Qua hình thức BT, DABACO có đất ở trung tâm TP Bắc Ninh với giá chỉ 1,1 triệu đồng/m2 rồi đất này đang được rao bán khoảng 20 triệu đồng/m2.

Tiện ích

Kết quả xổ số

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay

Vé tàu

Chủ nhật, 05/08/2018, 10:55 AM
  • Click để copy

Đổi 1,39 km đường lấy 58 ha đất: Phép tính gây sốc

Qua hình thức BT, DABACO có đất ở trung tâm TP Bắc Ninh với giá chỉ 1,1 triệu đồng/m2 rồi đất này đang được rao bán khoảng 20 triệu đồng/m2.

1
Tuyến đường H2 tại TP Bắc Ninh (phần gạch chéo đỏ) nằm cạnh đường H2 mà DABACO đang xây dựng theo hình thức BT.

Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đất thuộc KĐT Vạn An (TP Bắc Ninh) mà UBND tỉnh Bắc Ninh đối ứng cho Công ty CP Tâp đoàn DABACO lấy 1,39km đường H2 đang được rao bán rầm rộ trên mạng với giá giao động từ 19 - 20 triệu đồng mỗi m2.

Theo nhiều người môi giới bất động sản thì đây là khu vực có vị trí đẹp bậc nhất TP Bắc Ninh vào thời điểm hiện tại khi tiếp giáp 2 trục đường lớn là Kinh Dương Vương và H2 (rộng 100m, sẽ được hình thành trong tương lai).

Dự án KĐT Vạn An gồm đầy đủ các loại hình căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, thương mại, văn phòng cho thuê. Anh Nguyễn Văn An - Giám đốc một công ty chuyên môi giới TP. Bắc Ninh khẳng định: "Giá đất ở KĐT Vạn An vào thời điểm hiện tại chắc chắn không dưới 20 triệu đồng/m2 đối với đất nền còn căn hộ chung cư vào khoảng 14 - 15 triệu đồng/m2".

Người môi giới BĐS này cho rằng, chủ đầu tư hiện chưa hoàn thiện hạ tầng tại KĐT Vạn An, sau khi tuyến đường H2 được xây dựng xong thì chắc chắn giá trị các lô đất ở đây sẽ có giá cao hơn nữa.

Anh Phạm Trọng Tuấn - 35 tuổi, một người môi giới BĐS khác ở TP. Bắc Ninh cũng quả quyết điều này. "Giá thị trường ở xung quanh KĐT Vạn An đang giao động từ 18 - 25 triệu, tùy từng vị trí khu đất. Với những lô giáp đường Kinh Dương Vương hay đường H2 thì có giá còn đắt đỏ hơn.

Đây là KĐT có giá cao bậc nhất ở TP Bắc Ninh vào thời điểm hiện tại vì vị trí thuận lợi, gần trung tâm và có nhiều trục đường lớn" - anh Tuấn quảng cáo.

Theo danh mục dự án BT năm 2018 mà HĐND tỉnh Bắc Ninh công bố thì khu đất thuộc KĐT Van An được đối ứng cho Công ty CP Tập đoàn DABACO rộng 58,46ha để đổi lấy 1,39km đường H2 tại TP Bắc Ninh.

Tổng mức kinh phí đầu tư tuyến đường H2 hết 663 tỷ đồng. Với phép tính đơn giản có thể thấy Công ty CP Tập đoàn DABACO "mua" được đất với giá 1,1 triệu đồng/m2 tại vị trí đắc địa trong trung tâm TP Bắc Ninh.

Đường H2 đắt hơn nhiều cao tốc hiện đại ở Việt Nam

Theo thiết kế, đường H2 tại TP. Bắc Ninh do Công ty CP Tập đoàn DABACO xây dựng rộng 100m, gồm các hạng mục nền, mặt đường, thoát nước mưa, thoát nước thải, điện chiếu sáng, hè đường, cây xanh, tuynel kỹ thuật, điểm đầu từ đường Kinh Dương Vương, điểm cuối giao với TL.286 tại phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, tổng kinh phí đầu tư 663 tỷ đồng.

Chi phí đầu tư này còn cao hơn nhiều lần cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Cụ thể, tổng mức đầu tư cao tốc Hà Nội - Hải Phòng là 45.500 tỷ đồng cho 105 km, trong đó chi phí xây dựng và lãi vay là 27.000 tỷ đồng. Tính ra suất đầu tư là khoảng 250 tỷ đồng cho mỗi km.

Tượng tự, tuyến đường H2 tại TP Bắc Ninh cũng cao hơn cả cao tốc TP HCM - Trung Lương. Mặc dù cao tốc này được xây dựng trên nền đất yếu, đất ngập nước của Đồng bằng Sông Cửu Long nhưng cũng chỉ mất chi phí 220 tỷ đồng/km.

Đường H2 mà DABACO xây dựng cũng sẽ đắt hơn rất nhiều đường Đại lộ Thăng Long - TP Hà Nội (663/250 tỷ đồng/km). Hơn nữa, tuyến đường H2 chạy qua KĐT Vạn An mà Công ty CP Tập đoàn DABACO làm chủ đầu tư nên trở thành hạ tầng của chính dự dự án công ty này. Trong khi việc chủ đầu tư phải xây dựng hà tầng cho dự án của mình là đương nhiên thì DABACO lại được Bắc Ninh đổi đất lên tới 58,46ha.

 

Tồn kho bất động sản giảm còn hơn 24.000 tỷ đồng

Thông tin từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến ngày 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng.

 

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể, ngừng kinh doanh tăng cao kỷ lục

Tính chung 7 tháng năm 2018, có khoảng 212 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 75,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

 

5,6 tỷ USD vốn ngoại đầu tư vào bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2018

Trong 6 tháng đầu năm 2018, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 5,54 tỷ USD, chiếm 27,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

 

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

Xôn xao tin đồn Út 'trọc' tài trợ 5 tỷ xây phủ đường cho cựu Bí thư Hậu Giang

06/01/2020 08:29

Bên trong "Huỳnh phủ đường" của gia đình cựu Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang Huỳnh Minh Chắc, có tấm bảng ghi Đinh Ngọc Út – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Đầu tư Thái Sơn (Bộ Quốc phòng) ủng hộ 5 tỷ đồng.

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

Tổng công ty Sông Đà bị Bộ Tài chính cảnh báo tình trạng nợ

06/01/2020 07:28

Bộ Tài chính vừa có báo cáo về tình hình tài chính năm 2018 và đưa ra cảnh báo về tình trạng nợ của Tổng công ty Sông Đà- CTCP.

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

GS. Đặng Hùng Võ: Vùng nông thôn, giao dịch 'ngầm' đất nông nghiệp, không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý

05/01/2020 18:57

Đất nông nghiệp tại Việt Nam là một loại hình bất động sản nhiều tiềm năng nhưng có nhiều rào cản trong việc khai thác. Giao dịch đất nông nghiệp đang diễn ra phổ biến theo cách phi chính thức (giao dịch ngầm, trái luật) và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

Hải Phòng trình Thủ tướng xin 2 mảnh đất vàng đối ứng cho chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ

05/01/2020 08:54

Mới đây, UBND TP Hải Phòng mới đây có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc dử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho Dự án xây dựng chung cư HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

'Ông lớn' HUD và VICEM phải cổ phần hoá trong năm 2020

05/01/2020 05:42

Theo Bộ Xây dựng, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (Hud) và Tổng công ty Xi măng (Vicem) thực hiện cổ phần hóa trong năm nay.

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

04/01/2020 18:37

Nhiều chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ đầu năm 2020 tác động đến thị trường trong nước, câu chuyện giá đất tại Hà Nội và TP HCM được quan tâm.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư Khu Tổ hợp Khách sạn cao cấp và dịch vụ Nhà hàng ẩm thực truyền thống ở khu đất trung tâm thành phố

04/01/2020 13:56

Dự án nằm trên trục đường Lê Lợi có diện tích khoảng 599,65 m2, với tổng mức đầu tư dự án tối thiểu 25 tỷ đồng.

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

Lộ diện các nhà thầu trúng dự án cải thiện thoát nước 4.700 tỷ đồng ở Hà Nội

04/01/2020 06:20

Hà Nội đã công bố danh tính các nhà thầu trúng 6 gói thầu (GT) xây lắp quy mô lớn với tổng giá trúng thầu lên tới trên 1.071 tỉ đồng thuộc Dự án Cải thiện hệ thống tiêu nước khu vực phía Tây Hà Nội (Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa).

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

04/01/2020 05:56

Theo kết luận của cơ quan chức năng, trong vụ sập mái hội trường khu hành chính UBND thị trấn Ngã Sáu (huyện Châu Thành, Hậu Giang) đã có một loạt các hạng mục, vật liệu sai so với thiết kế.