Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được xây dựng từ nguồn vốn ngoài công đoàn. Đây là một bước quan trọng nhằm tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng để quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, đồng thời thể hiện cam kết của thành phố trong việc đảm bảo an sinh xã hội, đặc biệt cho nhóm dân cư có thu nhập thấp.

Theo nội dung của Quyết định, mức giá cho thuê nhà ở xã hội được phân chia theo từng loại hình và số tầng của tòa nhà.

Cụ thể, các căn nhà từ 10 tầng trở xuống sẽ có mức giá thuê dao động từ 48.000 đồng/m² sàn/tháng (tối thiểu) đến 96.000 đồng/m² sàn/tháng (tối đa). Đối với các tòa nhà từ 11 đến 20 tầng, mức giá tối thiểu được đưa ra là 55.000 đồng/m² sàn/tháng và mức tối đa là 110.000 đồng/m² sàn/tháng. Đối với những dự án cao hơn, ví dụ các tòa nhà trên 30 tầng, các mức giá thuê tăng lên, với mức giá tối thiểu đạt 99.000 đồng/m² sàn/tháng và tối đa 198.000 đồng/m² sàn/tháng.

Quyết định này áp dụng cho nhiều đối tượng liên quan đến hoạt động quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, từ chủ đầu tư, chủ sở hữu, ban quản trị cho tới đơn vị quản lý vận hành, người thuê và các cơ quan, tổ chức liên quan. Việc quy định khung giá như vậy nhằm tạo ra sự đồng bộ và minh bạch trong quá trình quản lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi tiếp cận các căn nhà có giá thuê hợp lý.

Tuy nhiên, quy định khung giá này không áp dụng cho tất cả các loại hình nhà ở xã hội. Các trường hợp đặc thù như nhà ở xã hội dùng làm nhà lưu trú cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp hoặc những căn nhà được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước dành cho lực lượng vũ trang nhân dân sẽ không bị ràng buộc bởi khung giá. Điều này giúp cho chính quyền có sự linh hoạt trong việc điều chỉnh giá thuê phù hợp với từng hoàn cảnh cụ thể.

Để đảm bảo việc thực hiện và giám sát khung giá cho thuê nhà ở xã hội được minh bạch và hiệu quả, UBND TP.Hà Nội đã phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan liên quan.

Cụ thể, Sở Xây dựng được giao chủ trì việc lập và trình khung giá cho các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn công, còn Sở Tài chính đảm nhận chức năng quản lý nhà nước về giá đối với khung giá này. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở ban ngành hứa hẹn sẽ mang lại hiệu quả trong công tác quản lý và vận hành các căn nhà, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý.

Việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đánh giá là một bước tiến quan trọng trong nỗ lực thực hiện chính sách an sinh xã hội của thành phố Hà Nội. Quyết định này không chỉ nhằm mục tiêu giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho những đối tượng có thu nhập thấp. Đồng thời, đây cũng là minh chứng cam kết của chính quyền địa phương về phát triển bền vững và công bằng xã hội, khi mà việc quản lý và vận hành nhà ở xã hội được quy định rõ ràng, tạo niềm tin cho người dân và các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản xã hội.