Cư dân Star City dầm mưa đòi quỹ bào trì tại HĐCĐ Ocean Group

Bức xúc do CĐT “chây ì” bàn giao quỹ bảo trì cho BQT chung cư, sáng nay (15/7), cư dân Star City đã dầm mưa, căng băng rôn tại trụ sở của Ocean Group với các nội dung như: Tập đoàn Đại Dương – Ocean Group đang chiếm dụng quỹ bảo trì, vi phạm pháp luật, yêu cầu trả ngay quỹ bảo trì cho BQT Star City; Yêu cầu Tập đoàn Đại Dương Ocean Group trả 2% phí bảo trì cho cư dân Star City... Được biết, đây là lần thứ 2 cư dân phải tập trung căng băng rôn đòi quyền lợi của mình.

Phán ánh với báo chí, chị N.D.H, cư dân Star City cho biết: Sáng nay diễn ra ĐHĐCĐ, giữa cư dân và CĐT đã tổ chức rất nhiều buổi làm việc và đối chất. Tại các buổi làm việc, CĐT nhiều lần khẳng định hiện đang cầm tiền quỹ bảo trì của cư dân và hứa hẹn là sẽ trả, nhưng không biết khi nào sẽ trả.

“CĐT cứ khất lần, nay thì hứa ngày mai, mai hứa ngày kia và cư dân chúng tôi không biết khi nào CĐT mới có thể trả”, chị H bức xúc.

Vì vậy, hôm nay cư dân mới kéo nhau lên trụ sở của Ocean Group - nơi tổ chức ĐHCĐ của công ty này để đòi lại quỹ bảo trì và để các cổ đông của công ty này thấy rằng đang có sự việc, bất cập thế này diễn ra tại tòa nhà của chúng tôi. Tuy nhiên, chúng tôi đã vị bảo vệ ngăn cản, nên không thể gặp được lãnh đạo Ocean Group.

Người dân cũng cho rằng, trước đây đã nhiều lần cư dân đến tận trụ sở của OceanGroup yêu cầu được gặp ban lãnh đạo công ty nhưng đều nhận được câu trả lời lãnh đạo đi vắng. Mới đây nhất, ngày 14/8 nhiều cư dân đã phải ngồi đợi lãnh đạo OceanGroup xuyên trưa tại trụ sở nhưng vẫn không gặp được khiến cư dân vô cùng bức xúc và mệt mỏi.

Về việc cư dân tổ cức căn băng rôn sáng nay, người dân cho biết phía cư dân đã thông báo cho đại diện của Ocean Group về việc sẽ tập trung trước trụ sở của OceanGroup nhưng suốt buổi sáng ngày 15/8. Tuy nhiên, công ty này không có bất cứ người đại diện nào đối thoại với cư dân mặc dù ban lãnh đạo của Ocean Group tập trung tại ĐHCĐ rất đông.

Được biết, chung cư Starcity 81 Lê Văn Lương do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội làm chủ đầu tư. Từ năm 2009, Vneco và Ocean Group đã ký Hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán. Theo đó, Ocean Group đã đứng tên bán và thu 2% quỹ bảo trì từ các chủ sở hữu căn hộ.

Sau khi các căn hộ được bàn giao cho cư cân, đến tháng 9/2017, BQT chung cư được thành lập. Sau đó, BQT đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị chủ đầu tư và Ocean Group bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư và hồ sơ tòa nhà. Nhưng sau nhiều lần được cơ quan chức năng đốc thúc, ngày 30/3/2018, chủ đầu tư mới bàn giao được Hồ sơ tòa nhà và một phần nhỏ quỹ bảo trì (hơn 2 tỷ đồng trong khoảng 30 tỷ đồng tổng quỹ bảo trì).

Trong khi đó, theo thông tin từ phía cư dân, số tiền phí bảo trì CĐT đang giữ dao động khoảng hơn 16 tỷ đồng.

Điều đáng nói, vào ngày 17/5/2018 Ocean Group đã có văn bản gửi Vneco và BQT chung cư Star City. Theo nội dung văn bản này, Ocean Group cho biết hiện nay công ty này vẫn còn giữ hơn 16 tỷ đồng tiền phí bảo trì tại chung cư Starcity. Tuy nhiên, Ocean Group khẳng định rằng sẽ trả cho cư dân trong vòng 10 năm chia đều làm 40 đợt thanh toán theo mỗi quý. Và chỉ trong trường hợp tài chính cho phép thì mới ưu tiên thanh toán sớm hơn so với kế hoạch này.

Không đồng tình với văn bản này, một cư dân bức xúc: "Đây là một văn bản hoàn toàn vô lý, Luật Nhà ở đã quy định rõ chủ đầu tư phải bàn giao khoản phí bảo trì này cho cư dân ngay khi Ban quản trị tòa nhà đó được thành lập. Đây là hành động chiếm dụng quỹ bảo trì của cư dân, vi phạm pháp luật nghiêm trọng".

Trước tình trạng mâu thuẫn gay gắt thường xuyên xảy ra giữa chủ đầu tư và cư dân, vào tháng 5 vừa qua, Đoàn kiểm tra của sở xây dựng Hà Nội do ông Cù Quỳnh Anh - Phó chánh thanh tra sở làm trưởng đoàn đã xuống kiểm tra tại dự án.

Sau khi tiến hành kiểm tra, Đoàn kiểm tra kết luận chủ đầu tư không quản lý quỹ bảo trì theo quy định. Đoàn kiểm tra cũng yêu cầu trước 15/5/2018 chủ đầu tư phải có lộ trình bàn giao lại quỹ bảo trì cho ban quản trị.

Tuy nhiên, theo thông tin từ phía cư dân, đến nay những chỉ đạo của đoàn kiểm tra liên ngành trong buổi làm việc trên đều không được Ocean Group và Vneco thực hiện.

Ngoài những bất cập trong công tác bàn giao quỹ bảo trì, cư dân còn tố cáo chủ đầu tư đưa đơn vị vận hành quản lý tòa nhà StarCity vào hoạt động thiếu tính chuyên nghiệp, thu phí dịch vụ từ cư dân nhưng không đảm bảo chất lượng dịch vụ, an toàn PCCC cho cư dân; chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ cho cư dân và mập mờ trong việc phân định diện tích chung riêng.