Theo báo cáo tài chính mới nhất của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group), địa chỉ tại Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM thì nợ phải trả của DN này lên đến hơn 10 ngàn tỷ đồng tính đến ngày 30/9/2019, con số này ngày 31/12/2018 ch

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

  • Click để copy

Đất Xanh Group đang 'gồng mình' trả nợ hàng ngàn tỷ đồng, rủi ro tài chính hiện hữu

Theo báo cáo tài chính mới nhất của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group), địa chỉ tại Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM thì nợ phải trả của DN này lên đến hơn 10 ngàn tỷ đồng tính đến ngày 30/9/2019, con số này ngày 31/12/2018 chỉ là 7,5 ngàn tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của Đất Xanh chỉ có 7,8 ngàn tỷ đồng.

dat-xanh-group-dang-gong-minh-tra-no-hang-ngan-ty-dong-rui-ro-tai-chinh-hien-huu
Việc hàng tồn kho tăng trong thời điểm nhất định của Đất Xanh Gruop có thể là tín hiệu cho thấy sự chững lại của hoạt động bán hàng, do hàng hóa không tiêu thụ được dồn tích vào hàng tồn kho trên bảng cân đối kế toán

Tại ngày 30/9/2019, hàng tồn kho của Đất Xanh là 5.310 tỷ đồng, tăng 15,3% so với cuối năm 2018. Động thái này kéo dài xu hướng tăng liên tục của giá trị hàng tồn kho của Đất Xanh những năm gần đây.

Nhìn lại thời điểm ngày 31/12/2016, giá trị hàng tồn kho của Đất Xanh chỉ chưa đến 1.000 tỷ đồng, nhưng đã tăng rất mạnh, gấp hơn 3,7 lần trong năm 2017, đạt 3.401 tỷ đồng.

Năm 2018 cũng là thời điểm ghi nhận tốc độ tăng phi mã của hàng tồn kho thêm 35,4%, đạt giá trị 4.605 tỷ đồng tại thời điểm 31/12/2018 và tiếp tục nối dài xu hướng tăng trong giai đoạn 9 tháng đầu năm 2019.

dat-xanh-group-dang-gong-minh-tra-no-hang-ngan-ty-dong-rui-ro-tai-chinh-hien-huu
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh. Ảnh: Báo Đầu tư

Việc hàng tồn kho tăng trong thời điểm nhất định có thể là tín hiệu cho thấy sự chững lại của hoạt động bán hàng, do hàng hóa không tiêu thụ được dồn tích vào hàng tồn kho trên bảng cân đối kế toán. Song việc quan sát sẽ phải đối chiếu cùng lúc với biến động doanh thu thuần trong kỳ, bởi trong một chu kỳ mở rộng hoạt động, doanh nghiệp có xu hướng tăng hàng tồn kho để đáp ứng nguồn hàng.

Có thể thấy, động thái tăng hàng tồn kho cũng là dễ hiểu, nhưng điều đáng chú ý là, hàng tồn kho của Đất Xanh có tốc độ tăng nhanh hơn khá nhiều so với tốc độ tăng doanh thu thuần. Cụ thể, trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2018, doanh thu thuần của Đất Xanh chỉ tăng 85,3%, trong khi hàng tồn kho tăng gấp hơn 4 lần. Hàng tồn kho tăng liên tục và tăng nhanh hơn doanh thu thuần đang dẫn đến xu hướng doanh nghiệp phải chôn vốn nhiều hơn cho tài sản hàng tồn kho.

dat-xanh-group-dang-gong-minh-tra-no-hang-ngan-ty-dong-rui-ro-tai-chinh-hien-huu
Tại ngày 30/9/2019, hàng tồn kho của Đất Xanh là 5.310 tỷ đồng, tăng 15,3% so với cuối năm 2018. Động thái này kéo dài xu hướng tăng liên tục của giá trị hàng tồn kho của Đất Xanh những năm gần đây.

Nợ phải trả của Đất Xanh tại thời điểm 30/9/2019 là 10.183,5 tỷ đồng, tăng 35,2% so với đầu năm 2019. Trong đó, chỉ số vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn có tốc độ tăng rất cao, với số dư cuối tháng 9 là 1.160,6 tỷ đồng, gấp tới 2,46 lần so với đầu năm.

Trong khi đó, xu hướng gia tăng chi phí lãi vay cũng đã thể hiện tại bảng báo cáo kết quả kinh doanh. Chí phí tài chính trong 9 tháng đầu năm 2019 là 155,2 tỷ đồng, tăng 21,4% so với cùng kỳ, trong đó chi phí lãi vay là 147,4 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ.

Một diễn biến tài chính khác cũng cho thấy, áp lực gia tăng với Đất Xanh trong việc kiểm soát chi phí tài chính. Đó là sự biến động của các khoản phải thu khách hàng.

Trong chính sách bán hàng, một số doanh nghiệp phải chấp nhận nới lỏng thời hạn thanh toán để đẩy mạnh doanh thu và “hiệu ứng phụ” của chính sách bán hàng này là các con số phải thu khách hàng theo đó tăng lên. Đất Xanh không hé lộ chính sách bán hàng đang thực thi của mình, nhưng các số phải thu tăng mạnh đã thể hiện khá rõ trên bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp này.

