Dự án Phúc An City (Trần Anh Group): Chưa được phép mở bán, nhiều lần bị xử phạt!

Tại Công văn số 1310/SXD-VPS ngày 16/4/2015 gửi Tạp chí Người Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết: Dự án Phúc An City Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam huyện Đức Hòa tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng đã thực hiện cấp Giấy phép xây dựng số 36/GPXD ngày 30/5/2018; Giấy phép xây dựng số 28/GPXD ngày 05/3/2019 của Sở Xây dựng; Giấy phép xây dựng số 116/GPXD ngày 03/9/2019.

Về Quy hoạch chi tiết, Dự án đã được UBND huyện Đức Hoà phê duyệt tại các Quyết định: 1712/QĐ-UBND ngày 11/4/2018; Quyết định số 8982/QĐ-UBND ngày 12/12/2018; Quyết định số 355/QĐ-UBND ngày 15/02/2019; Quyết định số 6776/QĐ-UBND ngày 22/6/2021.

Về chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Theo quy định tại Điều 31, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 và tại Điều 9 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng chưa có Thông báo dự án Phúc An City đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc dự án Phúc An City tại địa chỉ Mặt tiền 824 - Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, đến thời điểm hiện tại, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và 02 lần xử phạt vi phạm hành chính đối với dự án Phúc An City. Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 05/QĐ-XPVPHC ngày 15/6/2020 do đã có hành vi xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép xây dựng. Công ty đã chấp hành hình thức phạt chính, chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Tiếp đó, Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5121/QĐ-VPHC ngày 15/6/2023 do đã có hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Công ty đã chấp hành xong Quyết định xử phạt.