Doanh nghiệp kêu khó nhưng giá bất động sản không giảm trong mùa dịch Covid-19

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Thứ năm, 16/04/2020, 07:35 AM
  • Click để copy

Doanh nghiệp kêu khó nhưng giá bất động sản không giảm trong mùa dịch Covid-19

Nghịch lý đang diễn ra ở thị trường bất động sản khi doanh nghiệp kêu khó khăn vì dịch bệnh, thị trường không thanh khoản nhưng giá lại không giảm.

Nghịch lý đang diễn ra ở thị trường bất động sản khi doanh nghiệp kêu khó khăn vì dịch bệnh, thị trường không thanh khoản nhưng giá lại không giảm.

Nghịch lý đang diễn ra ở thị trường bất động sản khi doanh nghiệp kêu khó khăn vì dịch bệnh, thị trường không thanh khoản nhưng giá lại không giảm.

Trong quý 1 năm 2020, tổng sản phẩm nhà ở chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt 53.236 sản phẩm. Lượng giao dịch là 7.641 sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ đạt 14,3%. Đây là lượng giao dịch thấp nhất trong 4 năm qua.

Thị trường bất động sản vẫn tồn tại các khó khăn khi các vướng mắc về mặt pháp lý trong việc phát triển các dự án bất động sản chưa được tháo gỡ, các địa phương vẫn thận trọng trong xét duyệt dự án. Nguồn cung sản phẩm bất động sản ra thị trường tiếp tục khan hiếm.

Thông tư số 22/2019 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2020 càng siết cho vay vào lĩnh vực bất động sản, giảm hạn mức cho vay đối với các dự án bất động sản cao cấp và một số chủ đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn cho nhiều dự án bất động sản...

Mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý 4 năm 2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, trong tháng 2 và 3, lượng tìm kiếm với từ các khóa liên quan đến nhà ở như "bất động sản", "căn hộ chung cư", "dự án nhà ở" đều tăng. Với từ khóa "chung cư", thời điểm cuối tháng 3/2020, lượng tìm kiếm thậm chí còn vượt mốc cao nhất của năm 2019. Đây là điều rất bất ngờ, cho thấy mức độ quan tâm của người Việt Nam với vấn đề nhà ở vẫn rất lớn, bất chấp dịch bệnh Covid-19 có diễn biến phức tạp.

Ông Nguyễn Hoàng, giám đốc R&D Công ty DKRA, cho biết trong quý 1-2020 đất nền vùng ven TP HCM chỉ có 1 - 2 dự án nhỏ lẻ mở bán trước và sau Tết âm lịch với số lượng trên dưới 150 nền.

Dù lượng cung rất ít nhưng sức mua đã giảm nhiều, tỉ lệ tiêu thụ chỉ 60 - 70%, trong khi so với các quý trước hoặc cùng kỳ năm ngoái tỉ lệ thường lên đến 70 - 90%.

"Nhu cầu và sức mua giảm mạnh ở tất cả các phân khúc từ đất nền, nhà phố/biệt thự, căn hộ... Tâm lý chung của thị trường là thận trọng chờ qua đợt dịch bệnh COVID-19 này xem thế nào", ông Hoàng nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết về cơ bản 3 tháng qua không có giao dịch nhà mặt tiền, mặt phố tại Hà Nội nên giá cả không có biến động. 

Với nhà phố các quận vùng ven, ông Đính cho biết nhiều người mua để kinh doanh, tích lũy tài sản nên trong bối cảnh khó khăn có xu hướng muốn bán nhưng giao dịch không nhiều.

Một đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định các giao dịch nhà phố, nhà mặt tiền do khó cho thuê được, áp lực trả nợ, lãi ngân hàng lớn nên buộc phải bán. Và áp lực này sẽ ngày càng tăng nếu dịch kéo dài. 

Chính phủ đã tung ra một số gói cứu trợ kinh tế, nhiều nhà đầu tư sẽ tranh thủ dòng vốn này để cầm cự. Khi dịch đi qua, nguồn hỗ trợ không còn, có thể nhu cầu bán nhà phố sẽ tăng mạnh.

Riêng với mặt bằng kinh doanh như nhà hàng, quán ăn, vị cán bộ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản trên đánh giá nhu cầu sang nhượng rất nhiều do có 2 cú sốc liên tiếp từ nghị định 100 về xử phạt nồng độ cồn và từ dịch bệnh. 