 

dat-xanh-group-dang-gong-minh-tra-no-hang-ngan-ty-dong-rui-ro-tai-chinh-hien-huu
Trên thực tế, nếu nợ phải trả chiếm quá nhiều so với nguồn vốn chủ sở hữu có nghĩa là Đất Xanh Gruop đi vay mượn nhiều hơn số vốn hiện có, nên Đất Xanh có thể gặp rủi ro trong việc trả nợ, đặc biệt là doanh nghiệp càng gặp nhiều khó khăn hơn khi lãi suất ngân hàng ngày một tăng cao.

Tại thời điểm 30/9/2019, các khoản phải thu của Đất Xanh là hơn 8 ngàn tỷ đồng, tăng gần 50% so với cuối năm 2018. Trong đó, các khoản mục chính như phải thu của khách, trả trước cho người bán và phải thu ngắn hạn khác đều tăng. Các nhân tố này tăng cao, ngoài việc có thể đẩy cao chi phí tài chính cho doanh nghiệp, còn có thể ẩn chứa rủi ro phát sinh phải thu khó đòi trong tương lai.

Phân tích về hàng tồn kho tăng nhanh của Đất Xanh Group, theo các chuyên tài chính, doanh nghiệp có xu hướng hạch toán cao giá trị hàng tồn kho vì có ít lợi nhuận nên sẽ đẩy nhiều chi phí treo lại trên bảng cân đối kế toán mà chưa ghi nhận vào kết quả kinh doanh trong kỳ.

Điều này là tăng số lợi nhuận trong kỳ của doanh nghiệp lên, ẩn các khoản lỗ, chi phí vào khoản mục “hàng tồn kho”. Những Công ty kinh doanh tốt, lợi nhuận cao thường có mức tồn kho thấp hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành, cùng quy mô. Ngược lại, những công ty có dấu hiện giấu lỗ, hoạt động hiệu quả kém thì thường có mức tồn kho cao.

Trên thực tế, nếu nợ phải trả chiếm quá nhiều so với nguồn vốn chủ sở hữu có nghĩa là Đất Xanh Gruop đi vay mượn nhiều hơn số vốn hiện có, nên Đất Xanh có thể gặp rủi ro trong việc trả nợ, đặc biệt là doanh nghiệp càng gặp nhiều khó khăn hơn khi lãi suất ngân hàng ngày một tăng cao.

Các chủ nợ hay ngân hàng cũng thường xem xét, đánh giá kỹ hệ số nợ (và một số hệ số tài chính khác) để quyết định có cho Đất Xanh vay hay không. Tuy nhiên, việc sử dụng nợ cũng có một ưu điểm, đó là chi phí lãi vay sẽ được trừ vào thuế thu nhập doanh nghiệp. Do đó, DN phải cân nhắc giữa rủi ro về tài chính và ưu điểm của vay nợ để đảm bảo một tỷ lệ hợp lý nhất.

 

Nhadat.net hợp tác chiến lược với Đất Xanh RES

Cổng thông tin Nhadat.net vừa công bố hợp tác chiến lược với Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Đất Xanh RES.

 

Chưa được cấp phép, Công ty Cổ phần Đất xanh Bắc Miền Trung quảng cáo với tên gọi dự án Eco Lake

Eco Lake của Công ty Cổ phần Đất xanh Bắc Miền Trung chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép nên không được phép gọi đây là dự án. Tuy nhiên, Công ty này vẫn quảng cáo với tên gọi là dự án Eco Lake.

 Link gốc: https://baosuckhoecongdong.vn/dat-xanh-group-dang-gong-minh-tra-no-hang-ngan-ty-dong-rui-ro-tai-chinh-hien-huu-145500.html

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

06/01/2020 08:29

Bên trong "Huỳnh phủ đường" của gia đình cựu Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang Huỳnh Minh Chắc, có tấm bảng ghi Đinh Ngọc Út – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Đầu tư Thái Sơn (Bộ Quốc phòng) ủng hộ 5 tỷ đồng.

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

06/01/2020 07:28

Bộ Tài chính vừa có báo cáo về tình hình tài chính năm 2018 và đưa ra cảnh báo về tình trạng nợ của Tổng công ty Sông Đà- CTCP.

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

05/01/2020 18:57

Đất nông nghiệp tại Việt Nam là một loại hình bất động sản nhiều tiềm năng nhưng có nhiều rào cản trong việc khai thác. Giao dịch đất nông nghiệp đang diễn ra phổ biến theo cách phi chính thức (giao dịch ngầm, trái luật) và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

05/01/2020 08:54

Mới đây, UBND TP Hải Phòng mới đây có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc dử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho Dự án xây dựng chung cư HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

05/01/2020 05:42

Theo Bộ Xây dựng, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (Hud) và Tổng công ty Xi măng (Vicem) thực hiện cổ phần hóa trong năm nay.

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

04/01/2020 18:37

Nhiều chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ đầu năm 2020 tác động đến thị trường trong nước, câu chuyện giá đất tại Hà Nội và TP HCM được quan tâm.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

04/01/2020 13:56

Dự án nằm trên trục đường Lê Lợi có diện tích khoảng 599,65 m2, với tổng mức đầu tư dự án tối thiểu 25 tỷ đồng.

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

04/01/2020 06:20

Hà Nội đã công bố danh tính các nhà thầu trúng 6 gói thầu (GT) xây lắp quy mô lớn với tổng giá trúng thầu lên tới trên 1.071 tỉ đồng thuộc Dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây Hà Nội (Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa).

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

04/01/2020 05:56

Theo kết luận của cơ quan chức năng, trong vụ sập mái hội trường khu hành chính UBND thị trấn Ngã Sáu (huyện Châu Thành, Hậu Giang) đã có một loạt các hạng mục, vật liệu sai so với thiết kế.