thảo luận những vấn đề còn có ý kiến khác nhau, cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện. Trong đó, đáng chú ý là thẩm quyền sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất; phương án xử lý đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án mới; giải quyết khi hết thời hạn sử dụng đất và xử lý đất đai khi chuyển đổi đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần.

Đại diện Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội đề nghị cơ quan soạn thảo cùng các bộ, ngành tiếp tục rà soát kỹ các quy định, bảo đảm thể chế hóa kịp thời, đầy đủ và chính xác các nghị quyết của Đảng. Đặc biệt, cần bám sát Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 tại Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các bộ, ngành liên quan nghiêm túc tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp, tiếp tục rà soát, hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với dự thảo Luật Nhà ở và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, không để xảy ra tình trạng mâu thuẫn, chồng chéo trong hệ thống pháp luật.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh quan điểm thống nhất lấy Luật Đất đai làm gốc, các luật có liên quan phải được đối chiếu, bảo đảm tuân thủ các quy định của Luật Đất đai. Đối với nội dung hệ số điều chỉnh giá đất, Phó Thủ tướng thống nhất giữ nguyên phương án HĐND cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành tiếp tục rà soát kỹ những quy định chuyển tiếp và phương án xử lý đối với đất chậm sử dụng. Các quy định cần được thiết kế rõ ràng, có tính khả thi, tránh phát sinh vướng mắc, chồng chéo trong quá trình triển khai thực hiện.

Đối với những vấn đề còn có ý kiến khác nhau, Phó Thủ tướng yêu cầu các cơ quan tập trung nghiên cứu, xử lý thấu đáo, bảo đảm quy định trong dự thảo Luật rõ ràng, thống nhất, phù hợp thực tiễn. Qua đó, nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật về đất đai, đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng đất trong giai đoạn mới.