| Hà Nội 34°C /57% weather

Tiện ích

Giá vàng

Thời tiết

Phim chiếu rạp

Vé máy bay, tàu

TTVN
Thứ hai, 24/02/2020, 19:09 PM
  • Click để copy

Dự án The Jade Ochird rao bán rầm rộ dù chỉ là bãi đất trống

Mặc dù chưa được triển khai xây dựng và vẫn đang là một bãi đất trống, nhưng hiện nay thông tin các căn hộ tại Dự án The Jade Ochird đang được rao bán một cách rầm rộ.

Dự án The Jade Ochird vẫn chỉ là một bãi đất trống. (Ảnh: MTĐT).

Dự án The Jade Ochird vẫn chỉ là một bãi đất trống. (Ảnh: MTĐT).

Dự án Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (tên thương mại: The Jade Ochird) được giới thiệu toạ lạc tại phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Tập Đoàn Dược Phẩm Vimedimex làm chủ đầu tư, thương hiệu bất động sản Vimefulland là đơn vị phát triển dự án.

Được biết, tháng 5/2018 UBND TP Hà Nội đã ra Quyết Định số 2562/QĐ-UBND Quyết định chấp thuận nhà đầu tư Dự án The Jade Ochird là liên danh Công ty cổ phần bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bạch Đặng TMC làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô diện tích khoảng 67.763,48 m2 (bao gồm 49.667,1 m2 đất xây dựng công trình và 18.096,38 m2 đất xây dựng đường giao thông theo quy hoạch).

Điều đáng nói, trên thực tế hiện khu quy hoạch xây dựng Dự án The Jade Ochird vẫn là một bãi đất trống, được chủ đầu tư quây kín 4 xung quanh bằng hàng rào tôn. Phía bên trong vẫn chưa có hoạt động xây dựng, cơ sở hạ tầng đều chưa có.

Xung quanh dự án được quây tôn kín. (Ảnh: Báo Xây dựng).

Xung quanh dự án được quây tôn kín. (Ảnh: Báo Xây dựng).

Tuy nhiên, hiện trên các trang mạng đã rầm rộ thông tin quảng cáo, giao bán các căn hộ tại dự án Dự án The Jade Ochird.

Khảo sát trên nhiều Website cho thấy, dự án này đang được quảng cáo và rao bán các căn hộ với nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Khách hàng muốn mua căn hộ tại dự án này thì được hướng dẫn phải đặt cọc với chủ đầu tư (Công ty CP BĐS Vimedimex) số tiền nhất định. Sau đó sẽ thanh toán theo đợt với giá trị theo quy định của chủ đầu tư đã đề ra.

Thông tin giới thiệu về dự án. (Ảnh chụp màn hình).

Thông tin giới thiệu về dự án. (Ảnh chụp màn hình).

Không chỉ nhiều trang website công khai quảng cáo và rao bán các căn hộ tại Dự án The Jade Ochird trong khi vẫn chưa được triển khai thi công, xây dựng. Mà ngay tại cổng dự án này hàng ngày vẫn có nhân viên của Công ty CP BĐS Vimedimex tư vấn và chào bán các căn hộ tại đây.

Trao đổi với báo chí, đại diện Đội quản lý trật tự xây dựng và đô thị phường Xuân Đỉnh thông tin: Dự án The Jade Ochird hiện đang hoàn thiện hồ sơ, trong giai đoạn triển khai đầu tư, các thủ tục pháp lý có liên quan chưa đầy đủ, phường cũng đã lập biên bản vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình với số tiền 17.500.000 đồng, đã đình chỉ từ nhiều tháng nay rồi. Hiện nay không có công nhân, máy móc hoạt động tại dự án

Rất nhiều website đang quảng cáo và rao bán dự án The Jade Ochird. (Ảnh chụp màn hình).

Rất nhiều website đang quảng cáo và rao bán dự án The Jade Ochird. (Ảnh chụp màn hình).

Trước thông tin trên, nhiều người lo lắng việc rao bán dự án khi vẫn là bãi đất trống liệu có phải chiêu huy động vốn trái phép của chủ đầu tư The Jade Ochird?

Trao đổi với PV, một số luật sư cho biết, việc rao bán dự án The Jade Ochird khi vẫn chưa có hoạt động xây dựng có dấu hiệu trái với quy định pháp luật.

Luật sư Hoàng Tùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Trung Hòa (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho hay: Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, có quy định về điều kiện để bán nhà chung cư đang xây dựng như sau:

- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng

- Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;

- Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Bên cạnh đó, Luật cũng quy định thêm chủ đầu tư bất động sản trước khi cho bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở them đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Phạm vi bảo lãnh do các bên thoả thuận nhưng phải đảm bảo những quy định theo pháp luật.

Như vậy, để nhà ở là chung cư được đưa vào kinh doanh, thì dự án về việc xây dựng chung cư đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu theo tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đã có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của toà nhà và được cấp có thẩm quyền quản lý nhà ở cấp tỉnh phê duyệt cho bán cho bán.

