Thuế TP. Đồng Nai vừa công khai thông báo về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với đại diện pháp luật Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội là ông Nguyễn Thuận do còn nợ hơn 51 tỷ đồng thuế. Đây là bài học kinh nghiệm về các bước xử lý của doanh nghiệp xây dựng khi nhận được thông báo từ cơ quan Thuế.

Theo nội dung Thông báo số 135366/TB-DON-KDT đề ngày 16/6/2026 của Thuế thành phố Đồng Nai:

Căn cứ dữ liệu của người nộp thuế theo dõi trên hệ thống Quản lý thuế tại Thuế thành phố Đồng Nai, tính đến hết ngày 08/06/2026, Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội còn nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp là: 51.739.271.798 đồng, cụ thể như sau: Thuế thu nhập cá nhân gần 1,4 tỷ đồng (nợ quá 90 ngày); tiền chậm nộp thuế giá trị gia tăng 32,7 tỷ đồng; Thuế giá trị gia tăng là 14,5 tỷ đồng; tiền chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp 2,5 tỷ đồng…

15-1784095266-dai-dien-phap-luat-chu-dau-tu-du-an-mega-city-2-se-bi-tam-hoan-xuat-canh
Phối cảnh cổng chào dự án Mega City 2

Thuế thành phố Đồng Nai thông báo: Sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này mà Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì cơ quan quản lý thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định đối với người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Nguyễn Thuận, nghề nghiệp: Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Khu đô thị Phú Hội.

15-1784095421-dai-dien-phap-luat-chu-dau-tu-du-an-mega-city-2-se-bi-tam-hoan-xuat-canh
Thông tin quảng cáo về dự án Mega City 2

Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị Phú Hội (Mega City 2 Nhơn Trạch) được UBND TP. Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư lần đầu năm 2009, điều chỉnh lần cuối năm 2020. Dự án tọa lạc tại 2 xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch (cũ), Đồng Nai do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư và được khởi công từ tháng 4/2017 trên khu đất rộng khoảng 84ha, có quy mô 3.000 căn nhà phố, biệt thự. Tiến độ thực hiện đến tháng 6/2022.

Để phát triển dự án, Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội đã ký hợp tác với Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (219-221 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, quận Bình Thạnh, TP.HCM) làm đơn vị phân phối độc quyền. Chỉ khoảng 1 năm sau ngày động thổ, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã tiến hành mở bán và thu tiền khách hàng tại dự án Mega City 2.

15-1784095104-dai-dien-phap-luat-chu-dau-tu-du-an-mega-city-2-se-bi-tam-hoan-xuat-canh
Thông báo sẽ tạm hoãn xuất cảnh đối với đại diện pháp luật Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội do còn nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp là: 51.739.271.798 đồng
15-1784095672-dai-dien-phap-luat-chu-dau-tu-du-an-mega-city-2-se-bi-tam-hoan-xuat-canh
Thông báo mới nhất trên website Cục Thuế

Liên quan đến dự án trên, vào ngày 22/4/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã làm việc với Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội và các sở, ngành liên quan đến quỹ đất 20% của Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch (cũ).

Tại buổi làm việc, đại diện Công ty Phú Hội cho biết, dự án khu dân cư nói trên đã được chính quyền giao đất, theo quy định trước đây, quỹ đất 20% của dự án sau khi hoàn thiện hạ tầng nhà đầu tư bàn giao về cho địa phương kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Nay, Công ty Phú Hội mong muốn trực tiếp làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% này. Dự án có quy mô diện tích khoảng 9 hécta, số lượng hơn 4,2 ngàn căn hộ, dự kiến khởi công xây dựng trong năm nay.

Liên quan đến Địa ốc Kim Oanh, Thuế Thành phố Đồng Nai vừa có Thông báo số 10540/TB-DON về việc công khai danh sách tổ chức chi trả thu nhập nợ thuế TNCN từ kỳ Quyết toán 2022, 2023, 2024 kéo dài đến hiện tại và tổ chức chi trả thu nhập nợ thuế TNCN còn lại. 

Trong danh sách ghi nhận (số tiền thuế nợ đến thời điểm 28/02/2026), Công ty CP Tập đoàn địa ốc Kim Oanh (268A Phan Trung, Phường Tam Hiệp, Đồng Nai) còn nợ số tiền hơn 15 tỷ đồng thuế. Doanh nghiệp này hiện do ông Đặng Văn Quy làm đại diện pháp luật.

Kinh nghiệm cho thấy, với các doanh nghiệp xây dựng dự án, việc đầu tiên khi đón nhận các thông báo từ cơ quan Thuế là phải làm việc trực tiếp với cơ quan quản lý thuế cơ sở, để được hướng dẫn các bước xử lý và xóa thông tin nợ thuế trên hệ thống. Tránh sử dụng các dịch vụ tư vấn trôi nổi trên thị trường, quảng cáo việc luồn lách, né tránh hoặc kéo dài việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

An Nhiên/ Tạp chí Người Xây dựng (Nguoixaydung)