Chủ đầu tư tuyên bố thanh lý hợp đồng vì hết tiền xây tiếp

Trưa 21/4, nhiều người mua nhà tại dự án AZ Thăng Long đã tập trung trước Trường đạo tạo BIDV (nơi tổ chức ĐHĐCĐ) căng băng rôn "kêu cứu" các cơ quan chức năng với các nội dung như "BIDV Tây Hà Nội không vì lợi ích khách hàng mua nhà ở xã hội Bright City", "BIDV phải có trách nhiệm đến khi người dân nghèo nhận được NƠXH", "AZ Thăng Long lừa đảo nhà ở xã hội Bright City",…

Dự án AZ Thăng Long vốn là dự án nhà ở thương mại với tên thương mại là Bright City do công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân.

Tuy nhiên, trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần "đắp chiếu" và để giải cứu dự án, năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Thời điểm đó, chủ đầu tư dự án cam kết hoàn thành bàn giao nhà quý III hoặc quý IV/2017. Thế nhưng cho đến nay, dự án đã thi công chậm tiến độ, kế hoạch bàn giao nhà không được chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán.

Việc dự án dừng thi công, chủ đầu tư “đòi” thanh lý hợp đồng, đã khiến hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án này lao đao.

Sáng ngày 19/3/2018, rất đông người dân mua nhà tại dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long đã tập trung căng băng rôn, khẩu hiệu kêu cứu Chính phủ và các cơ quan ban ngành, đề nghị vào cuộc để chủ đầu tư thi công bàn giao trả nhà cho người mua song không có kết quả.

Trước thông tin BIDV sẽ tổ chức ĐHĐCĐ, trưa 21/4 vừa qua người dân tiếp tục phản ứng bằng việc tập trung trước địa điểm BIDV tổ chức ĐHĐCĐ căng băng rôn "kêu cứu" các cơ quan chức năng và yêu cầu BIDV phải có trách nhiệm trong việc này.

Được biết, nhiều cư dân mua nhà ở xã hội tại dự án Bright City đã nộp hơn 70% giá trị căn hộ song đến thời điểm bàn giao nhà  vào cuối năm 2017, chủ đầu tư đã không thể bàn giao như cam kết và tuyên bố thanh lý hợp đồng vì không còn kinh phí để xây tiếp.

BIDV Tây Hà Nội có trách nhiệm bảo lãnh dự án?

Trước đó, khi dự án được chuyển sang nhà ở xã hội, đơn vị cho vay theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là ngân hàng BIDV Tây Hà Nội. Do đó, người dân cho rằng BIDV có trách nhiệm trong việc này, đã không vì lợi ích của khách hàng mua nhà và phải có trách nhiệm đến khi người dân nhận được nhà ở xã hội tại dự án Bright City như hợp đồng.

Chị L.A, một hộ dân mua nhà bức xúc vì đáng lẽ đã phải được nhận nhà từ cuối tháng 12/2017 nhưng chủ đầu tư lại đột ngột yêu cầu thanh lý hợp đồng, trong khi đó nợ ngân hàng thì vẫn phải trả, nhà chưa có để ở nên phải đi thuê khiến chi phí sinh hoạt đội lên cao, chủ đầu tư làm như vậy là lừa đảo.

Lý giải về những phản ứng mạnh mẽ vào thời điểm BIDV tổ chức ĐHĐCĐ, một người mua nhà tại dự án này cho rằng, trên thực tế, hội cư dân cũng đã làm việc rất nhiều lần với chủ đầu tư cũng như đề nghị làm việc với BIDV Tây Hà Nội là chi nhánh trực tiếp cho vay dự án này.

Thế nhưng cư dân và chủ đầu tư không đạt được thỏa thuận, còn BIDV Tây Hà Nội cũng trả lời họ không có trách nhiệm bảo lãnh cho dự án này. Trong khi đó, phía ngân hàng vẫn yêu cầu cư dân phải có trách nhiệm đóng đủ tiền gốc, tiền lãi hàng tháng cho khoản vay mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng tại BIDV.

Trước sự bức xúc của hàng trăm cư dân tập trung tại nơi diễn ra Đại hội cổ đông, ông Lê Trung Thành, Phó Tổng giám đốc BIDV phải mời cư dân vào hội trường làm việc.

Tại cuộc họp, đại diện cư dân thể hiện mong muốn BIDV miễn, giảm lãi cho người dân cho đến khi họ nhận được nhà. Bên cạnh đó, cư dân cũng đặt câu hỏi liệu trách nhiệm của BIDV ở đâu khi dự án chậm tiến độ bàn giao nhà?

Người dân cũng yêu cầu chủ đầu tư và BIDV phải thống nhất đưa ra phương án cũng như lộ trình cụ thể về việc có xây tiếp hay dừng dự án? Nếu không xây tiếp thì động thái của BIDV là gì? Và nếu xây tiếp thì BIDV có đảm bảo cam kết bảo lãnh hoàn thành dự án đúng tiến độ hay không?

Trả lời những kiến nghị của cư dân đại diện BIDV cho biết sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng tháo gỡ khó khăn, và tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư huy động vốn để cùng ngân hàng hoàn thành dự án giúp người dân sớm có nhà. Tuy nhiên, mong muốn giải quyết khó khăn trước mắt của người dân là họ phải được miễn giảm lãi suất và ngừng đóng gốc cho tới khi nhận được nhà thì chưa nhận được sự đồng ý từ BIDV.

Được biết, sau sự việc này, ngày 26/4 tới đây cuộc họp 4 bên giữa chủ đầu tư, BIDV, UBND huyện Hoài Đức và người mua nhà sẽ diễn ra tại trụ sở UBND huyện Hoài Đức với mục đích đi đến thống nhất nhiều nội dung quan trọng liên quan đến dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long.