Do đó dự án The Jade Ochird chưa được triển khai thi công, vì thế việc giao bán các căn hộ trên các sàn giao dịch bất động sản là trái quy định của pháp luật.

Và thực tế thì chủ đầu tư cũng chưa thể ký hợp đồng mua bán căn hộ, nhà ở hình thành trong tương lai. Việc người dân tiến hành ký quỹ, đặt cọc giữ chỗ từ đó cũng sẽ kèm theo rủi ro rất nhiều. Vì thế nếu có nhu cầu mua căn hộ thì cần phải kiểm chứng thông tin rõ ràng trước khi quyết định mua hoặc đặt cọc, ký quỹ.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Bài liên quan
Khách sạn Mường Thanh thành khu cách ly cho cán bộ y tế BV Bạch Mai
Khách sạn Mường Thanh thành khu cách ly cho cán bộ y tế BV Bạch Mai
31/03/2020 13:01

Bộ Y tế vừa ban hành quyết định về việc “Thành lập cơ sở cách ly cho cán bộ y tế Bệnh viện Bạch Mai tại khách sạn Mường Thanh Grand Xa La (Hà Đông).

'Hé lộ' lý lịch Silverland Bến Thành muốn làm dự án 3.300 tỉ ở Bà Rịa - Vũng Tàu
'Hé lộ' lý lịch Silverland Bến Thành muốn làm dự án 3.300 tỉ ở Bà Rịa - Vũng Tàu
31/03/2020 08:49

Công ty TNHH Silverland Bến Thành đang đề xuất làm Dự án Khu nghỉ dưỡng và sinh thái tại huyện Xuyên Mộc (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) với vốn đầu tư khoảng 3.280 tỷ đồng.

Đà Nẵng yêu cầu xử lý vụ 'tổ chức game ở Cocobay' bất chấp lệnh cấm
Đà Nẵng yêu cầu xử lý vụ 'tổ chức game ở Cocobay' bất chấp lệnh cấm
30/03/2020 18:50

Giải đấu game PUBG tại Cocobay Đà Nẵng diễn ra bất chấp lệnh cấm tụ tập đông người trong mùa dịch Covid-19.

Dân chung cư Hà Nội treo cờ đồng lòng cùng chính quyền chống Covid-19
Dân chung cư Hà Nội treo cờ đồng lòng cùng chính quyền chống Covid-19
30/03/2020 14:18

Những cư dân ở cư dân Sky city 88 Láng Hạ (Đống Đa, Hà Nội) đã thể hiện sự đồng lòng, ủng hộ công cuộc phòng dịch Covid-19 của chính quyền bằng cách cùng treo lá cờ Tổ Quốc.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư dự án Khu văn hóa đa năng Lâm Viên Huế dự kiến khoảng 200 tỷ đồng
Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư dự án Khu văn hóa đa năng Lâm Viên Huế dự kiến khoảng 200 tỷ đồng
30/03/2020 13:15

Dự án Khu văn hóa đa năng Lâm Viên Huế có tổng mức đầu tư tối thiếu dự kiến 200 tỷ đồng với diện tích khoảng 16,79ha.

Quy hoạch TP Hà Nội từ 2021 - 2030, tầm nhìn năm 2045 có gì?
Quy hoạch TP Hà Nội từ 2021 - 2030, tầm nhìn năm 2045 có gì?
30/03/2020 13:00

Quy hoạch TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 phải thể hiện các dự án cấp quốc gia đã được xác định ở quy hoạch cấp quốc gia

Hà Nội phong tỏa chung cư hơn 800 người ở Cầu Giấy
Hà Nội phong tỏa chung cư hơn 800 người ở Cầu Giấy
29/03/2020 19:47

Chính quyền thành phố Hà Nội phong tỏa chung cư 34T trên đường Hoàng Đạo Thúy sau khi xác định có một ca nghi nhiễm Covid-19.

Lãnh đạo công ty Thiên Phú bị khởi tố, bắt tạm giam
Lãnh đạo công ty Thiên Phú bị khởi tố, bắt tạm giam
29/03/2020 18:50

Giám đốc Công ty TNHH sản xuất và thương mại Thiên Phú - ông Bùi Thế Sơn cùng hai Phó Giám đốc vừa bị khởi tố, bắt tạm giam.

Giữa Hà Nội vắng lặng vì dịch Covid 19, hàng loạt các dự án của Sunshine Homes rực sáng suốt đêm
Giữa Hà Nội vắng lặng vì dịch Covid 19, hàng loạt các dự án của Sunshine Homes rực sáng suốt đêm
29/03/2020 18:11

Giữa những ngày tâm dịch Covid 19, mọi con đường của Thủ đô đều vắng lặng, hình ảnh hàng loạt tòa cao ốc của Sunshine Homes rực rỡ suốt đêm, hiển thị dòng chữ cổ vũ tinh thần, chung tay cùng Chính phủ và nhân dân chống dịch đã lan tỏa thông điệp tích cực tới với mỗi người.