Cháy chung cư Carina Plaza: Thiết kế kiến trúc tòa nhà có vấn đề

Cháy tòa nhà Carina Plaza ảnh hưởng đến tâm lý người dân

Như chúng tôi đã thông tin khoảng 0h30' sáng nay 23/3 đã xảy ra vụ cháy tại tòa nhà Carina Plaza (phường 16, Quận 8, TP HCM) làm 13 người chết, 14 người bị thương.

Theo thông tin ban đầu ngọn lửa bùng phát từ tầng hầm giữ xe ô tô, xe máy nằm giữa hai khu A và B của tòa nhà.

Do đám cháy lớn, lửa khói bốc lên ngùn ngụt, người dân phải chạy dồn hết lên các tầng cao chờ lực lượng cứu hộ. Nhiều người không thể chạy lên đã phải nhảy từ tầng 3 xuống để thoát thân.

Hiện nguyên nhân vụ cháy đang được điều tra. Tuy nhiên dư luận đăng đặt câu hỏi về việc phải chăng khi đám cháy xảy ra hệ thống báo cháy không hoạt động, cư dân không biết dẫn đến không thể thoát ra khỏi tòa nhà?.

Ngoài ra việc đám cháy xảy ra tầng hầm nhưng khói bốc hút lên mái khiến dư luận đặt câu hỏi về thiết kế kỹ thuật của tòa nhà?

Trao đổi với phóng viên sáng ngày 23/3/2018, ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, cháy chung cư xảy ra nhiều thời gian vừa qua cho thấy an toàn phòng chữa cháy đang có vấn đề.

“Cháy chung cư xảy ra nhiều, nhưng số người chết thường ít hơn cháy nhà phố. Vụ cháy tại tòa nhà Carina Plaza, số người chết như báo chí đưa lên đến 13 người thì thực sự đau lòng. Ở vụ cháy tại Carina Plaza cần đặt ra vấn đề cảnh báo của hệ thống phòng cháy chữa tòa nhà cũng như nguyên nhân dẫn đến số người chết coa như vậy”, ông Đực cho biết.

Theo ông Đưc vụ cháy tại Carina Plaza chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến quan niệm sống ở chung cư của người dân, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản TP HCM.

“Nhiều người dân sẽ lo ngại ở chung cư vì không an toàn. Vì cháy chung cư là chết vì thế sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người dân khi ở chung cư”, ông Đực cho hay.

Nói về thực trạng an toàn phòng cháy chữa cháy tại các tòa nhà chung cư hiện nay, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho biết: “Tôi đã đến dự nhiều diễn tập phòng cháy chữa cháy tại tòa chung cư nên có thể nói năng lực chữa cháy các chung cư rất chậm, vòi phun nước chỉ được dưới 10 tầng, trên 10 tầng vòi phun nước yếu.

Đặc điểm chung cư cháy lan rất nhanh, nếu  không chữa cháy kịp thời 5 -10 phút đầu chỉ trong thời gian ngắn là xảy ra thương vong. Ngoài ra cháy chung cư khó cứu vì hệ thống đường xá chật, xe cứu hỏa đi vào khó khăn…Tóm lại phòng cháy chữa cháy ở chung cư hiện nay hầu hết không đạt yêu cầu khi xảy ra cháy”, ông Đực nói.

Kiến trúc tòa nhà không hợp lý?

Trở lại vụ cháy xảy ra tại tòa nhà Carina Plaza ông Đực cho rằng, thiết kế kiến trúc tòa nhà dường như không hợp lý dẫn đến hậu quả cháy lớn.

“Qua hình ảnh báo chí đưa tôi thấy điều kỳ lạ cháy chung cư nhưng khói bốc lên nhiều trên mái tòa nhà. Từ đó có cảm giác có giếng trời ở giữa khu chung cư, xuyên suốt từ tầng hầm lên mái nhà. Đây là nguyên nhân dẫn khói từ tầng hâm đi lên các tầng trên lên đến mái.

Nếu đúng như suy đoán của tôi thì cấu tạo kiến trúc này không hợp lý. Tại sao không bố trí lỗ thoát khí, thoát khói ra ngoài hành lang bên hông tầng hầm mà lại đẩy khói từ hầm lên mái?

Nếu không có lỗ thông khói từ hầm lên mái thì đám cháy và ảnh hưởng của nó chỉ khu vực tầng hầm không thể lan lên tầng trên gây hậu quả như vậy”, ông Đực phân tích.

Theo ông Đực số người thương vong trong vụ cháy chung cư chủ yếu do ngạt khói, việc tòa chung cư thiết kế kỹ thuật với giếng trời ở giữa để khói thoát lên như vậy là sai về kỹ thuật, làm tăng hậu quả khi cháy xảy ra.

Cũng theo ông Đực khi xảy ra vụ cháy tòa nhà mà đám cháy bốc lên từ hầm thì vấn đề không chỉ nằm ở thiết bị phòng cháy chữa cháy mà nguyên nhân cò từ cấu tạo kiến trúc của tòa nhà có phù hợp không, có giúp hạn chế cháy, hoặc khi cháy hạn chế độ lan của đám cháy và thiệt hại hay không.

“Cháy chung cư chủ yếu xuất phát từ tầng hầm, nguyên nhân xảy ra cháy rất nhiều có thể do ý thức kỷ luật không nghiêm. Ví dụ hút thuốc dưới tầng hầm, tàn thuốc rơi gặp xăng bắt lửa gây cháy. Hoặc cháy do chập điện…

Trong khi nguyên nhân dẫn đến thiệt hại gia tăng trong vụ cháy chung cư bên cạnh thiết thiết bị phòng cháy chữa cháy hoặc có thiết bị nhưng không hoạt động. Một nguyên nhân quan trọng khác là do thiết kế kỹ thuật tầng hầm trong không hợp lý, không đúng kỹ thuật.

Cụ thể, các tầng hầm tòa nhà hiện nay đều là khối hộp kín mít không có lỗ thông hơi. Từ đó khi xảy ra cháy, khói không thoát được gây ra chết ngạt”, ông Đực nhấn mạnh.