Nhưng bỏ tiền mua tài sản lúc này đối mặt nhiều rủi ro, nên nhiều nhà đầu tư sẽ tiếp tục chờ đợi. Vì thế, xu hướng "đóng băng" trên thị trường bất động sản vẫn là chủ đạo.

Bài liên quan
BIDV rao bán loạt tài sản đảm bảo thu khoản nợ 'khủng' hơn 2.400 tỷ của 'đại gia' khoáng sản

BIDV rao bán loạt tài sản đảm bảo thu khoản nợ 'khủng' hơn 2.400 tỷ của 'đại gia' khoáng sản

11/01/2021 09:56

Tài sản đảm bảo của khoản nợ gồm nhà máy điện phân chì kẽm Bắc Kạn cùng các mỏ nguyên liệu, quyền khai thác mỏ, bất động sản,... được BIDV rao bán.

Bất động sản phía Tây: “Khẩu vị đắt giá” của giới nhà giàu Hà Thành

Bất động sản phía Tây: “Khẩu vị đắt giá” của giới nhà giàu Hà Thành

11/01/2021 06:28

Bất động sản phía Tây Hà Nội đã “nóng” suốt hơn một thập kỷ qua và hứa hẹn tiếp tục bùng nổ trong tương lai. Không thể phủ nhận, giới nhà giàu Hà Thành “đóng góp” công sức lớn để duy trì “sức nóng” cho bất động sản phía Tây.

Bầu Đức: 'Tôi năn nỉ ông Trần Bá Dương thâu tóm công ty nông nghiệp'

Bầu Đức: 'Tôi năn nỉ ông Trần Bá Dương thâu tóm công ty nông nghiệp'

09/01/2021 06:58

Bầu Đức nói rất vinh dự khi HAGL Agrico được ông Trần Bá Dương thâu tóm và nhờ vậy "lần đầu có một công ty không nợ ngân hàng".

'Muôn kiểu' ngắm pháo hoa của dân Hà thành

'Muôn kiểu' ngắm pháo hoa của dân Hà thành

08/01/2021 09:54

Ngắm pháo hoa trong mùa Tết được xem là sự kiện trọng đại của Thủ đô và là nét văn hóa của người dân Hà Nội từ xưa đến nay. Tuy nhiên, sẽ không ít người cảm thấy ấm ức hay ngần ngại khi phải chen chân giữa dòng người đông đúc mà vẫn không có được điểm đón pháo hoa như ý.

Cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng hầu tòa

Cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng hầu tòa

07/01/2021 06:34

Cựu Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng cùng 9 đồng phạm sẽ bị xét xử sơ thẩm vụ sai phạm chuyển quyền sử dụng hơn 6.000 m2 đất ở trung tâm TP HCM.

Hé lộ cuộc đối thoại 'vòi tiền' của Trưởng đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng

Hé lộ cuộc đối thoại 'vòi tiền' của Trưởng đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng

06/01/2021 13:55

Trong cáo trạng về vụ án Đoàn Thanh tra Bộ Xây dựng "vòi tiền" thể hiện việc, bị cáo Nguyễn Thị Kim Anh - Trưởng đoàn đã có những cuộc đối thoại "vòi vĩnh".

Máy bay không dám hạ cánh xuống Nội Bài vì nghi mèo chạy qua đường băng

Máy bay không dám hạ cánh xuống Nội Bài vì nghi mèo chạy qua đường băng

05/01/2021 10:13

Một chuyến bay từ TP HCM ra Hà Nội đã không thể hạ cánh xuống sân bay Nội Bài do nghi ngờ có cá thể mèo chạy qua đường băng.

Hoãn phiên xử Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng 'vòi tiền' ở Vĩnh Phúc

Hoãn phiên xử Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng 'vòi tiền' ở Vĩnh Phúc

04/01/2021 11:49

Phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng "vòi tiền" ở Vĩnh Phúc xảy ra hồi tháng 6/2019 đã tạm hoãn vì vắng mặt nhiều người.

Sáng nay xét xử Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng 'vòi tiền' ở Vĩnh Phúc

Sáng nay xét xử Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng 'vòi tiền' ở Vĩnh Phúc

04/01/2021 07:05

Sáng nay (4/1), TAND tỉnh Vĩnh Phúc sẽ đưa vụ án Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng "vòi tiền" ra xét xử sơ thẩm.