Chậm tiến độ 14 năm, dự án KĐT mới Thịnh Liệt sẽ bị thu hồi?

aA

Dự án KĐT mới Thịnh Liệt có quyết định thu hồi đất giao cho nhà đầu tư cách đây đã 14 năm. Thế nhưng từ đó đến nay, KĐT vẫn chưa thành hình, “siêu” dự án 35ha vẫn chỉ là một khu đất trống, cỏ mọc hoang.

Sáng ngày 13/8 vừa qua, tại phiên giải trình về tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn TP Hà Nội, HĐND TP Hà Nội chỉ ra nhiều dự án chậm triển khai trong nhiều năm, của nhiều chủ đầu tư lớn.

Đáng chú ý, trong đó có dự án Khu độ thị mới Thịnh Liệt nằm trên địa bàn 3 phường Thịnh Liệt, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ của quận Hoàng Mai với diện tích trên 35 ha.

Được biết, dự án có quyết định của UBND TP Hà Nội thu hồi đất từ năm 2004 giao cho Tổng Công ty Licogi làm chủ đầu tư.

Cụ thể, ngày 10/8/2004, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định thu hồi 351.618m2 đất thuộc các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai thuộc quận Hoàng Mai, giao cho Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (Licogi, Bộ Xây dựng) tổ chức điều tra lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng, chuẩn bị triển khai dự án KĐT mới Thịnh Liệt.

cham-tien-do-14-nam-du-an-kdt-moi-thinh-liet-se-bi-thu-hoi — 14 năm trôi qua, "siêu" đô thị 35ha vẫn chưa thành hình.

Sau đó, đến năm 2007, UBND TP Hà Nội có quyết định chấp thuận giao dự án này cho Licogi làm chủ đầu tư.

Theo đó, diện tích đất để xây dựng cơ sở hạ tầng Licogi không phải nộp tiền sử dụng đất là 252.868m2; diện tích đất để xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ với hình thức nộp tiền sử dụng đất 50 năm là 10.705m2; diện tích đất xây dựng biệt thự, nhà vườn với hình thức nộp tiền sử dụng đất ở là 47.654m2; diện tích xây dựng chung cư với hình thức giao đất nộp tiền sử dụng đất ở là 29.225m2…

Tuy nhiên, đến nay, sau 14 năm, dự án vẫn dậm chân tại chỗ, toàn cảnh KĐT rộng 35ha là một cánh đồng cỏ dại mọc um tùm.

Đáng nói, dự án “treo” nhiều năm khiến hàng trăm hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải sống trong điều kiện không điện, không nước sạch, không hộ khẩu. Hạ tầng xuống cấp, môi trường sinh sống tạm bợ, nhếch nhác, rác thải bủa vây khu dân cư, ô nhiễm,…

Theo ghi nhận thực tế tại dự án này, một phần diện tích đất giải phóng mặt bằng đã được cho thuê lại làm bãi đỗ xe, trạm trộn bê tông... trái phép, gây bức xúc cho người dân.

Trong khi đó, Licogi, chủ đầu tư dự án từng khiến dự luận nghi ngại về năng lực tài chính, “đói vốn” để thực hiện dự án.

Hơn nữa, sau cổ phần hóa, doanh nghiệp này liên tục thua lỗ: năm 2016, lỗ sau thuế 436 tỷ đồng, bằng non nửa vốn điều lệ; 9 tháng đầu năm 2017, lỗ sau thuế hơn 46 tỷ đồng, lỗ lũy kế theo đó lên mức 514 tỷ đồng, vượt quá nửa vốn điều lệ (900 tỷ đồng).

Trước thực tế này, nhiều người đặt nghi vấn, Licogi sẽ không tiếp tục triển khai dự án KĐT mới Thịnh Liệt mà đang “ôm đất”, chờ cơ hội chuyển giao cho đơn vị khác?

Tuy nhiên, cũng tại phiên giải trình ngày 13/8 vừa qua, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định, TP sẽ kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai nhiều năm gây lãng phí tài nguyên đất.

Một số hình ảnh ghi nhận tại KĐT mới Thịnh Liệt: