Dự án Laimian City của chủ đầu tư HDTC xây dựng khi chưa được cấp phép?

UBND Quận 2 vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng tại dự án Laimian City (tên cũ Raemian Galaxy City), An Phú, An Khánh, Quận 2.

Quyết định do ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND Quận 2 ban hành nêu rõ: ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (36 đường Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) đã có hành vi vi phạm hành chính là tổ chức xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Trước đó, Sở Xây dựng TPHCM cũng từng ban hành quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư dự án do xây trái phép. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục tái phạm, Sở Xây dựng sẽ có kiến nghị lên UBND TPHCM có hướng giải quyết.

Theo ghi nhận tại công trường, dự án đang được xây dựng phần hầm khá rầm rộ, hiện phần móng và tầng hầm tại 3 phân khu: CT01 – CT03 – CT04 đã gần hoàn thiện; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công dù chưa nộp hồ sơ xin phép xây dựng tầng hầm.

Dự án đã được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và rao bán ồ ạt trên các mạng thông tin. Theo mộ số nhân viên môi giới quảng cáo, dự án đang mở bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Định Của. Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này sẽ đặt cọc 100 triệu đồng/căn, tiến độ thanh toán được chia làm 11 đợt.

Được biết, dự án Laimian City có quy mô hơn 131 ha được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (quận 2, TPHCM) giao cho HDTC triển khai dự án vào năm 1999.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND quận 2 đã ban hành các quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất là 24,7 ha. Trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.