3, 4 năm đòi sổ đỏ nhưng CĐT chỉ hứa hẹn

Sáng ngày 1/7, dưới cái nắng gay gắt lên đến 40 độ C, hàng trăm cư dân chung cư cao cấp Hòa Bình Green City 505 Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã tập trung căng băng rôn để đòi quyền lợi, yêu cầu CĐT thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng mua bán.

Theo đó, hàng chục tấm băng rôn với các nội dung như: "Yêu cầu CĐT trả sổ đỏ cho cư dân Hòa Bình Green City 505 Minh Khai"; "Yêu cầu CĐT công khai, minh bạch chi phí và quỹ bảo trì cho cư dân"… Được căng lên quanh khu vực sảnh tòa nhà.

Được biết, chung cư Hòa Bình Green City 505 Minh Khai do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án này bắt đầu bàn giao nhà và cho cư dân về ở từ năm 2014. Thế nhưng, cho đến thời điểm hiện tại, phần lớn cư dân ở hai tòa tháp H1 và H2 chung cư Hòa Bình Green City vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Anh Đỗ Đức Duy, một cư dân sinh sống tại dự án này cho biết, cư dân về đây ở được 3, 4 năm rồi nhưng phần lớn các căn hộ ở đây đều chưa có sổ đỏ và CĐT cũng không có câu trả lời rõ ràng về vấn đề này mặc dù người dân đã nhiều lần kiến nghị.

“Lo lắng về quyền sở hữu tài sản của mình, đã có một số người dân tự tìm hiểu và được biết, có những thông tin về dự án này đang bị CĐT thế chấp ngân hàng. Cái này chúng tôi cần câu trả lời chính xác từ CĐT là thực hư ra sao, thông tin này có đúng không và lí do vì sao mà không trả lời, không cấp sổ đỏ cho cư dân suốt 3, 4 năm qua?” anh Duy bức xúc đặt hàng loạt câu hỏi.

Bác Nguyễn Thái Hòa, chủ căn hộ 1012 – tòa B2H2 cũng cho biết: “Tôi mua nhà mà 3 năm đi qua vẫn chưa có sổ đỏ, mà chưa có sổ đỏ coi như tôi không có nhà, chủ đầu tư phải cho chúng tôi biết lý do vì sao chứ không phải trì hoãn, không giải quyết như hiện nay”.

Cũng về vấn đề này, trong đơn kêu cứu gửi đến UBND TP Hà Nội và các cơ quan liên quan, cư dân Hòa Bình Green City cho biết: “Phần lớn cư dân ở hai tòa tháp Hòa Bình Green City vẫn chưa có sổ đỏ. Rất nhiều ý kiến của cư dân được phản ánh trong nhiều cuộc họp với BQL và CĐT nhưng rồi đều chìm vào các hứa hẹn và lý do, cho đến hôm nay chúng tôi không thể chờ đợi thêm được nữa, chúng tôi cần một câu trả lời chính xác và hướng giải quyết dứt điểm của CĐT” .

Như vậy, theo phản ánh của cư dân thì trong 3,4 năm qua, kể từ khi người dân được nhận bàn giao nhà, CĐT vẫn chưa thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân như đã cam kết.

Trong khi đó, Điều 13, Luật Kinh doanh bất động sản quy định, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, Chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho bên mua.

Hàng loạt bấp cập

Bên cạnh đó, người dân cũng cho biết, việc thành lập BQT chung cư tại dự án này cũng không được CĐT thực hiện. Từ ngày đi vào hoạt động cho đến nay, BQT chung cư vẫn chưa được thành lập dẫn đến việc CĐT tự quản lý tòa nhà nên hiện nay đang phát sinh rất nhiều bất cập, chất lượng không đảm bảo.

Anh Duy cũng cho biết: “Trước đây, phía CĐT có thuê một đơn vị quản lý vận hành tòa nhà, chất lượng dịch vụ lúc đó theo tôi thấy cũng ổn. Nhưng gần đây, BQT không được thành lập, cư dân không có tiếng nói nên họ thành lập BQL của riêng họ và càng ngày chất lượng dịch vụ càng đi xuống, không được như cam kết ban đầu”.

Hơn nữa, người dân cũng cho rằng, cũng vì chưa thành lâp BQT nên khoảng 40 tỷ đồng phí bảo trì của cư dân CĐT vẫn đang giữ, cư dân không được quyền biết gì về việc mà CĐT hay BQL chi tiêu số tiền này.

Trong khi đó, chất lượng dịch vụ của tòa nhà ngày càng đi xuống, việc bảo hành bảo trì theo hợp đồng chậm chạp, lấn chiếm không gian chung, BQL của CĐT có lộ trình cắt giảm các tiện ích của cư dân như: Điều hòa sảnh, điện hành lang, thông gió tầng hầm… điều đó dấy lên nhiều lo ngại về các nguy cơ cháy nổ, và chung cư cao cấp sẽ biến thành khu nhà ở thấp cấp…

Trước đó, chung cư Hòa Bình Green City cũng từng dính nhiều lùm xùm như: Xây dựng không phép, tự ý xây dựng hai ngôi chùa trên nóc hai tòa nhà, xây dựng làm nứt nhà dân…